BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KRGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 23.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat317,29 milyon TL%+44,64önceki yıl 219,36 milyon TL
Esas faaliyet kârı168,04 milyon TL%+68,67önceki yıl 99,62 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)142,22 milyon TL%+62,74önceki yıl 87,39 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,4 milyar TL%+52,9131.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,11 milyar TLönceki: 64,55 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 317,29 219,36 %+44,64
Satışların maliyeti -125,3 -65,61 %+90,97
Brüt kâr 191,99 153,74 %+24,87
Genel yönetim giderleri -63,5 -47,96 %+32,38
Pazarlama giderleri -37,73 -53,19 %-29,05
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 81,61 47,03 %+73,52
Esas faaliyetlerden diğer giderler -4,31 0
Esas faaliyet kârı 168,04 99,62 %+68,67
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 171,09 83,31 %+105,36
Yatırım faaliyetlerinden giderler -12,11 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 327,02 182,93 %+78,76
Finansman giderleri -14,66 -19,48 %-24,76
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -47,19 -76,05 zarar küçüldü (%-37,94)
Vergi öncesi kâr 265,16 87,39 %+203,42
Vergi geliri (gideri) -122,93 0
Dönem kârı 142,22 87,39 %+62,74
Ana ortaklık payı 142,22 87,39 %+62,74

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 121,72 2,04 59,3 katı
Kısa vadeli finansal yatırımlar 993,34 77,89 12,7 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 10,84 17,28 %-37,26
Stoklar 569,8 693,4 %-17,82
Dönen varlıklar 1.719,56 812,37 %+111,67
Maddi duran varlıklar 137,47 15,74 %+773,41
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 916,12 966,62 %-5,22
Duran varlıklar 1.053,6 1.033,41 %+1,95
Toplam varlıklar 2.773,17 1.845,79 %+50,24
Kısa vadeli borçlanmalar 0 143,74 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,75 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 1,43 0,07 18,5 katı
Kısa vadeli yükümlülükler 180,26 240,73 %-25,12
Uzun vadeli yükümlülükler 185,12 30,44 %+508,16
Toplam yükümlülükler 365,38 271,17 %+34,74
Ödenmiş sermaye 990 330 %+200
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.407,78 1.574,61 %+52,91
Toplam özkaynaklar 2.407,78 1.574,61 %+52,91

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 369,55 77,6 %+376,19
Amortisman ve itfa giderleri 6,41 5,03 %+27,27
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -13,25 -14,27 %-7,18
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -780,19 -282,62 eksi büyüdü (%+176,05)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 546,88 130,7 %+318,4
Dönem sonu nakit 121,72 2,04 59,3 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %60,5 %70,08 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %52,96 %45,41 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %44,82 %39,83 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 174,45 milyon TL 104,66 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %54,98 %47,71 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-17,79 %-87,03 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 144,5 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,11 milyar TL 64,55 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,09 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 9,53 kat 3,37 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 2,59 kat 0,88 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 176,7 milyon TL %-36,88 38,67 milyon TL %-81,43 -45,8 milyon TL kârdan zarara reel 27.10.2026
2026 6 aylık 103,63 milyon TL %-51,11 17,54 milyon TL %-91,07 -54,8 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 28,52 milyon TL %-38,44 -18,35 milyon TL kârdan zarara -53,66 milyon TL zarar büyüdü (%+3.562,5) reel 29.04.2026
2025 yıllık 317,29 milyon TL %+44,64 168,04 milyon TL %+68,67 142,22 milyon TL %+62,74 doğrulanamadı 23.02.2026
2025 9 aylık 215,78 milyon TL %+25,48 160,57 milyon TL %+186,21 131,45 milyon TL %+120,17 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 160,46 milyon TL %+285,12 148,81 milyon TL zarardan kâra 119,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 35,41 milyon TL %-1,08 646,92 bin TL %-88,61 -1,11 milyon TL zarar küçüldü (%-92,92) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1560697). Yatırım tavsiyesi değildir.