BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KRGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat215,78 milyon TL%+25,48önceki yıl 171,96 milyon TL
Esas faaliyet kârı160,57 milyon TL%+186,21önceki yıl 56,1 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)131,45 milyon TL%+120,17önceki yıl 59,7 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,33 milyar TL%+54,9231.12.2024 tarihine göre
Net nakit850,05 milyon TLönceki: 61,86 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 215,78 171,96 %+25,48 43,28 127,17 %-65,96
Satışların maliyeti -55,35 -49,59 %+11,62 -15,71 -31,27 %-49,74
Brüt kâr 160,43 122,37 %+31,09 27,56 95,89 %-71,25
Genel yönetim giderleri -48,35 -34,45 %+40,33 -18,15 -9,59 %+89,27
Pazarlama giderleri -26,87 -43,63 %-38,39 -8,78 -18,87 %-53,45
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 75,73 11,81 %+540,87 0 11,81 %-100
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,35 0 -0,02 0
Esas faaliyet kârı 160,57 56,1 %+186,21 0,59 79,25 %-99,25
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 72,94 73,75 %-1,1 58,88 21,3 %+176,34
Yatırım faaliyetlerinden giderler -6,88 0 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 226,63 129,86 %+74,52 59,47 100,55 %-40,85
Finansman giderleri -13,39 -1,65 %+710,04 -1,17 -1,6 %-26,63
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -47,48 -68,5 zarar küçüldü (%-30,67) -44,2 -22,93 zarar büyüdü (%+92,74)
Vergi öncesi kâr 165,75 59,7 %+177,61 14,09 76,01 %-81,45
Vergi geliri (gideri) -34,29 0 -11,27 0
Dönem kârı 131,45 59,7 %+120,17 2,81 76,01 %-96,29
Ana ortaklık payı 131,45 59,7 %+120,17 2,81 76,01 %-96,29

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 5,17 1,96 %+163,41
Kısa vadeli finansal yatırımlar 844,88 74,64 11,3 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 7,08 16,56 %-57,25
Stoklar 610,36 664,46 %-8,14
Dönen varlıklar 1.521,45 778,47 %+95,44
Maddi duran varlıklar 135,43 15,08 %+797,91
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 879,21 926,28 %-5,08
Duran varlıklar 1.015,04 990,28 %+2,49
Toplam varlıklar 2.536,49 1.768,75 %+43,4
Kısa vadeli borçlanmalar 0 138,47 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,55 0,07 %+642,95
Kısa vadeli yükümlülükler 135,33 230,69 %-41,33
Uzun vadeli yükümlülükler 63,49 29,16 %+117,67
Toplam yükümlülükler 198,83 259,86 %-23,48
Ödenmiş sermaye 990 330 %+200
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.337,66 1.508,89 %+54,92
Toplam özkaynaklar 2.337,66 1.508,89 %+54,92

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 166,54 22,97 %+624,98
Amortisman ve itfa giderleri 3,42 3,49 %-1,92
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -9,5 -6,06 %+56,68
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -722,33 -221,67 eksi büyüdü (%+225,85)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 559,8 125,65 %+345,51
Dönem sonu nakit 5,17 2,72 %+90,07

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %74,34 %71,16 %63,68%75,4 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %74,41 %32,62 %1,37%62,31 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %60,92 %34,71 %6,51%59,77 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 164 milyon TL 59,59 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %76 %34,65 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-28,64 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 138,47 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -850,05 milyon TL 61,86 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,09 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 11,24 kat 3,37 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,26 kat 0,38 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 176,7 milyon TL %-36,88 38,67 milyon TL %-81,43 -45,8 milyon TL kârdan zarara reel 27.10.2026
2026 6 aylık 103,63 milyon TL %-51,11 17,54 milyon TL %-91,07 -54,8 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 28,52 milyon TL %-38,44 -18,35 milyon TL kârdan zarara -53,66 milyon TL zarar büyüdü (%+3.562,5) reel 29.04.2026
2025 yıllık 317,29 milyon TL %+44,64 168,04 milyon TL %+68,67 142,22 milyon TL %+62,74 doğrulanamadı 23.02.2026
2025 9 aylık 215,78 milyon TL %+25,48 160,57 milyon TL %+186,21 131,45 milyon TL %+120,17 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 160,46 milyon TL %+285,12 148,81 milyon TL zarardan kâra 119,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 35,41 milyon TL %-1,08 646,92 bin TL %-88,61 -1,11 milyon TL zarar küçüldü (%-92,92) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509479). Yatırım tavsiyesi değildir.