BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EKGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 335,18 milyar TL, bu raporda 368,85 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat21,11 milyar TL%-29,17önceki yıl 29,81 milyar TL
Esas faaliyet kârı6,05 milyar TL%-25,51önceki yıl 8,12 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,26 milyar TL%-70,4önceki yıl 4,25 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar144 milyar TL%+0,8831.12.2025 tarihine göre
Net borç37,69 milyar TLönceki: 33,42 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 21,11 29,81 %-29,17
Satışların maliyeti -14,04 -22 %-36,18
Brüt kâr 7,06 7,8 %-9,39
Genel yönetim giderleri -1,37 -0,99 %+38,73
Pazarlama giderleri -0,47 -0,25 %+90,73
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,3 2,54 %-9,4
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1,46 -0,97 %+50,16
Esas faaliyet kârı 6,05 8,12 %-25,51
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,03 —
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,01 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 6,07 8,12 %-25,3
Finansman gelirleri 1,24 0,56 %+122,46
Finansman giderleri -5,09 -1,7 %+198,36
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 3,81 0,19 19,5 katı
Vergi öncesi kâr 6,03 7,17 %-15,93
Vergi geliri (gideri) -4,77 -2,91
Dönem kârı 1,26 4,25 %-70,4
Ana ortaklık payı 1,26 4,25 %-70,4

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 15,35 16,23 %-5,42
Kısa vadeli finansal yatırımlar 2,69 2,68 %+0,11
Kısa vadeli ticari alacaklar 36,23 39,68 %-8,69
Stoklar 268,85 267,88 %+0,36
Dönen varlıklar 332,42 333,08 %-0,19
Maddi duran varlıklar 2,74 2,93 %-6,37
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 4,47 4,38 %+2,15
Duran varlıklar 31,36 35,76 %-12,31
Toplam varlıklar 363,78 368,85 %-1,37
Kısa vadeli borçlanmalar 29,38 23,19 %+26,68
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,09 0,12 %-22,34
Uzun vadeli borçlanmalar 26,26 29,02 %-9,52
Kısa vadeli ticari borçlar 19,85 36,85 %-46,12
Kısa vadeli yükümlülükler 165,99 171,44 %-3,17
Uzun vadeli yükümlülükler 53,78 54,66 %-1,61
Toplam yükümlülükler 219,78 226,11 %-2,79
Ödenmiş sermaye 3,8 3,8 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 144 142,73 %+0,88
Toplam özkaynaklar 144 142,73 %+0,88

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -8.211,75 -4.883,89 eksi büyüdü (%+68,13)
Amortisman ve itfa giderleri 164,73 73,74 %+123,37
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -162,09 -767,64 %-78,88
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -416,03 -809,34 eksi küçüldü (%-48,59)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 6.505,91 1.078,78 %+503,07
Dönem sonu nakit 5.804,51 4.333,1 %+33,95

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %33,47 %26,16 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %28,67 %27,27 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %5,96 %14,28 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 6,21 milyar TL 8,2 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %29,45 %27,51 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %63,19 %2,71 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 55,74 milyar TL 52,34 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 37,69 milyar TL 33,42 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,38 kat 0,36 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2 kat 1,94 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -6,51 kat -1,14 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %62,2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 73,6 milyar TL %-13,63 20,63 milyar TL %-21,85 2,86 milyar TL %-78,6 reel 07.11.2026
2026 6 aylık 53,3 milyar TL %-15,75 12,44 milyar TL %-36,23 2,35 milyar TL %-81,08 reel 14.08.2026
2026 3 aylık 21,11 milyar TL %-29,17 6,05 milyar TL %-25,51 1,26 milyar TL %-70,4 reel 11.05.2026
2025 yıllık 99,82 milyar TL %+139,09 24,71 milyar TL %+106,57 6 milyar TL %-65,25 doğrulanamadı 07.03.2026
2025 9 aylık 65,69 milyar TL %+194,67 20,35 milyar TL %+220,97 10,33 milyar TL %+128,6 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 47,89 milyar TL %+376,89 14,76 milyar TL %+339,84 9,43 milyar TL %+567,23 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 22,77 milyar TL %+631,49 6,21 milyar TL %+411,69 3,25 milyar TL %+2.785,32 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1605818). Yatırım tavsiyesi değildir.