BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KRGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 2,77 milyar TL, bu raporda 3,26 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat103,63 milyon TL%-51,11önceki yıl 211,98 milyon TL
Esas faaliyet kârı17,54 milyon TL%-91,07önceki yıl 196,6 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-54,8 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 158,08 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,74 milyar TL%-3,2931.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%16,93önceki: %92,74

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 103,63 211,98 %-51,11 73,1 162,39 %-54,98
Satışların maliyeti -34,78 -48,7 %-28,58 -25,91 -26,36 %-1,72
Brüt kâr 68,85 163,28 %-57,83 47,19 136,02 %-65,3
Genel yönetim giderleri -55,81 -37,11 %+50,39 -23,31 -18,98 %+22,75
Pazarlama giderleri -20,64 -22,23 %-7,15 -11,85 -11,52 %+2,82
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 25,46 93,06 %-72,64 25,46 93,06 %-72,64
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,3 -0,39 %-24,3 -0,3 -0,39 %-24,3
Esas faaliyet kârı 17,54 196,6 %-91,07 37,18 198,17 %-81,23
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 220,18 17,27 12,7 katı 110,77 6,46 17,1 katı
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -8,46 %-100 0 -8,46 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 237,73 205,41 %+15,73 147,96 196,17 %-24,57
Finansman giderleri 0 -15,01 %-100 0 0 %-100
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -188,85 -4,03 zarar büyüdü (%+4.584,09) -75,51 -8,23 zarar büyüdü (%+817,13)
Vergi öncesi kâr 48,88 186,37 %-73,77 72,45 187,94 %-61,45
Vergi geliri (gideri) -103,68 -28,29 -69,82 -28,29
Dönem kârı -54,8 158,08 kârdan zarara 2,62 159,65 %-98,35
Ana ortaklık payı -54,8 158,08 kârdan zarara 2,62 159,65 %-98,35

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,94 143,34 %-97,24
Kısa vadeli finansal yatırımlar 1.061,7 1.169,76 %-9,23
Kısa vadeli ticari alacaklar 24,81 12,77 %+94,29
Stoklar 636,21 671 %-5,18
Dönen varlıklar 1.747,74 2.024,96 %-13,69
Maddi duran varlıklar 375,08 161,89 %+131,68
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.091,58 1.078,82 %+1,18
Duran varlıklar 1.520,18 1.240,72 %+22,52
Toplam varlıklar 3.267,92 3.265,68 %+0,06
Kısa vadeli ticari borçlar 0,43 1,69 %-74,28
Kısa vadeli yükümlülükler 246,4 212,27 %+16,07
Uzun vadeli yükümlülükler 279,6 218 %+28,25
Toplam yükümlülükler 526 430,27 %+22,24
Ödenmiş sermaye 990 990 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.741,92 2.835,4 %-3,29
Toplam özkaynaklar 2.741,92 2.835,4 %-3,29

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -26,21 182,28 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 3,97 3,22 %+23,53
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -217,17 -11,59 18,7 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -62,79 -10,54 eksi büyüdü (%+495,36)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -38,37 -169,63 eksi küçüldü (%-77,37)
Ödenen temettü -38,37 0
Dönem sonu nakit 3,94 4,01 %-1,85

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %66,43 %77,02 %64,55%83,76 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %16,93 %92,74 %50,86anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-52,88 %74,57 %3,59%98,31 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 21,52 milyon TL 199,82 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %20,77 %94,26 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %-2,16 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 7,09 kat 9,53 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1,15 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 176,7 milyon TL %-36,88 38,67 milyon TL %-81,43 -45,8 milyon TL kârdan zarara reel 27.10.2026
2026 6 aylık 103,63 milyon TL %-51,11 17,54 milyon TL %-91,07 -54,8 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 28,52 milyon TL %-38,44 -18,35 milyon TL kârdan zarara -53,66 milyon TL zarar büyüdü (%+3.562,5) reel 29.04.2026
2025 yıllık 317,29 milyon TL %+44,64 168,04 milyon TL %+68,67 142,22 milyon TL %+62,74 doğrulanamadı 23.02.2026
2025 9 aylık 215,78 milyon TL %+25,48 160,57 milyon TL %+186,21 131,45 milyon TL %+120,17 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 160,46 milyon TL %+285,12 148,81 milyon TL zarardan kâra 119,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 35,41 milyon TL %-1,08 646,92 bin TL %-88,61 -1,11 milyon TL zarar küçüldü (%-92,92) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1645908). Yatırım tavsiyesi değildir.