BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

FZLGY Bilanço ve Finansal Tablolar

FUZUL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

FZLGY için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat92,36 milyon TL%-90,6önceki yıl 982,75 milyon TL
Esas faaliyet kârı-28,77 milyon TLzarar küçüldü (%-86,47)önceki yıl -212,74 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)176,22 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -274,29 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,19 milyar TL%+4,431.12.2024 tarihine göre
Net borç687,43 milyon TLönceki: 73,35 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 92,36 982,75 %-90,6 50,09 720,75 %-93,04
Satışların maliyeti -36,1 -1.079,52 %-96,65 -6,71 -850,63 %-99,21
Brüt kâr 56,25 -96,77 zarardan kâra 43,37 -129,88 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -50,86 -50,79 %+0,13 -21,92 -17,24 %+27,14
Pazarlama giderleri -20,08 -10,73 %+87,17 -12,59 -5,34 %+135,55
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 42,46 37,31 %+13,8 29,35 5,36 %+447,41
Esas faaliyetlerden diğer giderler -56,54 -91,76 %-38,37 -47,11 -65,3 %-27,85
Esas faaliyet kârı -28,77 -212,74 zarar küçüldü (%-86,47) -8,9 -212,41 zarar küçüldü (%-95,8)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 2,16 %-100 0 1,68 %-100
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,02 -2,56 %-98,91 0 -2,56 işaret değişti
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -28,8 -213,14 zarar küçüldü (%-86,48) -8,9 -213,29 zarar küçüldü (%-95,82)
Finansman gelirleri 30,14 28,46 %+5,87 10,8 21,96 %-50,81
Finansman giderleri -85,67 -96,74 %-11,44 -46,97 -63,48 %-26,01
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 295,57 40,48 %+630,11 144,96 -66,39 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 211,23 -240,94 zarardan kâra 99,88 -321,21 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -34,53 -33,45 -10,04 -18,75
Dönem kârı 176,7 -274,39 zarardan kâra 89,84 -339,97 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 176,22 -274,29 zarardan kâra 89,4 -339,93 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,06 0,39 %-82,82
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,08 0,11 %-23,98
Stoklar 7,97 6,67 %+19,57
Dönen varlıklar 9,28 8,29 %+11,93
Maddi duran varlıklar 0 0 %+3,18
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2,05 2,02 %+1,73
Duran varlıklar 2,58 2,51 %+2,56
Toplam varlıklar 11,86 10,81 %+9,75
Kısa vadeli borçlanmalar 0,15 0,35 %-55,37
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,1 0,04 %+109,69
Uzun vadeli borçlanmalar 0,49 0,06 %+647,48
Kısa vadeli ticari borçlar 0,14 0,15 %-4,42
Kısa vadeli yükümlülükler 0,47 0,64 %-26,07
Uzun vadeli yükümlülükler 7,18 6,14 %+17,01
Toplam yükümlülükler 7,66 6,78 %+12,92
Ödenmiş sermaye 0,31 0,31 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4,19 4,02 %+4,4
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %+10,49
Toplam özkaynaklar 4,2 4,02 %+4,4

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -420,36 -488,49 eksi küçüldü (%-13,94)
Amortisman ve itfa giderleri 1,67 6,39 %-73,78
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,89 -1,39 %+35,76
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -36,87 977,9 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 177,9 -357,66 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 68,39 210,85 %-67,56

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %60,9 %-9,84 %86,58%-18,02 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-31,15 %-21,64 %-17,77%-29,47 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-27,92 anlamlı değil%-47,16 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -27,09 milyon TL -206,35 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-29,33 %-20,99 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 755,82 milyon TL 471,44 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 687,43 milyon TL 73,35 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,17 kat 0,11 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 19,47 kat 12,86 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -2,37 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,49 milyar TL %+2.793,09 137,8 milyon TL %+365,75 -314,26 milyon TL kârdan zarara reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,8 milyar TL %+2.201,63 -405,23 milyon TL zarar büyüdü (%+965,96) -250,56 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 1,57 milyar TL %+2.927,27 -794 milyon TL zarar büyüdü (%+3.136,98) -26,45 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,32 milyar TL %+10,34 -52,86 milyon TL zarar küçüldü (%-67,25) -425,34 milyon TL zarar büyüdü (%+25,09) doğrulanamadı 06.03.2026
2025 9 aylık 119,83 milyon TL %-89,14 22,8 milyon TL zarardan kâra 238,39 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 92,36 milyon TL %-90,6 -28,77 milyon TL zarar küçüldü (%-86,47) 176,22 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 39,87 milyon TL %-83,86 -18,74 milyon TL zarar büyüdü (%+5.954,14) 81,9 milyon TL %+32,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1480302). Yatırım tavsiyesi değildir.