BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZBGY Bilanço ve Finansal Tablolar

KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZBGY için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat612,22 milyon TLönceki yıl 0 TL
Esas faaliyet kârı132,9 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -67,64 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)112,75 milyon TL%-82,85önceki yıl 657,46 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar17,84 milyar TL%+0,6331.12.2024 tarihine göre
Net borç2,11 milyar TLönceki: 1,35 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 612,22 0
Satışların maliyeti -268,64 0
Brüt kâr 343,57 0
Genel yönetim giderleri -149,97 -44,1 %+240
Pazarlama giderleri -78,88 -52,51 %+50,22
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 65,58 54,21 %+20,97
Esas faaliyetlerden diğer giderler -47,39 -25,23 %+87,81
Esas faaliyet kârı 132,9 -67,64 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 132,9 -67,64 zarardan kâra
Finansman gelirleri 20,88 1,86 11,1 katı
Finansman giderleri -239,2 -0,04 5.497 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 26,79 722,95 %-96,29
Vergi öncesi kâr -58,61 657,13 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) 169,85 0
Dönem kârı 111,23 657,13 %-83,07
Ana ortaklık payı 112,75 657,46 %-82,85

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,03 0 %+459,34
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,53 1,57 %-2,99
Stoklar 1,91 1,52 %+25,86
Dönen varlıklar 5,7 4,81 %+18,55
Maddi duran varlıklar 0,02 0,01 %+78,77
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 20,38 20,01 %+1,82
Duran varlıklar 20,63 20,28 %+1,76
Toplam varlıklar 26,34 25,09 %+4,98
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,32 0,85 %+54,9
Uzun vadeli borçlanmalar 0,81 0,5 %+61,21
Kısa vadeli ticari borçlar 0,83 0,61 %+35,3
Kısa vadeli yükümlülükler 2,49 1,59 %+55,99
Uzun vadeli yükümlülükler 6,01 5,77 %+4,25
Toplam yükümlülükler 8,5 7,36 %+15,46
Ödenmiş sermaye 1,2 0,3 %+300
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 17,84 17,72 %+0,63
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %+161,78
Toplam özkaynaklar 17,83 17,72 %+0,62

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -153,71 123,78 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 3,44 3,04 %+13,25
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -16,99 -2,37 %+614,09
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -381,47 -254,14 eksi büyüdü (%+50,1)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 562,12 -1,98 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 32,18 15,27 %+110,71

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %56,11 — brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %21,7 — esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %18,16 — dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 136,34 milyon TL -64,6 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %22,27 — hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,14 milyar TL 1,36 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,11 milyar TL 1,35 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,12 kat 0,07 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,29 kat 3,01 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -1,38 kat 0,18 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,68 milyar TL %+130,07 2,1 milyar TL %+106,72 553,47 milyon TL %+626,35 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,11 milyar TL %-12,42 469,24 milyon TL %-50,54 -80,06 milyon TL kârdan zarara reel 14.08.2026
2026 3 aylık 487,33 milyon TL %-39,17 203,88 milyon TL %+17,22 81,74 milyon TL %-44,6 reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,93 milyar TL %-85 3,79 milyar TL %-67,6 853,37 milyon TL %-91,03 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 1,23 milyar TL 783,95 milyon TL %-88,28 58,73 milyon TL %-99,16 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 967,09 milyon TL 718,21 milyon TL %-87,73 290,51 milyon TL %-95,97 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 612,22 milyon TL 132,9 milyon TL zarardan kâra 112,75 milyon TL %-82,85 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZBGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1436669). Yatırım tavsiyesi değildir.