BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZBGY Bilanço ve Finansal Tablolar

KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZBGY için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 13.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat967,09 milyon TLönceki yıl 0 TL
Esas faaliyet kârı718,21 milyon TL%-87,73önceki yıl 5,85 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)290,51 milyon TL%-95,97önceki yıl 7,21 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar19,08 milyar TL%+1,5431.12.2024 tarihine göre
Net borç2,53 milyar TLönceki: 1,43 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 967,09 0 318,09 0
Satışların maliyeti -112,2 0 172,57 0
Brüt kâr 854,88 0 490,67 0
Genel yönetim giderleri -50,89 -70,23 %-27,53 108,07 -23,47 işaret değişti
Pazarlama giderleri -112,09 -109,14 %+2,7 -28,47 -53,48 %-46,75
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 68,9 99,19 %-30,53 -0,61 41,72 artıdan eksiye
Esas faaliyetlerden diğer giderler -42,58 -37,77 %+12,73 7,65 -11,02 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 718,21 5.856,24 %-87,73 577,32 5.927,95 %-90,26
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 718,21 5.856,24 %-87,73 577,32 5.927,95 %-90,26
Finansman gelirleri 26,93 2,02 13,2 katı 4,79 0,04 96,8 katı
Finansman giderleri -687,05 -26,17 26,2 katı -433,47 -26,13 16,5 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 501,04 1.386,59 %-63,86 472,63 620,21 %-23,79
Vergi öncesi kâr 559,13 7.218,69 %-92,25 621,27 6.522,08 %-90,47
Vergi geliri (gideri) -267,16 0 -447,21 0
Dönem kârı 291,97 7.218,69 %-95,95 174,06 6.522,08 %-97,33
Ana ortaklık payı 290,51 7.219,86 %-95,97 174,2 6.522,9 %-97,32

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0 0 %-68,15
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,71 1,67 %+2,75
Stoklar 2,22 1,61 %+37,84
Dönen varlıklar 6,61 5,1 %+29,54
Maddi duran varlıklar 0,03 0,01 %+102,71
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 21,83 21,21 %+2,9
Duran varlıklar 22,15 21,49 %+3,03
Toplam varlıklar 28,76 26,6 %+8,11
Kısa vadeli borçlanmalar 0,03 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,62 0,9 %+79,42
Uzun vadeli borçlanmalar 0,87 0,53 %+63,73
Kısa vadeli ticari borçlar 0,7 0,65 %+8,36
Kısa vadeli yükümlülükler 3,04 1,69 %+79,99
Uzun vadeli yükümlülükler 6,63 6,11 %+8,38
Toplam yükümlülükler 9,67 7,81 %+23,9
Ödenmiş sermaye 1,2 0,3 %+300
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 19,08 18,79 %+1,54
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 eksiden artıya
Toplam özkaynaklar 19,08 18,79 %+1,55

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -478,19 137,25 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 6,86 8,04 %-14,58
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -12,86 -3,42 %+276,06
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -629,52 -466,74 eksi büyüdü (%+34,87)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 1.104,42 186,68 %+491,61
Dönem sonu nakit 1,94 1,54 %+26,16

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %88,39 — anlamlı değil— brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %74,26 — anlamlı değil— esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %30,19 — %54,71— dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 725,08 milyon TL 5,86 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %74,97 — —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %89,61 %19,2 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,53 milyar TL 1,44 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,53 milyar TL 1,43 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,13 kat 0,07 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,16 kat 3,01 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -1,63 kat 0,01 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,68 milyar TL %+130,07 2,1 milyar TL %+106,72 553,47 milyon TL %+626,35 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,11 milyar TL %-12,42 469,24 milyon TL %-50,54 -80,06 milyon TL kârdan zarara reel 14.08.2026
2026 3 aylık 487,33 milyon TL %-39,17 203,88 milyon TL %+17,22 81,74 milyon TL %-44,6 reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,93 milyar TL %-85 3,79 milyar TL %-67,6 853,37 milyon TL %-91,03 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 1,23 milyar TL 783,95 milyon TL %-88,28 58,73 milyon TL %-99,16 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 967,09 milyon TL 718,21 milyon TL %-87,73 290,51 milyon TL %-95,97 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 612,22 milyon TL 132,9 milyon TL zarardan kâra 112,75 milyon TL %-82,85 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZBGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1477558). Yatırım tavsiyesi değildir.