BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,02 milyar TL%-10,72önceki yıl 1,14 milyar TL
Esas faaliyet kârı79,9 milyon TL%-52,85önceki yıl 169,5 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)4,03 milyon TL%-98,69önceki yıl 310,16 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar12,75 milyar TL%+0,0331.12.2024 tarihine göre
Net borç353,88 milyon TLönceki: 856,34 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 1.022,22 1.144,97 %-10,72
Satışların maliyeti -526,87 -529,98 %-0,58
Brüt kâr 495,35 614,98 %-19,45
Genel yönetim giderleri -360,73 -380,28 %-5,14
Pazarlama giderleri -79,87 -79,38 %+0,61
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 44,05 32,51 %+35,49
Esas faaliyetlerden diğer giderler -18,88 -18,31 %+3,07
Esas faaliyet kârı 79,9 169,5 %-52,85
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 664,78 577,55 %+15,1
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 744,69 747,06 %-0,31
Finansman giderleri -291,35 -372,66 %-21,81
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 279,59 357,94 %-21,88
Vergi öncesi kâr 732,94 732,34 %+0,08
Vergi geliri (gideri) -728,9 -422,17
Dönem kârı 4,03 310,16 %-98,69
Ana ortaklık payı 4,03 310,16 %-98,69

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,11 0,54 %-77,98
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,02 0,02 %-26,33
Stoklar 0,03 0,03 %+7,78
Dönen varlıklar 0,19 0,65 %-69,63
Maddi duran varlıklar 0 0 %-21,28
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 17,16 16,49 %+4,03
Duran varlıklar 17,18 16,51 %+4,04
Toplam varlıklar 17,38 17,17 %+1,23
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,34 0,94 %-63,29
Uzun vadeli borçlanmalar 0,12 0,45 %-72,16
Kısa vadeli ticari borçlar 0,1 0,08 %+26,04
Kısa vadeli yükümlülükler 0,93 1,12 %-17,15
Uzun vadeli yükümlülükler 3,69 3,29 %+12,14
Toplam yükümlülükler 4,62 4,42 %+4,69
Ödenmiş sermaye 0,2 0,2 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 12,75 12,74 %+0,03
Toplam özkaynaklar 12,75 12,74 %+0,03

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 231,36 269,4 %-14,11
Amortisman ve itfa giderleri 2,55 2,76 %-7,56
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,61 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1,21 183,95 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -486,69 -268,14 eksi büyüdü (%+81,5)
Dönem sonu nakit 119,94 544,78 %-77,98

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %48,45 %53,71 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %7,81 %14,8 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %0,39 %27,08 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 82,45 milyon TL 172,26 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %8,06 %15,04 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %38,14 %48,87 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 473,83 milyon TL 1,4 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 353,88 milyon TL 856,34 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,03 kat 0,1 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,21 kat 0,58 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı anlamlı değil 0,86 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,01 milyar TL %+3,77 81,9 milyon TL %-27,54 -1,5 milyar TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 555,83 milyon TL %+1,98 27,49 milyon TL %-20,56 -1,37 milyar TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 200,41 milyon TL %+3,35 -46,52 milyon TL kârdan zarara -174,07 milyon TL zarar küçüldü (%-3,15) reel 11.05.2026
2025 yıllık 1,02 milyar TL %-10,72 79,9 milyon TL %-52,85 4,03 milyon TL %-98,69 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 754,13 milyon TL %-0,57 87,13 milyon TL %-37,7 86,46 milyon TL %-79,31 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 412,54 milyon TL %-5,73 26,2 milyon TL %-31,63 155,79 milyon TL %-34,64 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 148,16 milyon TL %-12,11 9,84 milyon TL zarardan kâra -137,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1571067). Yatırım tavsiyesi değildir.