BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EYGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EYGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 3,1 milyar TL, bu raporda 3,86 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat706,94 milyon TL%+11,72önceki yıl 632,75 milyon TL
Esas faaliyet kârı-72,47 milyon TLzarar küçüldü (%-60,99)önceki yıl -185,81 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-241,55 milyon TLzarar küçüldü (%-32,86)önceki yıl -359,83 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,02 milyar TL%-10,6331.12.2025 tarihine göre
Net borç1,21 milyar TLönceki: 1,19 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 706,94 632,75 %+11,72 93,78 332,52 %-71,79
Satışların maliyeti -630,36 -645,58 %-2,35 -98,06 -330,63 %-70,34
Brüt kâr 76,58 -12,82 zarardan kâra -4,28 1,88 kârdan zarara
Genel yönetim giderleri -83,37 -79,55 %+4,8 -28,01 -23,79 %+17,72
Pazarlama giderleri -56,32 -28,45 %+97,93 -8 -7,48 %+6,94
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,2 3,18 %-62,28 -5,22 1,31 artıdan eksiye
Esas faaliyetlerden diğer giderler -10,56 -68,16 %-84,5 -3,98 -58,09 %-93,13
Esas faaliyet kârı -72,47 -185,81 zarar küçüldü (%-60,99) -49,51 -86,17 zarar küçüldü (%-42,54)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 5,3 1,56 %+240,2 2,19 0 271 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -67,16 -184,25 zarar küçüldü (%-63,54) -47,31 -86,16 zarar küçüldü (%-45,08)
Finansman gelirleri 19,75 3,83 %+415,52 2,13 2,88 %-25,79
Finansman giderleri -286,15 -312,4 %-8,4 -111,4 -60,85 %+83,06
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 225,61 264,29 %-14,63 54,49 75,9 %-28,2
Vergi öncesi kâr -107,95 -228,53 zarar küçüldü (%-52,76) -102,08 -68,22 zarar büyüdü (%+49,62)
Vergi geliri (gideri) -133,6 -131,29 -26,41 -87,96
Dönem kârı -241,55 -359,83 zarar küçüldü (%-32,86) -128,49 -156,19 zarar küçüldü (%-17,73)
Ana ortaklık payı -241,55 -359,83 zarar küçüldü (%-32,86) -128,49 -156,19 zarar küçüldü (%-17,73)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 65,88 45,92 %+43,44
Kısa vadeli finansal yatırımlar 1,75 0,08 19,8 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 52,21 65,15 %-19,86
Stoklar 639,39 870,85 %-26,57
Dönen varlıklar 833,1 1.047,68 %-20,48
Maddi duran varlıklar 57,61 60,7 %-5,08
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 2.686,42 2.674,56 %+0,44
Duran varlıklar 2.922,5 2.817,86 %+3,71
Toplam varlıklar 3.755,61 3.865,55 %-2,84
Kısa vadeli borçlanmalar 821,62 551,65 %+48,93
Uzun vadeli borçlanmalar 462,36 690,56 %-33,04
Kısa vadeli ticari borçlar 20,89 41,57 %-49,74
Kısa vadeli yükümlülükler 912,14 685,67 %+33,02
Uzun vadeli yükümlülükler 814,09 909,09 %-10,45
Toplam yükümlülükler 1.726,23 1.594,77 %+8,24
Ödenmiş sermaye 700 700 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.029,38 2.270,78 %-10,63
Toplam özkaynaklar 2.029,38 2.270,78 %-10,63

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -259,1 34,26 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 6,55 8,45 %-22,4
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,18 -0,68 %-72,23
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -11,98 -1,72 eksi büyüdü (%+594,84)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 302,28 -31,04 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 65,88 5,37 12,2 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %10,83 %-2,02 %-4,56%0,56 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-10,25 %-29,36 %-52,79%-25,91 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-34,16 %-56,86 anlamlı değil%-46,97 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -65,91 milyon TL -177,36 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-9,32 %-28,03 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 1,28 milyar TL 1,24 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,21 milyar TL 1,19 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,63 kat 0,54 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,91 kat 1,52 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 706,94 milyon TL %+11,72 -72,47 milyon TL zarar küçüldü (%-60,99) -241,55 milyon TL zarar küçüldü (%-32,86) reel 09.11.2026
2026 6 aylık 580,82 milyon TL %+104,22 -21,74 milyon TL zarar küçüldü (%-76,96) -107,09 milyon TL zarar küçüldü (%-44,48) reel 17.08.2026
2026 3 aylık 43,49 milyon TL %-62,6 -37,2 milyon TL zarar küçüldü (%-24,62) -73,33 milyon TL zarar küçüldü (%-49,91) reel 08.05.2026
2025 yıllık 709,51 milyon TL %-68,47 -177,4 milyon TL kârdan zarara -656,33 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.03.2026
2025 9 aylık 487,74 milyon TL %+84,41 -143,23 milyon TL zarar büyüdü (%+135,55) -277,36 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 215,27 milyon TL %+13,26 -71,44 milyon TL zarar büyüdü (%+779,29) -146,01 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 88,86 milyon TL %-22,6 -37,71 milyon TL kârdan zarara -111,89 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1695865). Yatırım tavsiyesi değildir.