BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EGEGY Bilanço ve Finansal Tablolar

EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EGEGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat861,02 milyon TL%+660,15önceki yıl 113,26 milyon TL
Esas faaliyet kârı106,75 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -113,65 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)390,06 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -287,27 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,25 milyar TL%+673,1131.12.2024 tarihine göre
Net nakit89,17 milyon TLönceki: net nakit 2,2 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 861,02 113,26 %+660,15 423,37 54,66 %+674,49
Satışların maliyeti -548,56 -67,31 %+714,91 -276,33 -33,59 %+722,52
Brüt kâr 312,46 45,95 %+579,93 147,03 21,06 %+597,9
Genel yönetim giderleri -73,91 -104,16 %-29,04 -22,08 -22,05 %+0,16
Pazarlama giderleri -122,93 -61,95 %+98,42 -39,8 -24,73 %+60,94
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 44,36 51,78 %-14,31 13,22 19,19 %-31,1
Esas faaliyetlerden diğer giderler -53,22 -45,26 %+17,57 -15,38 -17,81 %-13,64
Esas faaliyet kârı 106,75 -113,65 zarardan kâra 82,98 -24,33 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 280,7 229,43 %+22,34 16,31 100,96 %-83,83
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,1 -27,09 %-99,61 0 14,52 işaret değişti
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 387,35 88,68 %+336,79 99,3 91,15 %+8,93
Finansman gelirleri 175,47 35,23 %+398 36,05 21,45 %+68,06
Finansman giderleri -97,4 -220,69 %-55,86 -30,33 -79,92 %-62,04
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -168,11 11,63 kârdan zarara -40,99 -18,74 zarar büyüdü (%+118,73)
Vergi öncesi kâr 297,31 -85,13 zarardan kâra 64,03 13,94 %+359,18
Vergi geliri (gideri) 92,74 -202,13 0,02 -1,26
Dönem kârı 390,06 -287,27 zarardan kâra 64,05 12,67 %+405,26
Ana ortaklık payı 390,06 -287,27 zarardan kâra 64,05 12,67 %+405,26

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 270,37 179,96 %+50,23
Kısa vadeli finansal yatırımlar 23,39 189,35 %-87,64
Kısa vadeli ticari alacaklar 404,84 472,09 %-14,24
Stoklar 2.266,27 2.219,69 %+2,09
Dönen varlıklar 3.614,34 3.248,19 %+11,27
Maddi duran varlıklar 6,46 0,8 %+702,88
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.146,56 935,6 %+22,54
Duran varlıklar 4.528,62 3.290,21 %+37,63
Toplam varlıklar 8.142,97 6.538,41 %+24,54
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 178,09 309,35 %-42,43
Uzun vadeli borçlanmalar 26,49 57,76 %-54,12
Kısa vadeli ticari borçlar 161,42 97,46 %+65,62
Kısa vadeli yükümlülükler 4.589,13 4.588,25 %+0,01
Uzun vadeli yükümlülükler 2.297,57 1.787,66 %+28,52
Toplam yükümlülükler 6.886,7 6.375,91 %+8,01
Ödenmiş sermaye 200 157,8 %+26,74
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.256,26 162,49 %+673,11
Toplam özkaynaklar 1.256,26 162,49 %+673,11

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -676,41 -467,95 eksi büyüdü (%+44,54)
Amortisman ve itfa giderleri 5,98 3,89 %+53,82
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -11,45 -0,73 15,5 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 226,34 -81,18 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 588,65 527,41 %+11,61
Dönem sonu nakit 270,37 177,07 %+52,68

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %36,28 %40,57 %34,72%38,54 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %12,39 anlamlı değil %19,6%-44,51 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %45,3 anlamlı değil %15,12%23,19 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 112,73 milyon TL -109,76 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %13,09 %-96,9 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-56,54 — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 204,59 milyon TL 367,11 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -89,17 milyon TL -2,2 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,16 kat 2,25 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,78 kat 0,7 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -1,73 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,26 milyar TL %+278,67 1,09 milyar TL %+691,32 931,61 milyon TL %+84,1 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,25 milyar TL %+499,81 926,74 milyon TL %+3.072,87 707,12 milyon TL %+76,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 2,17 milyar TL %+1.659,79 603,65 milyon TL zarardan kâra 520,77 milyon TL %+234,81 reel 30.04.2026
2025 yıllık 2,41 milyar TL %+1.841,79 717,05 milyon TL zarardan kâra 811,87 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 861,02 milyon TL %+660,15 106,75 milyon TL zarardan kâra 390,06 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 407,1 milyon TL %+646,77 22,1 milyon TL zarardan kâra 303,24 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 92,97 milyon TL %+179,2 -24,39 milyon TL zarar küçüldü (%-48,06) 118,85 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509307). Yatırım tavsiyesi değildir.