BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZBGY Bilanço ve Finansal Tablolar

KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZBGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,23 milyar TLönceki yıl 0 TL
Esas faaliyet kârı783,95 milyon TL%-88,28önceki yıl 6,69 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)58,73 milyon TL%-99,16önceki yıl 7,05 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar20,26 milyar TL%+0,2931.12.2024 tarihine göre
Net borç2,88 milyar TLönceki: 1,54 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.233,59 0 193,92 0
Satışların maliyeti -230,09 0 -109,46 0
Brüt kâr 1.003,49 0 84,45 0
Genel yönetim giderleri -91,07 -106,12 %-14,17 -36,35 -30,61 %+18,76
Pazarlama giderleri -212,44 -356,13 %-40,34 -91,93 -238,79 %-61,49
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 127,73 741,16 %-82,76 53,65 634,53 %-91,54
Esas faaliyetlerden diğer giderler -43,75 -49,74 %-12,04 2,02 -9,13 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 783,95 6.692,49 %-88,28 11,84 396,77 %-97,01
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 783,95 6.692,49 %-88,28 11,84 396,77 %-97,01
Finansman gelirleri 79,43 3,05 26 katı 50,48 0,87 57,9 katı
Finansman giderleri -1.158,12 -115,7 10 katı -419,51 -87,56 %+379,09
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 959,24 469,88 %+104,14 420,59 -1.020,76 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 664,49 7.049,73 %-90,57 63,4 -710,67 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -607,93 0 -320,72 0
Dönem kârı 56,56 7.049,73 %-99,19 -257,32 -710,67 zarar küçüldü (%-63,79)
Ana ortaklık payı 58,73 7.051,24 %-99,16 -253,57 -710,42 zarar küçüldü (%-64,3)

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,04 0 %+544,5
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,19 1,79 %-33,46
Stoklar 2,59 1,73 %+49,12
Dönen varlıklar 6,93 5,48 %+26,45
Maddi duran varlıklar 0,03 0,01 %+99,39
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 23,6 22,81 %+3,47
Duran varlıklar 23,94 23,11 %+3,58
Toplam varlıklar 30,87 28,59 %+7,97
Kısa vadeli borçlanmalar 0,03 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,19 0,97 %+22,71
Uzun vadeli borçlanmalar 1,69 0,57 %+194,27
Kısa vadeli ticari borçlar 0,68 0,7 %-2,51
Kısa vadeli yükümlülükler 2,84 1,81 %+56,32
Uzun vadeli yükümlülükler 7,77 6,57 %+18,22
Toplam yükümlülükler 10,62 8,39 %+26,48
Ödenmiş sermaye 1,2 0,3 %+300
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 20,26 20,2 %+0,29
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %+202,66
Toplam özkaynaklar 20,25 20,2 %+0,28

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 99,89 -265,44 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 13,69 11,01 %+24,36
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -28,8 -3,48 %+725,56
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -821,07 -460,78 eksi büyüdü (%+78,18)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 758,31 584,1 %+29,82
Dönem sonu nakit 42,37 0,44 95,2 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %81,34 — %43,55— brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %63,55 — %6,1— esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %4,58 — anlamlı değil— dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 797,64 milyon TL 6,7 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %64,66 — —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %6,66 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,92 milyar TL 1,55 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,88 milyar TL 1,54 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,14 kat 0,07 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,43 kat 3,01 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,76 kat -0,03 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,68 milyar TL %+130,07 2,1 milyar TL %+106,72 553,47 milyon TL %+626,35 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,11 milyar TL %-12,42 469,24 milyon TL %-50,54 -80,06 milyon TL kârdan zarara reel 14.08.2026
2026 3 aylık 487,33 milyon TL %-39,17 203,88 milyon TL %+17,22 81,74 milyon TL %-44,6 reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,93 milyar TL %-85 3,79 milyar TL %-67,6 853,37 milyon TL %-91,03 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 1,23 milyar TL 783,95 milyon TL %-88,28 58,73 milyon TL %-99,16 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 967,09 milyon TL 718,21 milyon TL %-87,73 290,51 milyon TL %-95,97 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 612,22 milyon TL 132,9 milyon TL zarardan kâra 112,75 milyon TL %-82,85 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZBGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513218). Yatırım tavsiyesi değildir.