BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KLGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KLGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 22.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 34,01 milyar TL, bu raporda 37,42 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat392,05 milyon TL%+391,63önceki yıl 79,74 milyon TL
Esas faaliyet kârı-466,41 milyon TLzarar büyüdü (%+256,8)önceki yıl -130,71 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-526,92 milyon TLzarar büyüdü (%+45,43)önceki yıl -362,29 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar25,51 milyar TL%-2,0231.12.2025 tarihine göre
Net borç853,56 milyon TLönceki: 892,16 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 392,05 79,74 %+391,63
Satışların maliyeti -105,4 -10,24 10,2 katı
Brüt kâr 286,64 69,49 %+312,43
Genel yönetim giderleri -62,54 -62,02 %+0,83
Pazarlama giderleri -75,12 -5,76 13 katı
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 15,03 13,33 %+12,78
Esas faaliyetlerden diğer giderler -630,41 -145,75 %+332,52
Esas faaliyet kârı -466,41 -130,71 zarar büyüdü (%+256,8)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 12,86 58,26 %-77,92
Yatırım faaliyetlerinden giderler -1,54 -16,44 %-90,58
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 190,45 89,22 %+113,44
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -264,64 0,33 kârdan zarara
Finansman gelirleri 0,76 128,97 %-99,4
Finansman giderleri -55,06 -22,05 %+149,7
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 327,38 327,49 %-0,03
Vergi öncesi kâr 8,44 434,75 %-98,05
Vergi geliri (gideri) -535,36 -797,05
Dönem kârı -526,92 -362,29 zarar büyüdü (%+45,43)
Ana ortaklık payı -526,92 -362,29 zarar büyüdü (%+45,43)

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,04 0,02 %+92,29
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0,01 %-98,74
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,4 0,49 %-16,94
Stoklar 13,67 14,96 %-8,62
Dönen varlıklar 16,44 16,76 %-1,92
Maddi duran varlıklar 0,2 0,2 %-1,14
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 16,46 16,46 %+0,03
Duran varlıklar 20,84 20,65 %+0,87
Toplam varlıklar 37,28 37,42 %-0,37
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,16 0,17 %-6,25
Uzun vadeli borçlanmalar 0,73 0,75 %-3,3
Kısa vadeli ticari borçlar 0,63 0,7 %-10,51
Kısa vadeli yükümlülükler 6,39 6,09 %+4,93
Uzun vadeli yükümlülükler 5,37 5,29 %+1,61
Toplam yükümlülükler 11,77 11,38 %+3,38
Ödenmiş sermaye 1,39 1,39 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 25,51 26,03 %-2,02
Toplam özkaynaklar 25,51 26,03 %-2,02

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -157,31 -181,41 eksi küçüldü (%-13,28)
Amortisman ve itfa giderleri 7,12 11,98 %-40,58
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -10,68 -24,73 %-56,8
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -10,68 -24,73 eksi küçüldü (%-56,8)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 176,07 127,54 %+38,04
Dönem sonu nakit 24,8 6,01 %+312,31

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,11 %87,15 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -459,28 milyon TL -118,73 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %75,32 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 896,38 milyon TL 932,33 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 853,56 milyon TL 892,16 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,03 kat 0,03 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,57 kat 2,75 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %41,8 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,59 milyar TL %+384,4 -203,38 milyon TL zarar küçüldü (%-17,02) -748,59 milyon TL zarar küçüldü (%-21,08) reel 21.10.2026
2026 6 aylık 796,84 milyon TL %+323,21 -463,31 milyon TL zarar büyüdü (%+190,48) -703,61 milyon TL zarar büyüdü (%+34,11) reel 06.08.2026
2026 3 aylık 392,05 milyon TL %+391,63 -466,41 milyon TL zarar büyüdü (%+256,8) -526,92 milyon TL zarar büyüdü (%+45,43) reel 22.05.2026
2025 yıllık 709,33 milyon TL %-93,78 -121,59 milyon TL kârdan zarara -660,17 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.03.2026
2025 9 aylık 254,44 milyon TL %-93,03 -188,94 milyon TL zarar küçüldü (%-66,47) -731,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 28.10.2025
2025 6 aylık 142,52 milyon TL %-95,42 -120,73 milyon TL zarar küçüldü (%-71,04) -397,13 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 24.08.2025
2025 3 aylık 60,93 milyon TL %-97,9 -99,88 milyon TL zarar büyüdü (%+349,39) -276,84 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KLGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1610800). Yatırım tavsiyesi değildir.