BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EGEGY Bilanço ve Finansal Tablolar

EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

EGEGY için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 02.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat2,41 milyar TL19,4 katıönceki yıl 124,29 milyon TL
Esas faaliyet kârı717,05 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -186,18 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)811,87 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -352,2 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar1,71 milyar TL10,1 katı31.12.2024 tarihine göre
Net nakit29,61 milyon TLönceki: net nakit 2,29 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 2.413,58 124,29 19,4 katı
Satışların maliyeti -1.372,82 -70,24 19,5 katı
Brüt kâr 1.040,76 54,04 19,2 katı
Genel yönetim giderleri -121,42 -160,27 %-24,23
Pazarlama giderleri -180,42 -86,19 %+109,33
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 57,15 61,93 %-7,71
Esas faaliyetlerden diğer giderler -79,01 -55,71 %+41,81
Esas faaliyet kârı 717,05 -186,18 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 366,4 305,64 %+19,87
Yatırım faaliyetlerinden giderler -270,88 -53,52 %+406,04
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 812,57 65,92 12,3 katı
Finansman gelirleri 194,5 50,45 %+285,49
Finansman giderleri -109,96 -266,4 %-58,72
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 83,34 -9,02 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 980,45 -159,04 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -168,57 -193,15
Dönem kârı 811,87 -352,2 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 811,87 -352,2 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 172,34 187,8 %-8,23
Kısa vadeli finansal yatırımlar 33,52 197,6 %-83,03
Kısa vadeli ticari alacaklar 119,59 492,65 %-75,72
Stoklar 2.068,34 2.316,35 %-10,7
Dönen varlıklar 2.853,45 3.389,63 %-15,81
Maddi duran varlıklar 6,28 0,83 %+648,76
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 961,39 976,34 %-1,53
Duran varlıklar 4.907,23 3.433,49 %+42,92
Toplam varlıklar 7.760,69 6.823,13 %+13,74
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 159,72 322,83 %-50,52
Uzun vadeli borçlanmalar 16,52 60,27 %-72,58
Kısa vadeli ticari borçlar 680,22 101,7 %+568,8
Kısa vadeli yükümlülükler 3.395,52 4.788,05 %-29,08
Uzun vadeli yükümlülükler 2.649,22 1.865,5 %+42,01
Toplam yükümlülükler 6.044,74 6.653,56 %-9,15
Ödenmiş sermaye 200 157,8 %+26,74
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 1.715,94 169,57 10,1 katı
Toplam özkaynaklar 1.715,94 169,57 10,1 katı

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -776,83 -425,62 eksi büyüdü (%+82,51)
Amortisman ve itfa giderleri 8,25 4,07 %+102,57
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -11,4 -0,91 12,4 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 220,35 -58,3 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 588,34 478 %+23,08
Dönem sonu nakit 172,34 187,8 %-8,23

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %43,12 %43,48 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %29,7 anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %33,63 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 725,31 milyon TL -182,11 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %30,05 anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %8,5 — net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 176,25 milyon TL 383,1 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -29,61 milyon TL -2,29 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,1 kat 2,25 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,84 kat 0,7 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,95 kat — işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,26 milyar TL %+278,67 1,09 milyar TL %+691,32 931,61 milyon TL %+84,1 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,25 milyar TL %+499,81 926,74 milyon TL %+3.072,87 707,12 milyon TL %+76,5 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 2,17 milyar TL %+1.659,79 603,65 milyon TL zarardan kâra 520,77 milyon TL %+234,81 reel 30.04.2026
2025 yıllık 2,41 milyar TL %+1.841,79 717,05 milyon TL zarardan kâra 811,87 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 861,02 milyon TL %+660,15 106,75 milyon TL zarardan kâra 390,06 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 407,1 milyon TL %+646,77 22,1 milyon TL zarardan kâra 303,24 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 92,97 milyon TL %+179,2 -24,39 milyon TL zarar küçüldü (%-48,06) 118,85 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EGEGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1564568). Yatırım tavsiyesi değildir.