BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KRGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 27.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 2,77 milyar TL, bu raporda 3,44 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat176,7 milyon TL%-36,88önceki yıl 279,94 milyon TL
Esas faaliyet kârı38,67 milyon TL%-81,43önceki yıl 208,32 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-45,8 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 170,54 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,9 milyar TL%-2,8831.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%21,88önceki: %74,41

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 176,7 279,94 %-36,88 67,29 56,15 %+19,83
Satışların maliyeti -56,39 -71,81 %-21,46 -19,67 -20,39 %-3,53
Brüt kâr 120,3 208,13 %-42,19 47,61 35,75 %+33,16
Genel yönetim giderleri -78,17 -62,73 %+24,61 -19,25 -23,55 %-18,26
Pazarlama giderleri -30,02 -34,87 %-13,88 -8,23 -11,39 %-27,75
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 26,87 98,24 %-72,64 0 0
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,3 -0,45 %-33,92 0 -0,03 %-100
Esas faaliyet kârı 38,67 208,32 %-81,43 20,13 0,77 26,1 katı
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 342,3 94,62 %+261,73 109,86 76,39 %+43,81
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -8,93 %-100 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 380,97 294,01 %+29,57 129,99 77,16 %+68,46
Finansman giderleri 0 -17,37 %-100 0 -1,52 %-100
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -258,05 -61,6 zarar büyüdü (%+318,9) -58,64 -57,34 zarar büyüdü (%+2,26)
Vergi öncesi kâr 122,92 215,04 %-42,83 71,34 18,28 %+290,17
Vergi geliri (gideri) -168,73 -44,49 -59,27 -14,62
Dönem kârı -45,8 170,54 kârdan zarara 12,07 3,65 %+230,22
Ana ortaklık payı -45,8 170,54 kârdan zarara 12,07 3,65 %+230,22

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 69,66 151,32 %-53,96
Kısa vadeli finansal yatırımlar 1.122,79 1.234,89 %-9,07
Kısa vadeli ticari alacaklar 15,58 13,48 %+15,56
Stoklar 651,97 708,37 %-7,96
Dönen varlıklar 1.956,7 2.137,72 %-8,46
Maddi duran varlıklar 393,21 170,91 %+130,07
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.152,37 1.138,89 %+1,18
Duran varlıklar 1.546,14 1.309,8 %+18,04
Toplam varlıklar 3.502,84 3.447,53 %+1,6
Kısa vadeli ticari borçlar 0,29 1,78 %-83,73
Kısa vadeli yükümlülükler 289,83 224,09 %+29,33
Uzun vadeli yükümlülükler 306,22 230,14 %+33,05
Toplam yükümlülükler 596,05 454,23 %+31,22
Ödenmiş sermaye 990 990 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.906,79 2.993,29 %-2,88
Toplam özkaynaklar 2.906,79 2.993,29 %-2,88

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 10,12 216,05 %-95,31
Amortisman ve itfa giderleri 6,95 4,44 %+56,66
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -229,26 -12,32 18,5 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -27,32 -937,09 eksi küçüldü (%-97,08)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -40,51 726,24 artıdan eksiye
Ödenen temettü -40,51 0
Dönem sonu nakit 69,66 6,71 10,3 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %68,08 %74,34 %70,76%63,68 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %21,88 %74,41 %29,91%1,37 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-25,92 %60,92 %17,94%6,51 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 45,63 milyon TL 212,76 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %25,82 %76 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %-28,64 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 6,75 kat 9,53 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1,26 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 176,7 milyon TL %-36,88 38,67 milyon TL %-81,43 -45,8 milyon TL kârdan zarara reel 27.10.2026
2026 6 aylık 103,63 milyon TL %-51,11 17,54 milyon TL %-91,07 -54,8 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 28,52 milyon TL %-38,44 -18,35 milyon TL kârdan zarara -53,66 milyon TL zarar büyüdü (%+3.562,5) reel 29.04.2026
2025 yıllık 317,29 milyon TL %+44,64 168,04 milyon TL %+68,67 142,22 milyon TL %+62,74 doğrulanamadı 23.02.2026
2025 9 aylık 215,78 milyon TL %+25,48 160,57 milyon TL %+186,21 131,45 milyon TL %+120,17 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 160,46 milyon TL %+285,12 148,81 milyon TL zarardan kâra 119,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 35,41 milyon TL %-1,08 646,92 bin TL %-88,61 -1,11 milyon TL zarar küçüldü (%-92,92) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1688584). Yatırım tavsiyesi değildir.