BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZBGY Bilanço ve Finansal Tablolar

KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZBGY için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,93 milyar TL%-85önceki yıl 12,9 milyar TL
Esas faaliyet kârı3,79 milyar TL%-67,6önceki yıl 11,7 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)853,37 milyon TL%-91,03önceki yıl 9,52 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar21,93 milyar TL%+4,0431.12.2024 tarihine göre
Net borç3,67 milyar TLönceki: 1,61 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 1,93 12,9 %-85
Satışların maliyeti -0,39 -8,61 %-95,43
Brüt kâr 1,54 4,28 %-64,03
Genel yönetim giderleri -0,13 -0,15 %-10,52
Pazarlama giderleri -0,26 -0,27 %-0,71
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,08 0,06 %+35,36
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,05 -0,03 %+89,46
Esas faaliyet kârı 3,79 11,7 %-67,6
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 3,79 11,7 %-67,6
Finansman gelirleri 0,12 0,05 %+142,89
Finansman giderleri -1,59 -0,31 %+415,36
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -0,26 1,24 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 2,05 12,68 %-83,8
Vergi geliri (gideri) -1,2 -3,16
Dönem kârı 0,85 9,51 %-91,06
Ana ortaklık payı 0,85 9,52 %-91,03

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0 0 %+27,4
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,04 —
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,75 1,87 %-59,54
Stoklar 3,59 1,81 %+98,28
Dönen varlıklar 6,24 5,72 %+9,11
Maddi duran varlıklar 0,03 0,01 %+87
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 28,25 23,8 %+18,7
Duran varlıklar 28,65 24,11 %+18,81
Toplam varlıklar 34,9 29,84 %+16,95
Kısa vadeli borçlanmalar 0,74 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,47 1,01 %+44,79
Uzun vadeli borçlanmalar 1,51 0,6 %+151,89
Kısa vadeli ticari borçlar 0,8 0,73 %+9,51
Kısa vadeli yükümlülükler 3,39 1,89 %+79
Uzun vadeli yükümlülükler 9,57 6,86 %+39,49
Toplam yükümlülükler 12,97 8,76 %+48,05
Ödenmiş sermaye 1,2 0,3 %+300
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 21,93 21,08 %+4,04
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %+244,76
Toplam özkaynaklar 21,93 21,08 %+4,03

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 954,94 -203,51 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 31,31 17,78 %+76,02
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -30,73 -9,08 %+238,34
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.847,65 -1.158,33 eksi büyüdü (%+59,5)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 896,21 1.228,8 %-27,06
Dönem sonu nakit 8,74 6,86 %+27,4

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %79,68 %33,21 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %90,71 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %43,97 %73,79 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 3,82 milyar TL 11,72 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %90,85 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-12,67 %9,81 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,73 milyar TL 1,62 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,67 milyar TL 1,61 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,17 kat 0,07 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,83 kat 3,01 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,12 kat -0,02 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,68 milyar TL %+130,07 2,1 milyar TL %+106,72 553,47 milyon TL %+626,35 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,11 milyar TL %-12,42 469,24 milyon TL %-50,54 -80,06 milyon TL kârdan zarara reel 14.08.2026
2026 3 aylık 487,33 milyon TL %-39,17 203,88 milyon TL %+17,22 81,74 milyon TL %-44,6 reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,93 milyar TL %-85 3,79 milyar TL %-67,6 853,37 milyon TL %-91,03 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 1,23 milyar TL 783,95 milyon TL %-88,28 58,73 milyon TL %-99,16 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 967,09 milyon TL 718,21 milyon TL %-87,73 290,51 milyon TL %-95,97 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 612,22 milyon TL 132,9 milyon TL zarardan kâra 112,75 milyon TL %-82,85 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZBGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1570489). Yatırım tavsiyesi değildir.