BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ISGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ISGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat740,17 milyon TL%+69,41önceki yıl 436,89 milyon TL
Esas faaliyet kârı-239,62 milyon TLzarar küçüldü (%-19,03)önceki yıl -295,95 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-878,21 milyon TLzarar büyüdü (%+512,95)önceki yıl -143,27 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar42,16 milyar TL%-2,0331.12.2024 tarihine göre
Net borç169,78 milyon TLönceki: 4,33 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 740,17 436,89 %+69,41
Satışların maliyeti -380,79 -80,97 %+370,25
Brüt kâr 359,38 355,91 %+0,97
Genel yönetim giderleri -67,49 -55,59 %+21,4
Pazarlama giderleri -26,93 -11,17 %+141,01
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 6,43 6,84 %-6,06
Esas faaliyetlerden diğer giderler -511,01 -591,94 %-13,67
Esas faaliyet kârı -239,62 -295,95 zarar küçüldü (%-19,03)
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 7,35 1,04 %+604,07
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -232,26 -294,9 zarar küçüldü (%-21,24)
Finansman gelirleri 199,18 53,45 %+272,6
Finansman giderleri -514,52 -824,14 %-37,56
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -606,36 922,31 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr -1.153,97 -143,27 zarar büyüdü (%+705,41)
Vergi geliri (gideri) 275,75 —
Dönem kârı -878,21 -143,27 zarar büyüdü (%+512,95)
Ana ortaklık payı -878,21 -143,27 zarar büyüdü (%+512,95)

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,95 0,37 10,5 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,05 0,09 %-41,89
Stoklar 2,45 2,56 %-4,36
Dönen varlıklar 6,98 3,39 %+105,61
Maddi duran varlıklar 0,41 0,41 %-0,16
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 36,47 40,48 %-9,88
Duran varlıklar 44,89 49,05 %-8,49
Toplam varlıklar 51,87 52,45 %-1,11
Kısa vadeli borçlanmalar 2,63 2,01 %+30,48
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,49 2,42 %-38,61
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0,26 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,08 0,15 %-43,53
Kısa vadeli yükümlülükler 6,39 5,43 %+17,7
Uzun vadeli yükümlülükler 3,3 3,97 %-16,77
Toplam yükümlülükler 9,7 9,4 %+3,12
Ödenmiş sermaye 0,95 0,95 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 42,16 43,04 %-2,03
Toplam özkaynaklar 42,16 43,04 %-2,03

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 438,03 70,17 %+524,16
Amortisman ve itfa giderleri 4,28 5,37 %-20,28
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -3,23 -0,72 %+343,11
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 3.715,61 -15,02 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -678,23 -805,58 eksi küçüldü (%-15,8)
Dönem sonu nakit 3.953,16 211,3 18,7 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %48,55 %81,46 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-32,37 %-67,74 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-32,79 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -235,33 milyon TL -290,57 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-31,79 %-66,5 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 4,12 milyar TL 4,71 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 169,78 milyon TL 4,33 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,09 kat 0,1 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,09 kat 0,62 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,71 milyar TL %+55,3 1,49 milyar TL %-11,68 -285,28 milyon TL zarar küçüldü (%-12,91) reel 27.10.2026
2026 6 aylık 1,68 milyar TL %-21,98 969,5 milyon TL %-19,08 -889,32 milyon TL kârdan zarara reel 31.07.2026
2026 3 aylık 685,65 milyon TL %-29,21 206,51 milyon TL zarardan kâra -611,02 milyon TL zarar küçüldü (%-46,83) reel 29.04.2026
2025 yıllık 3,12 milyar TL %-40,98 1,22 milyar TL %-76,5 -958,31 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.02.2026
2025 9 aylık 2,33 milyar TL %-35,98 1,3 milyar TL %-65,15 -252,51 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 1,63 milyar TL %-23,48 906,94 milyon TL %-74,45 371,55 milyon TL %-88,75 doğrulanamadı 01.08.2025
2025 3 aylık 740,17 milyon TL %+69,41 -239,62 milyon TL zarar küçüldü (%-19,03) -878,21 milyon TL zarar büyüdü (%+512,95) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ISGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1432061). Yatırım tavsiyesi değildir.