BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 26.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat83,18 milyon TL%-5,94önceki yıl 88,44 milyon TL
Esas faaliyet kârı-49,1 milyon TLzarar küçüldü (%-62,18)önceki yıl -129,86 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)8,88 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -128,55 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,66 milyar TL%+0,4631.12.2024 tarihine göre
Net nakit37,83 milyon TLönceki: net nakit 153,11 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 83,18 88,44 %-5,94
Satışların maliyeti -69,71 -72,08 %-3,29
Brüt kâr 13,47 16,36 %-17,63
Genel yönetim giderleri -32,18 -44,66 %-27,94
Pazarlama giderleri -15,2 -0,05 274 katı
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 4,08 1,98 %+105,58
Esas faaliyetlerden diğer giderler -19,27 -103,49 %-81,37
Esas faaliyet kârı -49,1 -129,86 zarar küçüldü (%-62,18)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 8,84 2,22 %+298,05
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -40,26 -127,64 zarar küçüldü (%-68,45)
Finansman gelirleri 5,22 0,65 %+698,74
Finansman giderleri -0,83 -2,98 %-71,92
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -37,86 -0,23 zarar büyüdü (%+15.710,4)
Vergi öncesi kâr -73,73 -130,21 zarar küçüldü (%-43,37)
Vergi geliri (gideri) 79,91 0,27
Dönem kârı 6,17 -129,93 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 8,88 -128,55 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 32,24 28,06 %+14,9
Kısa vadeli finansal yatırımlar 6,82 140,52 %-95,14
Kısa vadeli ticari alacaklar 91,88 76,09 %+20,74
Stoklar 1.107,71 1.062,75 %+4,23
Dönen varlıklar 1.524,18 1.510,08 %+0,93
Maddi duran varlıklar 8,25 7,23 %+14,13
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 108,75 108,75 %0
Duran varlıklar 5.293,22 5.216,16 %+1,47
Toplam varlıklar 6.817,4 6.726,24 %+1,35
Kısa vadeli borçlanmalar 0,48 14,46 %-96,65
Uzun vadeli borçlanmalar 0,75 1 %-25,4
Kısa vadeli ticari borçlar 89,89 76,8 %+17,04
Kısa vadeli yükümlülükler 1.001,51 985,56 %+1,61
Uzun vadeli yükümlülükler 4.147,98 4.077,2 %+1,73
Toplam yükümlülükler 5.149,5 5.062,77 %+1,71
Ödenmiş sermaye 1.000 61,42 16,2 katı
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.665,45 1.657,75 %+0,46
Kontrol gücü olmayan paylar 2,45 5,72 %-57,15
Toplam özkaynaklar 1.667,9 1.663,47 %+0,26

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -3,39 19,68 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 0,58 1,02 %-43,05
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,1 -0,05 18,7 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1,1 -0,05 eksi büyüdü (%+1.770,59)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 8,68 -18,02 eksiden artıya
Ödenen temettü -4,14 -2,42 %+70,47
Dönem sonu nakit 32,24 12,64 %+155,01

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %16,19 %18,49 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-59,02 anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %7,42 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -48,51 milyon TL -128,83 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-58,32 anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 1,23 milyon TL 15,47 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -37,83 milyon TL -153,11 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,52 kat 1,53 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,54 kat — işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 2,43 milyar TL %+573,22 144,78 milyon TL zarardan kâra -143,95 milyon TL zarar büyüdü (%+29,1) reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,97 milyar TL %+761,3 88,37 milyon TL zarardan kâra 10,17 milyon TL %+153,53 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 1,65 milyar TL %+1.424,37 29,99 milyon TL zarardan kâra 29,45 milyon TL %+153,15 reel 04.05.2026
2025 yıllık 420,44 milyon TL %+6,45 -1,03 milyar TL zarar büyüdü (%+821,61) -754,62 milyon TL zarar büyüdü (%+737,44) doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 279,01 milyon TL %-4,25 -142,69 milyon TL zarar büyüdü (%+28,2) -85,94 milyon TL zarar küçüldü (%-60,75) doğrulanamadı 14.11.2025
2025 6 aylık 173,87 milyon TL %-8,3 -100,84 milyon TL zarar küçüldü (%-6,2) 3,03 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 83,18 milyon TL %-5,94 -49,1 milyon TL zarar küçüldü (%-62,18) 8,88 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 26.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1442054). Yatırım tavsiyesi değildir.