BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EKGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat65,69 milyar TL%+194,67önceki yıl 22,29 milyar TL
Esas faaliyet kârı20,35 milyar TL%+220,97önceki yıl 6,34 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)10,33 milyar TL%+128,6önceki yıl 4,52 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar128,85 milyar TL%+7,2331.12.2024 tarihine göre
Net borç24,91 milyar TLönceki: 5,75 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 65,69 22,29 %+194,67 14,21 11,49 %+23,59
Satışların maliyeti -45,05 -13,91 %+223,89 -9,83 -7,84 %+25,46
Brüt kâr 20,63 8,38 %+146,17 4,37 3,65 %+19,57
Genel yönetim giderleri -3,22 -3,07 %+4,93 -1,07 -1,11 %-3,88
Pazarlama giderleri -0,98 -0,38 %+153,49 -0,46 -0,08 %+448,57
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 6,36 2,34 %+171,8 1,71 0,89 %+91,96
Esas faaliyetlerden diğer giderler -2,43 -0,92 %+164,19 -0,07 -0,62 %-87,63
Esas faaliyet kârı 20,35 6,34 %+220,97 4,47 2,73 %+63,92
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,25 — -0,25 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 20,09 6,34 %+216,91 4,22 2,73 %+54,5
Finansman gelirleri 1,34 4,08 %-66,99 0,49 1,2 %-59,04
Finansman giderleri -7,77 -1,24 %+524,91 -3,48 -0,37 %+837,4
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1,73 -4,64 zarardan kâra 0,18 -0,63 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 15,41 4,53 %+239,94 1,42 2,92 %-51,41
Vergi geliri (gideri) -5,07 -0,01 -1,22 0,07
Dönem kârı 10,33 4,52 %+128,6 0,19 3 %-93,52
Ana ortaklık payı 10,33 4,52 %+128,6 0,19 3 %-93,52

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 11,9 10,38 %+14,65
Kısa vadeli finansal yatırımlar 2,21 0,07 30,7 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 26,79 7,75 %+245,7
Stoklar 213,22 209,74 %+1,66
Dönen varlıklar 260,58 236,73 %+10,07
Maddi duran varlıklar 2,63 2,52 %+4,58
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5,8 3,31 %+75,36
Duran varlıklar 37,17 20,27 %+83,34
Toplam varlıklar 297,75 257 %+15,85
Kısa vadeli borçlanmalar 16,63 14,55 %+14,27
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,08 1,62 %-94,57
Uzun vadeli borçlanmalar 22,31 0,02 914 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 19,03 9,38 %+102,72
Kısa vadeli yükümlülükler 124,35 135,53 %-8,24
Uzun vadeli yükümlülükler 44,54 1,31 33,9 katı
Toplam yükümlülükler 168,9 136,84 %+23,42
Ödenmiş sermaye 3,8 3,8 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 128,85 120,16 %+7,23
Toplam özkaynaklar 128,85 120,16 %+7,23

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -45 -22,13 eksi büyüdü (%+103,28)
Amortisman ve itfa giderleri 0,32 0,21 %+49,54
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,91 -0,59 %+53,17
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,91 -0,59 eksi büyüdü (%+53,17)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 46,2 4,36 10,5 katı
Ödenen temettü -1,65 0
Dönem sonu nakit 4,96 3,78 %+31,16

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %31,41 %37,6 %30,77%31,8 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %30,98 %28,44 %31,51%23,75 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %15,73 %20,28 %1,36%26,1 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 20,67 milyar TL 6,55 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %31,47 %29,4 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %11,28 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 39,04 milyar TL 16,21 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 24,91 milyar TL 5,75 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,3 kat 0,13 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,09 kat 1,74 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -4,35 kat -4,89 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %58,3 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 73,6 milyar TL %-13,63 20,63 milyar TL %-21,85 2,86 milyar TL %-78,6 reel 07.11.2026
2026 6 aylık 53,3 milyar TL %-15,75 12,44 milyar TL %-36,23 2,35 milyar TL %-81,08 reel 14.08.2026
2026 3 aylık 21,11 milyar TL %-29,17 6,05 milyar TL %-25,51 1,26 milyar TL %-70,4 reel 11.05.2026
2025 yıllık 99,82 milyar TL %+139,09 24,71 milyar TL %+106,57 6 milyar TL %-65,25 doğrulanamadı 07.03.2026
2025 9 aylık 65,69 milyar TL %+194,67 20,35 milyar TL %+220,97 10,33 milyar TL %+128,6 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 47,89 milyar TL %+376,89 14,76 milyar TL %+339,84 9,43 milyar TL %+567,23 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 22,77 milyar TL %+631,49 6,21 milyar TL %+411,69 3,25 milyar TL %+2.785,32 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513512). Yatırım tavsiyesi değildir.