BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EDIP Bilanço ve Finansal Tablolar

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. · BIST İNŞAAT

EDIP için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 19.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 8,1 milyar TL, bu raporda 9,55 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat441,83 milyon TL%-0,98önceki yıl 446,25 milyon TL
Esas faaliyet kârı200,53 milyon TL%-4,2önceki yıl 209,33 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)150,76 milyon TL%-74,92önceki yıl 601,28 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar8,18 milyar TL%+1,8831.12.2025 tarihine göre
Net borç1,03 milyar TLönceki: 1,29 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 441,83 446,25 %-0,98 213,2 217,65 %-2,04
Satışların maliyeti -211,27 -200,17 %+5,54 -100,63 -98,2 %+2,47
Brüt kâr 230,56 246,08 %-6,3 112,57 119,45 %-5,75
Genel yönetim giderleri -39,96 -33,88 %+17,92 -21,7 -18,28 %+18,66
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 19,46 11,8 %+64,84 5,29 3,34 %+58,37
Esas faaliyetlerden diğer giderler -9,52 -14,66 %-35,03 -0,04 -1,12 %-96,05
Esas faaliyet kârı 200,53 209,33 %-4,2 96,12 103,38 %-7,01
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 4,47 16,35 %-72,65 2,36 9,02 %-73,82
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -1,97 %-100 0 -0,02 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 205 223,71 %-8,36 98,48 112,37 %-12,35
Finansman gelirleri 1,98 0 1,11 0
Finansman giderleri -53,89 -97,72 %-44,84 -25,62 -47,13 %-45,62
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 25,95 256,58 %-89,88 -11,7 24,76 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 179,04 382,58 %-53,2 62,26 90 %-30,82
Vergi geliri (gideri) -28,27 218,7 -18,77 277,78
Dönem kârı 150,76 601,28 %-74,92 43,49 367,78 %-88,17
Ana ortaklık payı 150,76 601,28 %-74,92 43,49 367,78 %-88,17

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 202,53 115,83 %+74,84
Kısa vadeli finansal yatırımlar 33,33 32,63 %+2,14
Kısa vadeli ticari alacaklar 79,93 71,49 %+11,8
Stoklar 0,88 0,39 %+121,65
Dönen varlıklar 359,02 242,67 %+47,94
Maddi duran varlıklar 29,76 29,32 %+1,48
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 8.635,87 8.633,48 %+0,02
Duran varlıklar 9.191,19 9.307,44 %-1,24
Toplam varlıklar 9.550,22 9.550,12 %0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 270,47 302,82 %-10,68
Uzun vadeli borçlanmalar 997,6 1.135,72 %-12,16
Kısa vadeli ticari borçlar 22,67 7,12 %+218,42
Kısa vadeli yükümlülükler 327,6 338,08 %-3,1
Uzun vadeli yükümlülükler 1.041,41 1.182,55 %-11,93
Toplam yükümlülükler 1.369,01 1.520,64 %-9,97
Ödenmiş sermaye 65 65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 8.181,2 8.029,48 %+1,88
Toplam özkaynaklar 8.181,2 8.029,48 %+1,88

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 92,8 280,63 %-66,93
Amortisman ve itfa giderleri 5,55 5,35 %+3,82
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -5,79 -0,57 10 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -5,79 -0,57 eksi büyüdü (%+900,04)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -0,31 -93,6 eksi küçüldü (%-99,66)
Dönem sonu nakit 202,53 237,1 %-14,58

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %52,18 %55,14 %52,8%54,88 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %45,38 %46,9 %45,08%47,49 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %34,12 anlamlı değil %20,39anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 206,08 milyon TL 214,68 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %46,64 %48,1 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %14,49 %67,06 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,26 milyar TL 1,43 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,03 milyar TL 1,29 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,15 kat 0,17 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,09 kat 0,71 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,61 kat 0,46 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 681,03 milyon TL %-3,98 299,44 milyon TL %-10,83 227,06 milyon TL %-60,93 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 441,83 milyon TL %-0,98 200,53 milyon TL %-4,2 150,76 milyon TL %-74,92 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 213,63 milyon TL %-0,12 97,56 milyon TL %-1,59 100,24 milyon TL %-54,11 reel 11.05.2026
2025 yıllık 766,71 milyon TL %+4,41 719,68 milyon TL %+67,63 662,03 milyon TL %-45,86 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 546,73 milyon TL %+2,91 258,85 milyon TL %+3,05 448,02 milyon TL %-17,47 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 337,77 milyon TL %+2,14 158,44 milyon TL %-3,91 455,11 milyon TL %+20,79 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 163,44 milyon TL %+13,47 75,75 milyon TL %+18,33 166,94 milyon TL %-30,95 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EDIP hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1652945). Yatırım tavsiyesi değildir.