BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EYGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EYGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat709,51 milyon TL%-68,47önceki yıl 2,25 milyar TL
Esas faaliyet kârı-177,4 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 650,64 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-656,33 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 157,56 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,82 milyar TL%-2731.12.2024 tarihine göre
Net borç962,22 milyon TLönceki: 1,12 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 709,51 2.250,51 %-68,47
Satışların maliyeti -706,09 -1.248,37 %-43,43
Brüt kâr 3,41 1.002,14 %-99,65
Genel yönetim giderleri -83,97 -88,36 %-4,97
Pazarlama giderleri -27,88 -22,29 %+25,07
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,55 3,46 %-55
Esas faaliyetlerden diğer giderler -70,52 -244,29 %-71,13
Esas faaliyet kârı -177,4 650,64 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 202,74 7,99 25,3 katı
Yatırım faaliyetlerinden giderler -713,88 -136,91 %+421,42
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -688,54 521,73 kârdan zarara
Finansman gelirleri 4,06 16,7 %-75,66
Finansman giderleri -314,98 -549,82 %-42,71
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 263,86 315,32 %-16,32
Vergi öncesi kâr -735,6 303,93 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) 79,27 -146,36
Dönem kârı -656,33 157,56 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -656,33 157,56 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 36,94 3,46 10,6 katı
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,07 12,13 %-99,41
Kısa vadeli ticari alacaklar 52,41 59,62 %-12,1
Stoklar 700,51 1.387,16 %-49,5
Dönen varlıklar 842,75 1.572,83 %-46,41
Maddi duran varlıklar 48,82 55,12 %-11,41
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.151,39 2.285,86 %-5,88
Duran varlıklar 2.266,67 2.368,03 %-4,28
Toplam varlıklar 3.109,42 3.940,86 %-21,09
Kısa vadeli borçlanmalar 443,75 645,75 %-31,28
Uzun vadeli borçlanmalar 555,48 495,81 %+12,03
Kısa vadeli ticari borçlar 33,44 2,19 15,2 katı
Kısa vadeli yükümlülükler 551,55 687,96 %-19,82
Uzun vadeli yükümlülükler 731,26 750,53 %-2,56
Toplam yükümlülükler 1.282,82 1.438,49 %-10,82
Ödenmiş sermaye 700 200 %+250
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.826,6 2.502,37 %-27
Toplam özkaynaklar 1.826,6 2.502,37 %-27

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -26,15 -842,3 eksi küçüldü (%-96,89)
Amortisman ve itfa giderleri 8,8 8,68 %+1,29
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -55,35 -12,49 eksi büyüdü (%+343,09)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 120,51 830,08 %-85,48
Ödenen temettü -20,17 -33,04 %-38,94
Dönem sonu nakit 36,94 3,46 10,6 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %0,48 %44,52 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-25 %28,91 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-92,5 %7 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -168,6 milyon TL 659,33 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-23,76 %29,29 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 999,23 milyon TL 1,14 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 962,22 milyon TL 1,12 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,54 kat 0,45 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,52 kat 2,28 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -5,34 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 706,94 milyon TL %+11,72 -72,47 milyon TL zarar küçüldü (%-60,99) -241,55 milyon TL zarar küçüldü (%-32,86) reel 09.11.2026
2026 6 aylık 580,82 milyon TL %+104,22 -21,74 milyon TL zarar küçüldü (%-76,96) -107,09 milyon TL zarar küçüldü (%-44,48) reel 17.08.2026
2026 3 aylık 43,49 milyon TL %-62,6 -37,2 milyon TL zarar küçüldü (%-24,62) -73,33 milyon TL zarar küçüldü (%-49,91) reel 08.05.2026
2025 yıllık 709,51 milyon TL %-68,47 -177,4 milyon TL kârdan zarara -656,33 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.03.2026
2025 9 aylık 487,74 milyon TL %+84,41 -143,23 milyon TL zarar büyüdü (%+135,55) -277,36 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 215,27 milyon TL %+13,26 -71,44 milyon TL zarar büyüdü (%+779,29) -146,01 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 88,86 milyon TL %-22,6 -37,71 milyon TL kârdan zarara -111,89 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EYGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1569110). Yatırım tavsiyesi değildir.