BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

FZLGY Bilanço ve Finansal Tablolar

FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

FZLGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 08.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 14,8 milyar TL, bu raporda 16,29 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat1,57 milyar TL30,2 katıönceki yıl 52,18 milyon TL
Esas faaliyet kârı-794 milyon TLzarar büyüdü (%+3.136,98)önceki yıl -24,52 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-26,45 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 107,18 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,47 milyar TL%-0,4631.12.2025 tarihine göre
Net borç1,5 milyar TLönceki: 1,25 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 1.579,68 52,18 30,2 katı
Satışların maliyeti -2.333,37 -36,28 64,3 katı
Brüt kâr -753,69 15,9 kârdan zarara
Genel yönetim giderleri -30,34 -35,72 %-15,03
Pazarlama giderleri -12 -9,24 %+29,85
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 27,96 16,17 %+72,86
Esas faaliyetlerden diğer giderler -25,91 -11,64 %+122,64
Esas faaliyet kârı -794 -24,52 zarar büyüdü (%+3.136,98)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,62 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -0,03 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -793,37 -24,56 zarar büyüdü (%+3.129,62)
Finansman gelirleri 21,65 23,87 %-9,27
Finansman giderleri -244,08 -47,77 %+410,87
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.059,74 185,93 %+469,96
Vergi öncesi kâr 43,94 137,46 %-68,03
Vergi geliri (gideri) -70,47 -30,22
Dönem kârı -26,53 107,23 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -26,45 107,18 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,42 0,07 %+504,18
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,52 0,23 %+129,62
Stoklar 9,65 11,79 %-18,14
Dönen varlıklar 12,51 14,02 %-10,75
Maddi duran varlıklar 0 0,01 %-9,55
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2,27 2,25 %+1,1
Duran varlıklar 2,29 2,27 %+1,06
Toplam varlıklar 14,81 16,29 %-9,1
Kısa vadeli borçlanmalar 1 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,73 1,08 %-31,78
Uzun vadeli borçlanmalar 0,19 0,24 %-20,6
Kısa vadeli ticari borçlar 0,96 1,28 %-25,03
Kısa vadeli yükümlülükler 2,83 2,44 %+15,68
Uzun vadeli yükümlülükler 7,49 9,34 %-19,75
Toplam yükümlülükler 10,32 11,79 %-12,4
Ödenmiş sermaye 1,25 1,25 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4,47 4,49 %-0,46
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %-1,69
Toplam özkaynaklar 4,48 4,5 %-0,47

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -165,08 -471,69 eksi küçüldü (%-65)
Amortisman ve itfa giderleri 1,13 1,01 %+11,34
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -26,59 -1,85 14,3 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -26,56 -1,85 eksi büyüdü (%+1.335,32)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 609,43 151,59 %+302,02
Dönem sonu nakit 424,11 175,68 %+141,4

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %-47,71 %30,47 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-50,26 %-47 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-1,67 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -792,86 milyon TL -23,51 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-50,19 %-45,05 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,93 milyar TL 1,32 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,5 milyar TL 1,25 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,43 kat 0,29 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,41 kat 5,72 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -4,39 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,49 milyar TL %+2.793,09 137,8 milyon TL %+365,75 -314,26 milyon TL kârdan zarara reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,8 milyar TL %+2.201,63 -405,23 milyon TL zarar büyüdü (%+965,96) -250,56 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 1,57 milyar TL %+2.927,27 -794 milyon TL zarar büyüdü (%+3.136,98) -26,45 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,32 milyar TL %+10,34 -52,86 milyon TL zarar küçüldü (%-67,25) -425,34 milyon TL zarar büyüdü (%+25,09) doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 119,83 milyon TL %-89,14 22,8 milyon TL zarardan kâra 238,39 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 92,36 milyon TL %-90,6 -28,77 milyon TL zarar küçüldü (%-86,47) 176,22 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 39,87 milyon TL %-83,86 -18,74 milyon TL zarar büyüdü (%+5.954,14) 81,9 milyon TL %+32,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

FZLGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1603575). Yatırım tavsiyesi değildir.