BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EYGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EYGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat487,74 milyon TL%+84,41önceki yıl 264,48 milyon TL
Esas faaliyet kârı-143,23 milyon TLzarar büyüdü (%+135,55)önceki yıl -60,8 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-277,36 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 31,35 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,12 milyar TL%-11,5731.12.2024 tarihine göre
Net borç969,35 milyon TLönceki: 1,07 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 487,74 264,48 %+84,41 256,31 60,16 %+326,04
Satışların maliyeti -497,63 -242,76 %+104,98 -254,86 -84,05 %+203,2
Brüt kâr -9,88 21,72 kârdan zarara 1,45 -23,89 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -61,32 -60,81 %+0,83 -18,34 -20,96 %-12,49
Pazarlama giderleri -21,93 -14,2 %+54,44 -5,76 -7 %-17,67
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,45 2,06 %+18,88 1,01 0,54 %+84,58
Esas faaliyetlerden diğer giderler -52,54 -9,58 %+448,4 -44,77 -0,75 59,1 katı
Esas faaliyet kârı -143,23 -60,8 zarar büyüdü (%+135,55) -66,42 -52,07 zarar büyüdü (%+27,56)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 1,2 2,75 %-56,3 0 0 %-17,11
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -142,02 -58,05 zarar büyüdü (%+144,65) -66,41 -52,06 zarar büyüdü (%+27,57)
Finansman gelirleri 2,95 14,16 %-79,14 2,22 4,5 %-50,64
Finansman giderleri -240,81 -306,36 %-21,39 -46,9 -237,02 %-80,2
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 203,72 382,68 %-46,76 58,51 308,12 %-81,01
Vergi öncesi kâr -176,16 32,43 kârdan zarara -52,59 23,54 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -101,2 -1,07 -67,8 -4,82
Dönem kârı -277,36 31,35 kârdan zarara -120,39 18,72 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -277,36 31,35 kârdan zarara -120,39 18,72 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 4,14 3,32 %+24,61
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,06 11,62 %-99,44
Kısa vadeli ticari alacaklar 51,04 57,13 %-10,66
Stoklar 837,03 1.329,27 %-37,03
Dönen varlıklar 938,89 1.507,19 %-37,7
Maddi duran varlıklar 46,83 52,82 %-11,32
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.451,54 2.190,47 %+11,91
Duran varlıklar 2.551,6 2.269,2 %+12,44
Toplam varlıklar 3.490,49 3.776,39 %-7,57
Kısa vadeli borçlanmalar 391,11 618,8 %-36,79
Uzun vadeli borçlanmalar 582,44 475,12 %+22,58
Kısa vadeli ticari borçlar 26,25 2,1 12,4 katı
Kısa vadeli yükümlülükler 442,24 659,25 %-32,91
Uzun vadeli yükümlülükler 927,9 719,2 %+29,01
Toplam yükümlülükler 1.370,15 1.378,46 %-0,6
Ödenmiş sermaye 700 200 %+250
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.120,33 2.397,93 %-11,57
Toplam özkaynaklar 2.120,33 2.397,93 %-11,57

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 26,4 -75,1 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 6,51 3,47 %+87,62
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,52 -0,47 %+10,8
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1,32 -2,6 eksi küçüldü (%-48,98)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -23,93 116,5 artıdan eksiye
Ödenen temettü 0 -31,66 %-100
Dönem sonu nakit 4,14 84,66 %-95,1

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %-2,02 %8,21 %0,56%-39,71 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-29,36 %-22,99 %-25,91%-86,55 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-56,86 %11,85 %-46,97%31,12 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -136,71 milyon TL -57,33 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-28,03 %-21,67 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 973,56 milyon TL 1,09 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 969,35 milyon TL 1,07 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,45 kat 0,45 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,12 kat 2,28 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -2,39 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 706,94 milyon TL %+11,72 -72,47 milyon TL zarar küçüldü (%-60,99) -241,55 milyon TL zarar küçüldü (%-32,86) reel 09.11.2026
2026 6 aylık 580,82 milyon TL %+104,22 -21,74 milyon TL zarar küçüldü (%-76,96) -107,09 milyon TL zarar küçüldü (%-44,48) reel 17.08.2026
2026 3 aylık 43,49 milyon TL %-62,6 -37,2 milyon TL zarar küçüldü (%-24,62) -73,33 milyon TL zarar küçüldü (%-49,91) reel 08.05.2026
2025 yıllık 709,51 milyon TL %-68,47 -177,4 milyon TL kârdan zarara -656,33 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.03.2026
2025 9 aylık 487,74 milyon TL %+84,41 -143,23 milyon TL zarar büyüdü (%+135,55) -277,36 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 215,27 milyon TL %+13,26 -71,44 milyon TL zarar büyüdü (%+779,29) -146,01 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 88,86 milyon TL %-22,6 -37,71 milyon TL kârdan zarara -111,89 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1514487). Yatırım tavsiyesi değildir.