BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZBGY Bilanço ve Finansal Tablolar

KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZBGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 08.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 34,9 milyar TL, bu raporda 38,4 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat487,33 milyon TL%-39,17önceki yıl 801,19 milyon TL
Esas faaliyet kârı203,88 milyon TL%+17,22önceki yıl 173,92 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)81,74 milyon TL%-44,6önceki yıl 147,55 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar24,05 milyar TL%-0,3231.12.2025 tarihine göre
Net borç4,1 milyar TLönceki: 4,04 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 487,33 801,19 %-39,17
Satışların maliyeti -85,3 -351,56 %-75,73
Brüt kâr 402,03 449,62 %-10,58
Genel yönetim giderleri -49,09 -196,26 %-74,98
Pazarlama giderleri -138,91 -103,23 %+34,56
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 49,38 85,82 %-42,45
Esas faaliyetlerden diğer giderler -59,51 -62,02 %-4,03
Esas faaliyet kârı 203,88 173,92 %+17,22
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 14,79 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 218,67 173,92 %+25,72
Finansman gelirleri 10,1 27,33 %-63,02
Finansman giderleri -235,49 -313,04 %-24,77
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 681,3 35,07 19,4 katı
Vergi öncesi kâr 674,58 -76,7 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -594,37 222,27
Dönem kârı 80,21 145,56 %-44,89
Ana ortaklık payı 81,74 147,55 %-44,6

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,01 0 %+62,76
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,24 0,05 %+379,65
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,79 0,83 %-5,42
Stoklar 4,44 3,95 %+12,25
Dönen varlıklar 7,39 6,87 %+7,6
Maddi duran varlıklar 0,06 0,03 %+59,29
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 31,37 31,09 %+0,89
Duran varlıklar 31,88 31,53 %+1,1
Toplam varlıklar 39,28 38,4 %+2,26
Kısa vadeli borçlanmalar 0,72 0,81 %-10,98
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,79 1,62 %+10,81
Uzun vadeli borçlanmalar 1,84 1,67 %+10,59
Kısa vadeli ticari borçlar 0,74 0,88 %-15,85
Kısa vadeli yükümlülükler 3,97 3,74 %+6,19
Uzun vadeli yükümlülükler 11,25 10,53 %+6,82
Toplam yükümlülükler 15,22 14,27 %+6,65
Ödenmiş sermaye 4 1,2 %+233,33
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 24,05 24,13 %-0,32
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %+36,12
Toplam özkaynaklar 24,05 24,13 %-0,33

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 16,71 -201,16 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 6,88 4,5 %+52,79
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -5,76 -22,23 %-74,05
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -480,96 -499,21 eksi küçüldü (%-3,65)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 471,16 735,63 %-35,95
Dönem sonu nakit 15,65 42,11 %-62,82

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %82,49 %56,11 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %41,83 %21,7 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %16,45 %18,16 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 210,77 milyon TL 178,43 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %43,24 %22,27 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil — net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 4,37 milyar TL 4,11 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 4,1 milyar TL 4,04 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,18 kat 0,17 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,86 kat 1,83 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,2 kat -1,38 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,68 milyar TL %+130,07 2,1 milyar TL %+106,72 553,47 milyon TL %+626,35 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,11 milyar TL %-12,42 469,24 milyon TL %-50,54 -80,06 milyon TL kârdan zarara reel 14.08.2026
2026 3 aylık 487,33 milyon TL %-39,17 203,88 milyon TL %+17,22 81,74 milyon TL %-44,6 reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,93 milyar TL %-85 3,79 milyar TL %-67,6 853,37 milyon TL %-91,03 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 1,23 milyar TL 783,95 milyon TL %-88,28 58,73 milyon TL %-99,16 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 967,09 milyon TL 718,21 milyon TL %-87,73 290,51 milyon TL %-95,97 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 612,22 milyon TL 132,9 milyon TL zarardan kâra 112,75 milyon TL %-82,85 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZBGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1603526). Yatırım tavsiyesi değildir.