BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

FZLGY Bilanço ve Finansal Tablolar

FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

FZLGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat119,83 milyon TL%-89,14önceki yıl 1,1 milyar TL
Esas faaliyet kârı22,8 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -210,75 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)238,39 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -381,44 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,56 milyar TL%+5,4731.12.2024 tarihine göre
Net borç1,17 milyar TLönceki: 78,85 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 119,83 1.103,89 %-89,14 20,53 47,38 %-56,65
Satışların maliyeti -46,9 -1.142,38 %-95,89 -8,08 18,15 işaret değişti
Brüt kâr 72,92 -38,49 zarardan kâra 12,44 65,54 %-81
Genel yönetim giderleri -95,13 -67,03 %+41,92 -40,45 -12,42 %+225,59
Pazarlama giderleri -43,44 -17,95 %+141,91 -21,84 -6,41 %+240,3
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 181,55 46,18 %+293,07 135,9 6,07 22,3 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -93,09 -133,46 %-30,24 -32,3 -34,81 %-7,2
Esas faaliyet kârı 22,8 -210,75 zarardan kâra 53,74 17,95 %+199,34
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 2,13 %-100 0 -0,19 eksiden artıya
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -205,61 %-100 0,03 -202,85 işaret değişti
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 22,8 -414,23 zarardan kâra 53,77 -185,09 zarardan kâra
Finansman gelirleri 35,81 28,5 %+25,64 3,4 -2,1 eksiden artıya
Finansman giderleri -174,04 -138,47 %+25,69 -81,94 -34,46 %+137,77
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 399,96 186,54 %+114,4 82,2 143,02 %-42,52
Vergi öncesi kâr 284,52 -337,66 zarardan kâra 57,44 -78,63 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -45,76 -43,9 -8,63 -7,94
Dönem kârı 238,76 -381,56 zarardan kâra 48,8 -86,57 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 238,39 -381,44 zarardan kâra 48,94 -86,56 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0 0,42 %-97,89
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,01 0,12 %-91,26
Stoklar 8,57 7,17 %+19,57
Dönen varlıklar 10,88 8,91 %+22,03
Maddi duran varlıklar 0 0 %-1,43
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2,56 2,17 %+18,3
Duran varlıklar 2,58 2,7 %-4,31
Toplam varlıklar 13,47 11,62 %+15,9
Kısa vadeli borçlanmalar 0,19 0,38 %-50,02
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,01 0,05 %-64,19
Uzun vadeli borçlanmalar 0,97 0,07 13,7 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 0,25 0,16 %+52,76
Kısa vadeli yükümlülükler 0,54 0,69 %-21,68
Uzun vadeli yükümlülükler 8,36 6,6 %+26,68
Toplam yükümlülükler 8,9 7,29 %+22,09
Ödenmiş sermaye 1,25 0,31 %+293,08
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4,56 4,32 %+5,47
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %+7,6
Toplam özkaynaklar 4,56 4,32 %+5,48

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -627,58 -147,66 eksi büyüdü (%+325,01)
Amortisman ve itfa giderleri 2,71 7,44 %-63,49
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -2,58 -3,56 %-27,57
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -400,11 831,02 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 679 -720,28 eksiden artıya
Ödenen temettü 0 -173,83 %-100
Dönem sonu nakit 9,02 50,14 %-81,99

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %60,85 %-3,48 %60,61anlamlı değil brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %19,03 %-19,09 anlamlı değil%37,88 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-34,56 anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 25,52 milyon TL -203,31 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %21,3 %-18,41 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,18 milyar TL 506,82 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,17 milyar TL 78,85 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,25 kat 0,11 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 20,04 kat 12,86 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -2,62 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,49 milyar TL %+2.793,09 137,8 milyon TL %+365,75 -314,26 milyon TL kârdan zarara reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,8 milyar TL %+2.201,63 -405,23 milyon TL zarar büyüdü (%+965,96) -250,56 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 1,57 milyar TL %+2.927,27 -794 milyon TL zarar büyüdü (%+3.136,98) -26,45 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,32 milyar TL %+10,34 -52,86 milyon TL zarar küçüldü (%-67,25) -425,34 milyon TL zarar büyüdü (%+25,09) doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 119,83 milyon TL %-89,14 22,8 milyon TL zarardan kâra 238,39 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 92,36 milyon TL %-90,6 -28,77 milyon TL zarar küçüldü (%-86,47) 176,22 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 39,87 milyon TL %-83,86 -18,74 milyon TL zarar büyüdü (%+5.954,14) 81,9 milyon TL %+32,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513550). Yatırım tavsiyesi değildir.