BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EGEGY Bilanço ve Finansal Tablolar

EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EGEGY için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 7,76 milyar TL, bu raporda 9,54 milyar TL (oran 1,229; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat4,26 milyar TL%+278,67önceki yıl 1,12 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,09 milyar TL%+691,32önceki yıl 138,49 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)931,61 milyon TL%+84,1önceki yıl 506,03 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar2,9 milyar TL%+36,0131.12.2025 tarihine göre
Net borç370 milyon TLönceki: net nakit 36,81 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 4.262,45 1.125,63 %+278,67 826,59 552,81 %+49,52
Satışların maliyeti -2.843,99 -711,65 %+299,62 -591,32 -358,49 %+64,94
Brüt kâr 1.418,46 413,97 %+242,64 235,26 194,31 %+21,07
Genel yönetim giderleri -98,01 -95,88 %+2,21 -28,92 -28,65 %+0,93
Pazarlama giderleri -226,38 -159,48 %+41,94 -89,87 -51,63 %+74,04
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 38,45 48,95 %-21,44 12,92 13,59 %-4,95
Esas faaliyetlerden diğer giderler -36,58 -69,04 %-47,01 -11,8 -19,95 %-40,82
Esas faaliyet kârı 1.095,92 138,49 %+691,32 117,58 107,65 %+9,21
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 46,2 364,16 %-87,31 10,44 21,16 %-50,65
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -0,13 %-100 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.142,13 502,52 %+127,28 128,02 128,82 %-0,61
Finansman gelirleri 23,44 227,65 %-89,7 10,11 46,77 %-78,37
Finansman giderleri -200,97 -126,35 %+59,04 -73,28 -39,35 %+86,24
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 156,16 -218,09 zarardan kâra 20,62 -53,18 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 1.120,77 385,71 %+190,56 85,47 83,07 %+2,89
Vergi geliri (gideri) -189,16 120,31 99,63 0,02
Dönem kârı 931,61 506,03 %+84,1 185,1 83,1 %+122,74
Ana ortaklık payı 931,61 506,03 %+84,1 185,1 83,1 %+122,74

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 461,09 214,25 %+115,21
Kısa vadeli finansal yatırımlar 112,1 41,67 %+169,02
Kısa vadeli ticari alacaklar 176,24 148,67 %+18,54
Stoklar 4.462,35 2.571,29 %+73,54
Dönen varlıklar 5.559,89 3.440,66 %+61,59
Maddi duran varlıklar 14,48 7,81 %+85,27
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 1.198,97 1.195,17 %+0,31
Duran varlıklar 2.590,66 6.100,52 %-57,53
Toplam varlıklar 8.150,56 9.541,19 %-14,57
Kısa vadeli borçlanmalar 226,56 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 486,79 198,56 %+145,15
Uzun vadeli borçlanmalar 229,84 20,54 11,1 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 983,75 845,63 %+16,33
Kısa vadeli yükümlülükler 4.249,35 4.114,55 %+3,27
Uzun vadeli yükümlülükler 999,75 3.293,43 %-69,64
Toplam yükümlülükler 5.249,11 7.407,98 %-29,14
Ödenmiş sermaye 200 200 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 2.901,44 2.133,2 %+36,01
Toplam özkaynaklar 2.901,44 2.133,2 %+36,01

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 7,16 -893,76 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 10,16 7,76 %+30,83
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -7,28 -14,85 %-50,96
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -49,86 293,64 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 353,91 779,91 %-54,62
Ödenen temettü -65,06 0
Dönem sonu nakit 461,09 350,76 %+31,45

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %33,27 %36,77 %28,46%35,14 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %25,71 %12,3 %14,22%19,47 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %21,85 %44,95 %22,39%15,03 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,1 milyar TL 146,25 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %25,94 %12,99 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %13,93 %-56,54 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 943,2 milyon TL 219,11 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 370 milyon TL -36,81 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,32 kat 0,1 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,3 kat 0,83 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0 kat -1,76 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,26 milyar TL %+278,67 1,09 milyar TL %+691,32 931,61 milyon TL %+84,1 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,25 milyar TL %+499,81 926,74 milyon TL %+3.072,87 707,12 milyon TL %+76,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 2,17 milyar TL %+1.659,79 603,65 milyon TL zarardan kâra 520,77 milyon TL %+234,81 reel 30.04.2026
2025 yıllık 2,41 milyar TL %+1.841,79 717,05 milyon TL zarardan kâra 811,87 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 861,02 milyon TL %+660,15 106,75 milyon TL zarardan kâra 390,06 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 407,1 milyon TL %+646,77 22,1 milyon TL zarardan kâra 303,24 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 92,97 milyon TL %+179,2 -24,39 milyon TL zarar küçüldü (%-48,06) 118,85 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1690218). Yatırım tavsiyesi değildir.