BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EKGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 14.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 335,18 milyar TL, bu raporda 394,71 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat53,3 milyar TL%-15,75önceki yıl 63,26 milyar TL
Esas faaliyet kârı12,44 milyar TL%-36,23önceki yıl 19,5 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)2,35 milyar TL%-81,08önceki yıl 12,46 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar152,83 milyar TL%+0,0531.12.2025 tarihine göre
Net borç51,95 milyar TLönceki: 35,76 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 53,3 63,26 %-15,75 30,7 31,36 %-2,1
Satışların maliyeti -37,18 -43,28 %-14,08 -22,15 -19,72 %+12,3
Brüt kâr 16,11 19,98 %-19,37 8,54 11,63 %-26,53
Genel yönetim giderleri -3,58 -2,64 %+35,74 -2,11 -1,57 %+33,73
Pazarlama giderleri -0,95 -0,64 %+48,21 -0,44 -0,37 %+18,01
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 3,28 5,71 %-42,55 1,66 2,98 %-44,14
Esas faaliyetlerden diğer giderler -2,4 -2,89 %-16,96 -0,84 -1,85 %-54,68
Esas faaliyet kârı 12,44 19,5 %-36,23 6,81 10,8 %-36,93
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,15 0 0,13 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 12,59 19,5 %-35,45 6,95 10,8 %-35,68
Finansman gelirleri 4,3 1,05 %+309,65 2,97 0,45 %+558,55
Finansman giderleri -12,71 -5,27 %+141,01 -7,25 -3,44 %+110,57
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 5,04 1,9 %+165,23 0,11 1,69 %-93,38
Vergi öncesi kâr 9,23 17,18 %-46,26 2,78 9,51 %-70,75
Vergi geliri (gideri) -6,87 -4,72 -1,77 -1,6
Dönem kârı 2,35 12,46 %-81,08 1 7,9 %-87,23
Ana ortaklık payı 2,35 12,46 %-81,08 1 7,9 %-87,23

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 40,62 17,37 %+133,8
Kısa vadeli finansal yatırımlar 2,7 2,87 %-6,06
Kısa vadeli ticari alacaklar 53,03 42,47 %+24,86
Stoklar 298,48 286,67 %+4,12
Dönen varlıklar 409,01 356,44 %+14,74
Maddi duran varlıklar 2,9 3,14 %-7,36
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 3,59 4,68 %-23,39
Duran varlıklar 31 38,27 %-19
Toplam varlıklar 440,01 394,71 %+11,47
Kısa vadeli borçlanmalar 30,8 24,82 %+24,09
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,69 0,13 20,6 katı
Uzun vadeli borçlanmalar 61,77 31,06 %+98,85
Kısa vadeli ticari borçlar 34,79 39,44 %-11,78
Kısa vadeli yükümlülükler 194,79 183,47 %+6,17
Uzun vadeli yükümlülükler 92,37 58,5 %+57,9
Toplam yükümlülükler 287,17 241,97 %+18,68
Ödenmiş sermaye 3,8 3,8 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 152,83 152,74 %+0,05
Toplam özkaynaklar 152,83 152,74 %+0,05

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -13,95 -10,43 eksi büyüdü (%+33,67)
Amortisman ve itfa giderleri 0,34 0,21 %+55,79
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,32 -0,94 %-65,17
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,6 -0,91 eksi küçüldü (%-34,15)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 39,54 9,44 %+318,49
Ödenen temettü -2,3 -2,03 %+13,1
Dönem sonu nakit 31,59 6,7 %+371,35

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %30,23 %31,58 %27,84%37,1 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %23,34 %30,83 %22,2%34,46 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %4,42 %19,69 %3,28%25,2 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 12,78 milyar TL 19,72 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %23,97 %31,18 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %54,65 %11,07 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 95,27 milyar TL 56,01 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 51,95 milyar TL 35,76 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,62 kat 0,36 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,09 kat 1,94 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -5,91 kat -0,83 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %22,2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 73,6 milyar TL %-13,63 20,63 milyar TL %-21,85 2,86 milyar TL %-78,6 reel 07.11.2026
2026 6 aylık 53,3 milyar TL %-15,75 12,44 milyar TL %-36,23 2,35 milyar TL %-81,08 reel 14.08.2026
2026 3 aylık 21,11 milyar TL %-29,17 6,05 milyar TL %-25,51 1,26 milyar TL %-70,4 reel 11.05.2026
2025 yıllık 99,82 milyar TL %+139,09 24,71 milyar TL %+106,57 6 milyar TL %-65,25 doğrulanamadı 07.03.2026
2025 9 aylık 65,69 milyar TL %+194,67 20,35 milyar TL %+220,97 10,33 milyar TL %+128,6 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 47,89 milyar TL %+376,89 14,76 milyar TL %+339,84 9,43 milyar TL %+567,23 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 22,77 milyar TL %+631,49 6,21 milyar TL %+411,69 3,25 milyar TL %+2.785,32 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1650701). Yatırım tavsiyesi değildir.