BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EGEGY Bilanço ve Finansal Tablolar

EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EGEGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 7,76 milyar TL, bu raporda 9,03 milyar TL (oran 1,164; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat3,25 milyar TL%+499,81önceki yıl 542,6 milyon TL
Esas faaliyet kârı926,74 milyon TL31,7 katıönceki yıl 29,2 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)707,12 milyon TL%+76,5önceki yıl 400,62 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,66 milyar TL%+31,931.12.2025 tarihine göre
Net borç397,51 milyon TLönceki: net nakit 34,87 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 3.254,63 542,6 %+499,81 928,2 410,4 %+126,16
Satışların maliyeti -2.133,85 -334,53 %+537,85 -553,65 -253,79 %+118,14
Brüt kâr 1.120,78 208,07 %+438,64 374,55 156,61 %+139,16
Genel yönetim giderleri -65,44 -63,68 %+2,76 -35,92 -33,75 %+6,42
Pazarlama giderleri -129,3 -102,16 %+26,56 -54,87 -37,89 %+44,81
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 24,18 33,48 %-27,78 13,01 7,42 %+75,25
Esas faaliyetlerden diğer giderler -23,47 -46,5 %-49,52 -16,01 -29 %-44,77
Esas faaliyet kârı 926,74 29,2 31,7 katı 280,74 63,37 %+342,97
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 33,87 324,9 %-89,57 14,65 23,4 %-37,36
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -0,12 %-100 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 960,62 353,98 %+171,37 295,39 86,77 %+240,4
Finansman gelirleri 12,62 171,33 %-92,63 5,55 82,46 %-93,26
Finansman giderleri -120,94 -82,41 %+46,74 -91,3 -35,63 %+156,18
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 128,39 -156,21 zarardan kâra 51,5 -72,93 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 980,68 286,68 %+242,08 261,15 60,67 %+330,41
Vergi geliri (gideri) -273,56 113,94 -111,33 173,49
Dönem kârı 707,12 400,62 %+76,5 149,82 234,17 %-36,02
Ana ortaklık payı 707,12 400,62 %+76,5 149,82 234,17 %-36,02

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 161,17 202,95 %-20,58
Kısa vadeli finansal yatırımlar 183,17 39,47 %+364,03
Kısa vadeli ticari alacaklar 121,69 140,83 %-13,58
Stoklar 4.258,48 2.435,67 %+74,83
Dönen varlıklar 5.084,24 3.259,18 %+55,99
Maddi duran varlıklar 7,02 7,4 %-5,09
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.135,02 1.132,13 %+0,25
Duran varlıklar 2.334,7 5.778,76 %-59,59
Toplam varlıklar 7.418,94 9.037,94 %-17,91
Kısa vadeli borçlanmalar 195,41 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 324,19 188,09 %+72,36
Uzun vadeli borçlanmalar 222,24 19,46 11,4 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 404,29 801,02 %-49,52
Kısa vadeli yükümlülükler 3.815,47 3.897,53 %-2,1
Uzun vadeli yükümlülükler 937,98 3.119,72 %-69,93
Toplam yükümlülükler 4.753,46 7.017,25 %-32,26
Ödenmiş sermaye 200 200 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.665,48 2.020,69 %+31,9
Toplam özkaynaklar 2.665,48 2.020,69 %+31,9

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -199,22 -655,3 eksi küçüldü (%-69,59)
Amortisman ve itfa giderleri 6,43 4,64 %+38,42
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,03 -5,89 %-99,41
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -126,35 66,14 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 313,83 826,68 %-62,03
Ödenen temettü -61,63 0
Dönem sonu nakit 161,17 416,08 %-61,26

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %34,43 %38,34 %40,35%38,15 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %28,47 %5,38 %30,24%15,44 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %21,72 %73,83 %16,14%57,05 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 933,18 milyon TL 33,85 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %28,67 %6,23 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %13,09 %-54,49 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 741,86 milyon TL 207,55 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 397,51 milyon TL -34,87 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,27 kat 0,1 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,33 kat 0,83 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,28 kat -1,63 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,26 milyar TL %+278,67 1,09 milyar TL %+691,32 931,61 milyon TL %+84,1 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,25 milyar TL %+499,81 926,74 milyon TL %+3.072,87 707,12 milyon TL %+76,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 2,17 milyar TL %+1.659,79 603,65 milyon TL zarardan kâra 520,77 milyon TL %+234,81 reel 30.04.2026
2025 yıllık 2,41 milyar TL %+1.841,79 717,05 milyon TL zarardan kâra 811,87 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 861,02 milyon TL %+660,15 106,75 milyon TL zarardan kâra 390,06 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 407,1 milyon TL %+646,77 22,1 milyon TL zarardan kâra 303,24 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 92,97 milyon TL %+179,2 -24,39 milyon TL zarar küçüldü (%-48,06) 118,85 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1647250). Yatırım tavsiyesi değildir.