BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EDIP Bilanço ve Finansal Tablolar

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. · BIST İNŞAAT

EDIP için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 8,1 milyar TL, bu raporda 8,92 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat213,63 milyon TL%-0,12önceki yıl 213,89 milyon TL
Esas faaliyet kârı97,56 milyon TL%-1,59önceki yıl 99,13 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)100,24 milyon TL%-54,11önceki yıl 218,48 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar7,6 milyar TL%+1,3431.12.2025 tarihine göre
Net borç1,06 milyar TLönceki: 1,2 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 213,63 213,89 %-0,12
Satışların maliyeti -103,38 -95,41 %+8,35
Brüt kâr 110,24 118,48 %-6,95
Genel yönetim giderleri -17,06 -14,59 %+16,89
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 13,23 7,91 %+67,18
Esas faaliyetlerden diğer giderler -8,86 -12,66 %-30,04
Esas faaliyet kârı 97,56 99,13 %-1,59
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 1,97 6,86 %-71,25
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -1,81 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 99,53 104,18 %-4,46
Finansman gelirleri 0,81 0
Finansman giderleri -26,41 -47,33 %-44,19
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 35,19 216,9 %-83,77
Vergi öncesi kâr 109,12 273,75 %-60,13
Vergi geliri (gideri) -8,88 -55,27
Dönem kârı 100,24 218,48 %-54,11
Ana ortaklık payı 100,24 218,48 %-54,11

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 161,46 108,23 %+49,17
Kısa vadeli finansal yatırımlar 30,26 30,49 %-0,77
Kısa vadeli ticari alacaklar 74,37 66,8 %+11,32
Stoklar 0,6 0,37 %+64,23
Dönen varlıklar 320,92 226,76 %+41,52
Maddi duran varlıklar 26,03 27,4 %-5,01
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 8.092,03 8.067,31 %+0,3
Duran varlıklar 8.655,29 8.697,08 %-0,48
Toplam varlıklar 8.976,22 8.923,84 %+0,58
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 257,15 282,97 %-9,12
Uzun vadeli borçlanmalar 997,19 1.061,25 %-6,03
Kısa vadeli ticari borçlar 27,77 6,65 %+317,42
Kısa vadeli yükümlülükler 334,18 315,91 %+5,78
Uzun vadeli yükümlülükler 1.038,43 1.105 %-6,02
Toplam yükümlülükler 1.372,61 1.420,92 %-3,39
Ödenmiş sermaye 65 65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 7.603,6 7.502,92 %+1,34
Toplam özkaynaklar 7.603,6 7.502,92 %+1,34

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 64,32 102,88 %-37,47
Amortisman ve itfa giderleri 2,54 3,18 %-19,96
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,07 -0,27 %+296,5
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1,07 -0,27 eksi büyüdü (%+296,5)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -0,14 -22,9 eksi küçüldü (%-99,36)
Dönem sonu nakit 161,46 129,89 %+24,3

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %51,6 %55,39 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %45,66 %46,34 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %46,92 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 100,1 milyon TL 102,31 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %46,85 %47,83 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %32,24 %79,23 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,25 milyar TL 1,34 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,06 milyar TL 1,2 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,16 kat 0,17 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,96 kat 0,71 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,64 kat 0,47 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 681,03 milyon TL %-3,98 299,44 milyon TL %-10,83 227,06 milyon TL %-60,93 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 441,83 milyon TL %-0,98 200,53 milyon TL %-4,2 150,76 milyon TL %-74,92 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 213,63 milyon TL %-0,12 97,56 milyon TL %-1,59 100,24 milyon TL %-54,11 reel 11.05.2026
2025 yıllık 766,71 milyon TL %+4,41 719,68 milyon TL %+67,63 662,03 milyon TL %-45,86 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 546,73 milyon TL %+2,91 258,85 milyon TL %+3,05 448,02 milyon TL %-17,47 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 337,77 milyon TL %+2,14 158,44 milyon TL %-3,91 455,11 milyon TL %+20,79 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 163,44 milyon TL %+13,47 75,75 milyon TL %+18,33 166,94 milyon TL %-30,95 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EDIP hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1605246). Yatırım tavsiyesi değildir.