BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EYGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EYGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 17.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 3,1 milyar TL, bu raporda 3,66 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat580,82 milyon TL%+104,22önceki yıl 284,4 milyon TL
Esas faaliyet kârı-21,74 milyon TLzarar küçüldü (%-76,96)önceki yıl -94,38 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-107,09 milyon TLzarar küçüldü (%-44,48)önceki yıl -192,9 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,04 milyar TL%-4,9831.12.2025 tarihine göre
Net borç873,54 milyon TLönceki: 1,13 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 580,82 284,4 %+104,22 534,28 159,94 %+234,04
Satışların maliyeti -504,22 -298,33 %+69,01 -456,87 -160,67 %+184,35
Brüt kâr 76,6 -13,93 zarardan kâra 77,4 -0,72 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -52,43 -52,81 %-0,71 -25,02 -24,62 %+1,62
Pazarlama giderleri -45,77 -19,86 %+130,39 -37,1 -9,55 %+288,26
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 6,09 1,77 %+242,92 5,47 0,06 85,5 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -6,22 -9,54 %-34,76 -4,11 -6,71 %-38,74
Esas faaliyet kârı -21,74 -94,38 zarar küçüldü (%-76,96) 16,63 -41,56 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 2,94 1,47 %+100,45 2,94 0,46 %+528,68
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -18,79 -92,91 zarar küçüldü (%-79,76) 19,57 -41,09 zarardan kâra
Finansman gelirleri 16,68 0,89 18,5 katı 4,26 0,5 %+745,22
Finansman giderleri -165,53 -238,28 %-30,53 -82,79 -127,22 %-34,92
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 162,08 178,44 %-9,16 60,12 75,76 %-20,64
Vergi öncesi kâr -5,56 -151,85 zarar küçüldü (%-96,33) 1,17 -92,04 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -101,53 -41,04 -29,79 55,84
Dönem kârı -107,09 -192,9 zarar küçüldü (%-44,48) -28,62 -36,19 zarar küçüldü (%-20,93)
Ana ortaklık payı -107,09 -192,9 zarar küçüldü (%-44,48) -28,62 -36,19 zarar küçüldü (%-20,93)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 16,59 43,5 %-61,86
Kısa vadeli finansal yatırımlar 96,01 0,08 1.150 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 65,37 61,72 %+5,92
Stoklar 698,44 824,92 %-15,33
Dönen varlıklar 948,12 992,42 %-4,46
Maddi duran varlıklar 56,25 57,49 %-2,16
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.540,29 2.533,48 %+0,26
Duran varlıklar 2.715,43 2.669,22 %+1,73
Toplam varlıklar 3.663,56 3.661,65 %+0,05
Kısa vadeli borçlanmalar 483,32 522,55 %-7,5
Uzun vadeli borçlanmalar 502,82 654,13 %-23,13
Kısa vadeli ticari borçlar 140,62 39,38 %+257,09
Kısa vadeli yükümlülükler 808,56 649,5 %+24,48
Uzun vadeli yükümlülükler 811,11 861,14 %-5,8
Toplam yükümlülükler 1.619,68 1.510,65 %+7,21
Ödenmiş sermaye 700 700 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.043,88 2.151 %-4,98
Toplam özkaynaklar 2.043,88 2.151 %-4,98

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 3,28 53,75 %-93,88
Amortisman ve itfa giderleri 4,46 5,13 %-13,01
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,12 -0,6 %-79,89
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -6,93 -105,47 eksi küçüldü (%-93,42)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -17,75 64,24 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 16,59 15,95 %+3,99

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %13,18 %-4,9 %14,48%-0,45 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-3,74 %-33,18 %3,11%-25,98 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-18,43 %-67,82 %-5,35%-22,63 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -17,27 milyon TL -89,25 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-2,97 %-31,38 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 986,14 milyon TL 1,17 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 873,54 milyon TL 1,13 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,48 kat 0,54 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,17 kat 1,52 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 706,94 milyon TL %+11,72 -72,47 milyon TL zarar küçüldü (%-60,99) -241,55 milyon TL zarar küçüldü (%-32,86) reel 09.11.2026
2026 6 aylık 580,82 milyon TL %+104,22 -21,74 milyon TL zarar küçüldü (%-76,96) -107,09 milyon TL zarar küçüldü (%-44,48) reel 17.08.2026
2026 3 aylık 43,49 milyon TL %-62,6 -37,2 milyon TL zarar küçüldü (%-24,62) -73,33 milyon TL zarar küçüldü (%-49,91) reel 08.05.2026
2025 yıllık 709,51 milyon TL %-68,47 -177,4 milyon TL kârdan zarara -656,33 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.03.2026
2025 9 aylık 487,74 milyon TL %+84,41 -143,23 milyon TL zarar büyüdü (%+135,55) -277,36 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 215,27 milyon TL %+13,26 -71,44 milyon TL zarar büyüdü (%+779,29) -146,01 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 88,86 milyon TL %-22,6 -37,71 milyon TL kârdan zarara -111,89 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1651430). Yatırım tavsiyesi değildir.