BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KRGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 29.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 2,77 milyar TL, bu raporda 3,05 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat28,52 milyon TL%-38,44önceki yıl 46,34 milyon TL
Esas faaliyet kârı-18,35 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 846,6 bin TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-53,66 milyon TLzarar büyüdü (%+3.562,5)önceki yıl -1,46 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,59 milyar TL%-2,0231.12.2025 tarihine göre
Net nakit1,2 milyar TLönceki: net nakit 1,22 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 28,52 46,34 %-38,44
Satışların maliyeti -8,28 -20,87 %-60,28
Brüt kâr 20,23 25,47 %-20,53
Genel yönetim giderleri -30,37 -16,93 %+79,36
Pazarlama giderleri -8,21 -10 %-17,89
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0 2,31 %-100
Esas faaliyet kârı -18,35 0,84 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 102,23 7,78 13,1 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 83,88 8,63 %+871,5
Finansman giderleri 0 -14,02 %-100
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -105,9 3,92 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr -22,02 -1,46 zarar büyüdü (%+1.403,12)
Vergi geliri (gideri) -31,64 0
Dönem kârı -53,66 -1,46 zarar büyüdü (%+3.562,5)
Ana ortaklık payı -53,66 -1,46 zarar büyüdü (%+3.562,5)

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 203,94 133,95 %+52,24
Kısa vadeli finansal yatırımlar 996,71 1.093,09 %-8,81
Kısa vadeli ticari alacaklar 12,73 11,93 %+6,71
Stoklar 618,74 627,03 %-1,32
Dönen varlıklar 1.878,01 1.892,25 %-0,75
Maddi duran varlıklar 149,63 151,28 %-1,09
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.008,12 1.008,12 %0
Duran varlıklar 1.157,76 1.159,4 %-0,14
Toplam varlıklar 3.035,78 3.051,65 %-0,52
Kısa vadeli ticari borçlar 0,7 1,58 %-55,47
Kısa vadeli yükümlülükler 197,28 198,36 %-0,54
Uzun vadeli yükümlülükler 242,51 203,71 %+19,04
Toplam yükümlülükler 439,79 402,07 %+9,38
Ödenmiş sermaye 990 990 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.595,98 2.649,57 %-2,02
Toplam özkaynaklar 2.595,98 2.649,57 %-2,02

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -10,35 97,79 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 1,7 1,33 %+27,47
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,04 -0,52 %-90,54
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 96,49 61,1 %+57,91
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 0 -158,4 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 203,94 2,51 81 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %70,94 %54,95 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-64,32 %1,82 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-3,16 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -16,64 milyon TL 2,18 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-58,35 %4,71 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 0 TL 0 TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,2 milyar TL -1,22 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 9,51 kat 9,53 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 176,7 milyon TL %-36,88 38,67 milyon TL %-81,43 -45,8 milyon TL kârdan zarara reel 27.10.2026
2026 6 aylık 103,63 milyon TL %-51,11 17,54 milyon TL %-91,07 -54,8 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 28,52 milyon TL %-38,44 -18,35 milyon TL kârdan zarara -53,66 milyon TL zarar büyüdü (%+3.562,5) reel 29.04.2026
2025 yıllık 317,29 milyon TL %+44,64 168,04 milyon TL %+68,67 142,22 milyon TL %+62,74 doğrulanamadı 23.02.2026
2025 9 aylık 215,78 milyon TL %+25,48 160,57 milyon TL %+186,21 131,45 milyon TL %+120,17 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 160,46 milyon TL %+285,12 148,81 milyon TL zarardan kâra 119,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 35,41 milyon TL %-1,08 646,92 bin TL %-88,61 -1,11 milyon TL zarar küçüldü (%-92,92) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599005). Yatırım tavsiyesi değildir.