BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

FZLGY Bilanço ve Finansal Tablolar

FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

FZLGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 17.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 14,8 milyar TL, bu raporda 17,43 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat2,8 milyar TL23 katıönceki yıl 122,02 milyon TL
Esas faaliyet kârı-405,23 milyon TLzarar büyüdü (%+965,96)önceki yıl -38,01 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-250,56 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 232,81 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,28 milyar TL%-11,0631.12.2025 tarihine göre
Net borç1,18 milyar TLönceki: 1,34 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.808,48 122,02 23 katı 1.118,01 66,17 16,8 katı
Satışların maliyeti -3.400,75 -47,7 71,2 katı -903,72 -8,87 101 katı
Brüt kâr -592,26 74,32 kârdan zarara 214,28 57,3 %+273,94
Genel yönetim giderleri -57,98 -67,19 %-13,7 -25,5 -28,97 %-11,95
Pazarlama giderleri -18,33 -26,53 %-30,91 -5,48 -16,64 %-67,06
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 295,65 56,09 %+427,01 265,72 38,78 %+585,09
Esas faaliyetlerden diğer giderler -32,3 -74,7 %-56,75 -4,57 -62,24 %-92,65
Esas faaliyet kârı -405,23 -38,01 zarar büyüdü (%+965,96) 444,45 -11,76 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 1,12 0 0,45 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler -3,56 -0,03 96,7 katı -3,56 0 işaret değişti
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -407,68 -38,05 zarar büyüdü (%+971,36) 441,33 -11,76 zarardan kâra
Finansman gelirleri 44,02 39,81 %+10,56 20,84 14,27 %+46,08
Finansman giderleri -447,76 -113,18 %+295,61 -186,56 -62,05 %+200,64
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 592,49 390,48 %+51,73 -541,56 191,51 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr -218,92 279,06 kârdan zarara -265,94 131,96 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -31,63 -45,61 43,78 -13,27
Dönem kârı -250,56 233,44 kârdan zarara -222,16 118,68 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -250,56 232,81 kârdan zarara -222,24 118,11 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,14 0,07 %+87,85
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,37 0,24 %+52,67
Stoklar 7,28 12,61 %-42,27
Dönen varlıklar 9,43 15 %-37,14
Maddi duran varlıklar 0 0,01 %-18,76
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2,45 2,4 %+1,74
Duran varlıklar 2,46 2,43 %+1,46
Toplam varlıklar 11,89 17,43 %-31,75
Kısa vadeli borçlanmalar 1 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,15 1,15 %-86,46
Uzun vadeli borçlanmalar 0,16 0,26 %-36,5
Kısa vadeli ticari borçlar 1,07 1,37 %-22,17
Kısa vadeli yükümlülükler 2,54 2,61 %-2,81
Uzun vadeli yükümlülükler 5,07 9,99 %-49,26
Toplam yükümlülükler 7,61 12,61 %-39,62
Ödenmiş sermaye 1,21 1,25 %-2,8
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4,28 4,81 %-11,06
Kontrol gücü olmayan paylar — 0
Toplam özkaynaklar 4,28 4,81 %-11,15

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 259,03 -628,52 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 1,79 2,21 %-19,01
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,19 -2,5 %-52,34
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -42,72 -48,71 eksi küçüldü (%-12,28)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -94,79 235,03 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 141,11 90,35 %+56,18

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %-21,08 %60,9 %19,16%86,58 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-14,42 %-31,15 %39,75%-17,77 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-8,92 anlamlı değil %-19,87anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -403,44 milyon TL -35,8 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-14,36 %-29,33 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,32 milyar TL 1,41 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,18 milyar TL 1,34 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,3 kat 0,29 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,7 kat 5,72 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -2,69 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,49 milyar TL %+2.793,09 137,8 milyon TL %+365,75 -314,26 milyon TL kârdan zarara reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,8 milyar TL %+2.201,63 -405,23 milyon TL zarar büyüdü (%+965,96) -250,56 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 1,57 milyar TL %+2.927,27 -794 milyon TL zarar büyüdü (%+3.136,98) -26,45 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,32 milyar TL %+10,34 -52,86 milyon TL zarar küçüldü (%-67,25) -425,34 milyon TL zarar büyüdü (%+25,09) doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 119,83 milyon TL %-89,14 22,8 milyon TL zarardan kâra 238,39 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 92,36 milyon TL %-90,6 -28,77 milyon TL zarar küçüldü (%-86,47) 176,22 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 39,87 milyon TL %-83,86 -18,74 milyon TL zarar büyüdü (%+5.954,14) 81,9 milyon TL %+32,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1651476). Yatırım tavsiyesi değildir.