BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EGEGY Bilanço ve Finansal Tablolar

EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EGEGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 7,76 milyar TL, bu raporda 8,53 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat2,17 milyar TL17,5 katıönceki yıl 123,53 milyon TL
Esas faaliyet kârı603,65 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -31,92 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)520,77 milyon TL%+234,81önceki yıl 155,54 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,4 milyar TL%+27,5731.12.2025 tarihine göre
Net borç393,88 milyon TLönceki: net nakit 32,58 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 2.173,92 123,53 17,5 katı
Satışların maliyeti -1.476,6 -75,44 19,5 katı
Brüt kâr 697,31 48,09 14,5 katı
Genel yönetim giderleri -27,58 -27,96 %-1,37
Pazarlama giderleri -69,54 -60,05 %+15,81
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 10,43 24,35 %-57,14
Esas faaliyetlerden diğer giderler -6,96 -16,35 %-57,39
Esas faaliyet kârı 603,65 -31,92 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 17,95 282,26 %-93,63
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -0,11 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 621,61 250,21 %+148,43
Finansman gelirleri 6,6 83,03 %-92,04
Finansman giderleri -27,7 -43,71 %-36,62
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 71,84 -78,35 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 672,36 211,19 %+218,36
Vergi geliri (gideri) -151,59 -55,65
Dönem kârı 520,77 155,54 %+234,81
Ana ortaklık payı 520,77 155,54 %+234,81

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 28,03 189,64 %-85,21
Kısa vadeli finansal yatırımlar 111,26 36,88 %+201,64
Kısa vadeli ticari alacaklar 362,56 131,59 %+175,5
Stoklar 4.308,49 2.276 %+89,3
Dönen varlıklar 5.379,89 3.139,94 %+71,33
Maddi duran varlıklar 6,92 6,91 %+0,12
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.062,84 1.057,91 %+0,46
Duran varlıklar 2.135,91 5.399,92 %-60,44
Toplam varlıklar 7.515,81 8.539,86 %-11,99
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 417,24 175,76 %+137,39
Uzun vadeli borçlanmalar 115,94 18,18 %+537,54
Kısa vadeli ticari borçlar 333,36 748,51 %-55,46
Kısa vadeli yükümlülükler 4.339,38 3.736,43 %+16,13
Uzun vadeli yükümlülükler 767,62 2.915,2 %-73,66
Toplam yükümlülükler 5.107 6.651,64 %-23,22
Ödenmiş sermaye 200 200 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.408,81 1.888,22 %+27,57
Toplam özkaynaklar 2.408,81 1.888,22 %+27,57

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -406,52 -179,79 eksi büyüdü (%+126,1)
Amortisman ve itfa giderleri 2,98 1,11 %+167,94
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,19 -0,07 %+174,55
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -66,6 52,92 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 325,56 755,62 %-56,91
Dönem sonu nakit 28,03 801,91 %-96,5

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %32,07 %38,92 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %27,76 %-25,84 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %23,95 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 606,64 milyon TL -30,81 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %27,9 %-24,94 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %10,68 %-37,09 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 533,18 milyon TL 193,94 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 393,88 milyon TL -32,58 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,22 kat 0,1 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,23 kat 0,84 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,78 kat -1,15 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,26 milyar TL %+278,67 1,09 milyar TL %+691,32 931,61 milyon TL %+84,1 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,25 milyar TL %+499,81 926,74 milyon TL %+3.072,87 707,12 milyon TL %+76,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 2,17 milyar TL %+1.659,79 603,65 milyon TL zarardan kâra 520,77 milyon TL %+234,81 reel 30.04.2026
2025 yıllık 2,41 milyar TL %+1.841,79 717,05 milyon TL zarardan kâra 811,87 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 861,02 milyon TL %+660,15 106,75 milyon TL zarardan kâra 390,06 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 407,1 milyon TL %+646,77 22,1 milyon TL zarardan kâra 303,24 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 92,97 milyon TL %+179,2 -24,39 milyon TL zarar küçüldü (%-48,06) 118,85 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EGEGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1600093). Yatırım tavsiyesi değildir.