BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat173,87 milyon TL%-8,3önceki yıl 189,61 milyon TL
Esas faaliyet kârı-100,84 milyon TLzarar küçüldü (%-6,2)önceki yıl -107,51 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)3,03 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -156,49 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,75 milyar TL%+0,1331.12.2024 tarihine göre
Net nakit25,72 milyon TLönceki: net nakit 162,3 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 173,87 189,61 %-8,3 85,68 95,85 %-10,6
Satışların maliyeti -147,07 -161,1 %-8,71 -73,17 -84,69 %-13,59
Brüt kâr 26,79 28,5 %-5,98 12,51 11,16 %+12,11
Genel yönetim giderleri -62,52 -37,84 %+65,22 -28,4 9,5 işaret değişti
Pazarlama giderleri -68,61 -0,16 420 katı -52,49 -0,1 502 katı
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 25,77 2,41 10,6 katı 21,44 0,3 70,2 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -22,28 -100,42 %-77,8 -1,85 9,27 işaret değişti
Esas faaliyet kârı -100,84 -107,51 zarar küçüldü (%-6,2) -48,79 30,14 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 12,83 4,73 %+170,89 3,46 2,38 %+45,27
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -88 -102,77 zarar küçüldü (%-14,36) -45,32 32,52 kârdan zarara
Finansman gelirleri 8,13 3,01 %+169,53 2,59 2,32 %+11,55
Finansman giderleri -5,83 -8,61 %-32,25 -4,95 -5,45 %-9,2
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -65,89 -44,03 zarar büyüdü (%+49,63) -25,75 -43,78 zarar küçüldü (%-41,17)
Vergi öncesi kâr -151,61 -152,41 zarar küçüldü (%-0,52) -73,44 -14,38 zarar büyüdü (%+410,69)
Vergi geliri (gideri) 157,61 -3,92 72,89 -4,21
Dönem kârı 6 -156,33 zarardan kâra -0,54 -18,6 zarar küçüldü (%-97,05)
Ana ortaklık payı 3,03 -156,49 zarardan kâra -6,38 -20,21 zarar küçüldü (%-68,4)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 20,08 29,74 %-32,47
Kısa vadeli finansal yatırımlar 6,87 148,96 %-95,38
Kısa vadeli ticari alacaklar 158,12 80,66 %+96,01
Stoklar 1.227,44 1.126,59 %+8,95
Dönen varlıklar 1.810,28 1.600,79 %+13,08
Maddi duran varlıklar 15,32 7,66 %+99,87
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 115,28 115,28 %0
Duran varlıklar 5.781,5 5.529,48 %+4,55
Toplam varlıklar 7.591,79 7.130,27 %+6,47
Kısa vadeli borçlanmalar 0,48 15,33 %-96,84
Uzun vadeli borçlanmalar 0,75 1,06 %-29,63
Kısa vadeli ticari borçlar 203,95 81,41 %+150,49
Kısa vadeli yükümlülükler 1.366,91 1.044,76 %+30,83
Uzun vadeli yükümlülükler 4.460,64 4.322,1 %+3,2
Toplam yükümlülükler 5.827,55 5.366,87 %+8,58
Ödenmiş sermaye 1.000 61,42 16,2 katı
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.759,77 1.757,32 %+0,13
Kontrol gücü olmayan paylar 4,46 6,06 %-26,44
Toplam özkaynaklar 1.764,23 1.763,39 %+0,04

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -8,34 -518,45 eksi küçüldü (%-98,39)
Amortisman ve itfa giderleri 3,33 3,06 %+8,67
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -9,92 -0,52 18,8 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -9,92 -0,52 eksi büyüdü (%+1.782,97)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 8,6 535,24 %-98,39
Ödenen temettü -4,21 -2,57 %+63,79
Dönem sonu nakit 20,08 27,96 %-28,18

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %15,41 %15,03 %14,6%11,64 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-57,99 %-56,7 %-56,94%31,45 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %3,45 %-82,45 %-0,63%-19,4 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -97,5 milyon TL -104,44 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-56,08 %-55,08 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 1,23 milyon TL 16,4 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -25,72 milyon TL -162,3 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,32 kat 1,53 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -1,38 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 2,43 milyar TL %+573,22 144,78 milyon TL zarardan kâra -143,95 milyon TL zarar büyüdü (%+29,1) reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,97 milyar TL %+761,3 88,37 milyon TL zarardan kâra 10,17 milyon TL %+153,53 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 1,65 milyar TL %+1.424,37 29,99 milyon TL zarardan kâra 29,45 milyon TL %+153,15 reel 04.05.2026
2025 yıllık 420,44 milyon TL %+6,45 -1,03 milyar TL zarar büyüdü (%+821,61) -754,62 milyon TL zarar büyüdü (%+737,44) doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 279,01 milyon TL %-4,25 -142,69 milyon TL zarar büyüdü (%+28,2) -85,94 milyon TL zarar küçüldü (%-60,75) doğrulanamadı 14.11.2025
2025 6 aylık 173,87 milyon TL %-8,3 -100,84 milyon TL zarar küçüldü (%-6,2) 3,03 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 83,18 milyon TL %-5,94 -49,1 milyon TL zarar küçüldü (%-62,18) 8,88 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 26.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1479960). Yatırım tavsiyesi değildir.