BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KLGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KLGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 21.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 34,01 milyar TL, bu raporda 42,28 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat1,59 milyar TL%+384,4önceki yıl 330,09 milyon TL
Esas faaliyet kârı-203,38 milyon TLzarar küçüldü (%-17,02)önceki yıl -245,11 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-748,59 milyon TLzarar küçüldü (%-21,08)önceki yıl -948,65 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar28,66 milyar TL%-2,5431.12.2025 tarihine göre
Net borç1,36 milyar TLönceki: 1 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.599 330,09 %+384,4 757,77 131,32 %+477,03
Satışların maliyeti -514,3 -47,61 10,8 katı -231,1 -21,94 10,5 katı
Brüt kâr 1.084,7 282,47 %+283,99 526,67 109,37 %+381,52
Genel yönetim giderleri -289,18 -215,62 %+34,11 -98,05 -74,34 %+31,88
Pazarlama giderleri -237,5 -32,35 %+634,15 -107,64 -19,6 %+449,12
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 68,82 42,89 %+60,43 29,79 19,5 %+52,74
Esas faaliyetlerden diğer giderler -830,22 -322,51 %+157,41 -65,03 -111,66 %-41,75
Esas faaliyet kârı -203,38 -245,11 zarar küçüldü (%-17,02) 285,73 -76,73 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 24,48 305,88 %-91,99 9,02 115,85 %-92,2
Yatırım faaliyetlerinden giderler -3,59 -205,98 %-98,25 -0,85 -130,02 %-99,34
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 184,8 240,7 %-23,22 28,02 71,17 %-60,63
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 2,31 95,49 %-97,57 321,92 -19,72 zarardan kâra
Finansman gelirleri 7,22 223,86 %-96,77 5,27 21,61 %-75,59
Finansman giderleri -242,65 -70,42 %+244,56 -105,95 -18,61 %+469,22
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.225,26 763,65 %+60,44 279,79 180,31 %+55,16
Vergi öncesi kâr 992,14 1.012,58 %-2,01 501,03 163,58 %+206,28
Vergi geliri (gideri) -1.740,74 -1.961,24 -506,83 -558,38
Dönem kârı -748,59 -948,65 zarar küçüldü (%-21,08) -5,79 -394,79 zarar küçüldü (%-98,53)
Ana ortaklık payı -748,59 -948,65 zarar küçüldü (%-21,08) -5,79 -394,79 zarar küçüldü (%-98,53)

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0 0,02 %-82,8
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0,02 %-62,25
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,37 0,55 %-33,43
Dönen varlıklar 18,91 18,94 %-0,13
Maddi duran varlıklar 0,22 0,23 %-6,04
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 18,6 18,59 %+0,03
Duran varlıklar 23,27 23,33 %-0,29
Toplam varlıklar 42,18 42,28 %-0,22
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,67 0,19 %+242,97
Uzun vadeli borçlanmalar 0,7 0,85 %-17,38
Kısa vadeli ticari borçlar 0,56 0,79 %-28,59
Kısa vadeli yükümlülükler 7,19 6,88 %+4,42
Uzun vadeli yükümlülükler 6,32 5,97 %+5,85
Toplam yükümlülükler 13,52 12,86 %+5,08
Ödenmiş sermaye 1,39 1,39 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 28,66 29,41 %-2,54
Toplam özkaynaklar 28,66 29,41 %-2,54

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 38,54 -176,08 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 62,35 34,18 %+82,41
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -71,73 -68,79 %+4,27
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 49,09 38,53 %+27,41
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -103,34 56,9 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 4,2 17,94 %-76,58

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %67,83 %85,57 %69,5%83,28 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-12,71 %-74,25 %37,7%-58,43 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-46,81 anlamlı değil %-0,76anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -141,03 milyon TL -210,93 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-8,81 %-63,9 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %75,41 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,38 milyar TL 1,05 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,36 milyar TL 1 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,04 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,62 kat 2,75 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,4 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,59 milyar TL %+384,4 -203,38 milyon TL zarar küçüldü (%-17,02) -748,59 milyon TL zarar küçüldü (%-21,08) reel 21.10.2026
2026 6 aylık 796,84 milyon TL %+323,21 -463,31 milyon TL zarar büyüdü (%+190,48) -703,61 milyon TL zarar büyüdü (%+34,11) reel 06.08.2026
2026 3 aylık 392,05 milyon TL %+391,63 -466,41 milyon TL zarar büyüdü (%+256,8) -526,92 milyon TL zarar büyüdü (%+45,43) reel 22.05.2026
2025 yıllık 709,33 milyon TL %-93,78 -121,59 milyon TL kârdan zarara -660,17 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.03.2026
2025 9 aylık 254,44 milyon TL %-93,03 -188,94 milyon TL zarar küçüldü (%-66,47) -731,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 28.10.2025
2025 6 aylık 142,52 milyon TL %-95,42 -120,73 milyon TL zarar küçüldü (%-71,04) -397,13 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 24.08.2025
2025 3 aylık 60,93 milyon TL %-97,9 -99,88 milyon TL zarar büyüdü (%+349,39) -276,84 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1685525). Yatırım tavsiyesi değildir.