BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EKGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 335,18 milyar TL, bu raporda 416,69 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat73,6 milyar TL%-13,63önceki yıl 85,22 milyar TL
Esas faaliyet kârı20,63 milyar TL%-21,85önceki yıl 26,4 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)2,86 milyar TL%-78,6önceki yıl 13,4 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar161,65 milyar TL%+0,2531.12.2025 tarihine göre
Net borç50,45 milyar TLönceki: 37,75 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 73,6 85,22 %-13,63 17,33 18,43 %-5,97
Satışların maliyeti -48,52 -58,45 %-16,99 -9,26 -12,76 %-27,4
Brüt kâr 25,07 26,77 %-6,32 8,06 5,67 %+42,22
Genel yönetim giderleri -5,35 -4,18 %+28,06 -1,56 -1,38 %+12,62
Pazarlama giderleri -1,58 -1,28 %+23,27 -0,56 -0,59 %-5,1
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 5,4 8,25 %-34,54 1,93 2,22 %-12,84
Esas faaliyetlerden diğer giderler -2,91 -3,15 %-7,73 -0,37 -0,09 %+276,12
Esas faaliyet kârı 20,63 26,4 %-21,85 7,5 5,8 %+29,09
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,36 — 0,2 —
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,01 -0,33 %-94,06 -0,01 -0,33 %-94,06
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 20,97 26,07 %-19,53 7,68 5,47 %+40,34
Finansman gelirleri 8,41 1,74 %+381,39 3,87 0,63 %+506,06
Finansman giderleri -22,6 -10,08 %+124,18 -9,18 -4,51 %+103,42
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 7,39 2,25 %+227,96 2,06 0,24 %+740,51
Vergi öncesi kâr 14,19 19,99 %-29,02 4,43 1,84 %+140,54
Vergi geliri (gideri) -11,32 -6,58 -4,05 -1,59
Dönem kârı 2,86 13,4 %-78,6 0,37 0,25 %+50,74
Ana ortaklık payı 2,86 13,4 %-78,6 0,37 0,25 %+50,74

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 53,4 18,34 %+191,18
Kısa vadeli finansal yatırımlar 2,99 3,03 %-1,37
Kısa vadeli ticari alacaklar 55,66 44,83 %+24,15
Stoklar 325,39 302,63 %+7,52
Dönen varlıklar 460,95 376,29 %+22,49
Maddi duran varlıklar 3,65 3,31 %+10,29
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5,8 4,94 %+17,26
Duran varlıklar 33,66 40,4 %-16,67
Toplam varlıklar 494,62 416,69 %+18,7
Kısa vadeli borçlanmalar 39,95 26,2 %+52,48
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 4,17 0,13 30,3 katı
Uzun vadeli borçlanmalar 62,72 32,79 %+91,25
Kısa vadeli ticari borçlar 42,68 41,64 %+2,5
Kısa vadeli yükümlülükler 235,68 193,68 %+21,68
Uzun vadeli yükümlülükler 97,28 61,76 %+57,51
Toplam yükümlülükler 332,96 255,44 %+30,34
Ödenmiş sermaye 3,8 3,8 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 161,65 161,25 %+0,25
Toplam özkaynaklar 161,65 161,25 %+0,25

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -7,88 -55,31 eksi küçüldü (%-85,74)
Amortisman ve itfa giderleri 0,51 0,41 %+24,16
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -3,11 -1,18 %+162,58
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -3,7 -4,25 eksi küçüldü (%-12,85)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 47,9 59,93 %-20,08
Ödenen temettü -2,4 -2,14 %+12
Dönem sonu nakit 41,57 6,44 %+545,39

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %34,07 %31,41 %46,54%30,77 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %28,03 %30,98 %43,26%31,51 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %3,89 %15,73 %2,19%1,36 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 21,15 milyar TL 26,82 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %28,73 %31,47 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %52,12 %11,28 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 106,85 milyar TL 59,13 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 50,45 milyar TL 37,75 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,66 kat 0,36 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,95 kat 1,94 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -2,74 kat -4,12 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %22,1 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 73,6 milyar TL %-13,63 20,63 milyar TL %-21,85 2,86 milyar TL %-78,6 reel 07.11.2026
2026 6 aylık 53,3 milyar TL %-15,75 12,44 milyar TL %-36,23 2,35 milyar TL %-81,08 reel 14.08.2026
2026 3 aylık 21,11 milyar TL %-29,17 6,05 milyar TL %-25,51 1,26 milyar TL %-70,4 reel 11.05.2026
2025 yıllık 99,82 milyar TL %+139,09 24,71 milyar TL %+106,57 6 milyar TL %-65,25 doğrulanamadı 07.03.2026
2025 9 aylık 65,69 milyar TL %+194,67 20,35 milyar TL %+220,97 10,33 milyar TL %+128,6 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 47,89 milyar TL %+376,89 14,76 milyar TL %+339,84 9,43 milyar TL %+567,23 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 22,77 milyar TL %+631,49 6,21 milyar TL %+411,69 3,25 milyar TL %+2.785,32 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1694500). Yatırım tavsiyesi değildir.