BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KRGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 09.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat160,46 milyon TL%+285,12önceki yıl 41,66 milyon TL
Esas faaliyet kârı148,81 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -19,4 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)119,66 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -15,17 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,52 milyar TL%+8,5231.12.2024 tarihine göre
Net nakit76,06 milyon TLönceki: 57,54 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 160,46 41,66 %+285,12 122,92 19,4 %+533,46
Satışların maliyeti -36,86 -14,9 %+147,35 -19,96 -10,11 %+97,36
Brüt kâr 123,59 26,75 %+361,87 102,96 9,29 11 katı
Genel yönetim giderleri -28,09 -23,12 %+21,45 -14,37 -9,64 %+49,08
Pazarlama giderleri -16,83 -23,03 %-26,91 -8,72 -11,51 %-24,21
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 70,44 0 70,44 0
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,3 0 -0,3 0
Esas faaliyet kârı 148,81 -19,4 zarardan kâra 150 -11,86 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 13,07 48,78 %-73,19 4,89 26,59 %-81,61
Yatırım faaliyetlerinden giderler -6,4 0 -6,4 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 155,48 29,38 %+429,12 148,49 14,73 10 katı
Finansman giderleri -11,36 -0,04 263 katı 0 -0,01 %-99,84
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -3,05 -44,51 zarar küçüldü (%-93,14) -6,23 -13,12 zarar küçüldü (%-52,5)
Vergi öncesi kâr 141,07 -15,17 zarardan kâra 142,26 1,6 88,8 katı
Vergi geliri (gideri) -21,41 0 -21,41 0
Dönem kârı 119,66 -15,17 zarardan kâra 120,84 1,6 75,4 katı
Ana ortaklık payı 119,66 -15,17 zarardan kâra 120,84 1,6 75,4 katı

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,04 1,82 %+66,51
Kısa vadeli finansal yatırımlar 73,02 69,43 %+5,16
Kısa vadeli ticari alacaklar 16,31 15,41 %+5,87
Stoklar 582,37 618,07 %-5,77
Dönen varlıklar 740,28 724,12 %+2,23
Maddi duran varlıklar 126,66 14,03 %+802,77
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 817,84 861,62 %-5,08
Duran varlıklar 944,72 921,15 %+2,55
Toplam varlıklar 1.685,01 1.645,28 %+2,41
Kısa vadeli borçlanmalar 0 128,81 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,24 0,06 %+256,43
Kısa vadeli yükümlülükler 116,39 214,58 %-45,75
Uzun vadeli yükümlülükler 45,36 27,13 %+67,18
Toplam yükümlülükler 161,75 241,72 %-33,08
Ödenmiş sermaye 330 330 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.523,25 1.403,56 %+8,52
Toplam özkaynaklar 1.523,25 1.403,56 %+8,52

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 137,97 -10,66 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 2,43 2,16 %+12,82
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -8,77 -5,64 %+55,54
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -7,98 15,85 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -128,4 -0,68 eksi büyüdü (%+18.705,86)
Dönem sonu nakit 3,04 78,87 %-96,14

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %77,02 %64,22 %83,76%47,88 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %92,74 %-46,56 anlamlı değil%-61,13 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %74,57 %-36,41 %98,31%8,25 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 151,25 milyon TL -17,24 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %94,26 %-41,37 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-2,16 — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 128,81 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -76,06 milyon TL 57,54 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,09 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 6,36 kat 3,37 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,15 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 176,7 milyon TL %-36,88 38,67 milyon TL %-81,43 -45,8 milyon TL kârdan zarara reel 27.10.2026
2026 6 aylık 103,63 milyon TL %-51,11 17,54 milyon TL %-91,07 -54,8 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 28,52 milyon TL %-38,44 -18,35 milyon TL kârdan zarara -53,66 milyon TL zarar büyüdü (%+3.562,5) reel 29.04.2026
2025 yıllık 317,29 milyon TL %+44,64 168,04 milyon TL %+68,67 142,22 milyon TL %+62,74 doğrulanamadı 23.02.2026
2025 9 aylık 215,78 milyon TL %+25,48 160,57 milyon TL %+186,21 131,45 milyon TL %+120,17 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 160,46 milyon TL %+285,12 148,81 milyon TL zarardan kâra 119,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 35,41 milyon TL %-1,08 646,92 bin TL %-88,61 -1,11 milyon TL zarar küçüldü (%-92,92) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1475427). Yatırım tavsiyesi değildir.