BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EDIP Bilanço ve Finansal Tablolar

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. · BIST İNŞAAT

EDIP için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat546,73 milyon TL%+2,91önceki yıl 531,23 milyon TL
Esas faaliyet kârı258,85 milyon TL%+3,05önceki yıl 251,18 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)448,02 milyon TL%-17,47önceki yıl 542,87 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar6,34 milyar TL%+7,6131.12.2024 tarihine göre
Net borç1,15 milyar TLönceki: 1,7 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 546,73 531,23 %+2,91 183,62 264,52 %-30,58
Satışların maliyeti -245,51 -241,5 %+1,66 -82,63 -125,27 %-34,03
Brüt kâr 301,22 289,73 %+3,96 100,98 139,25 %-27,48
Genel yönetim giderleri -43,14 -38,2 %+12,92 -15,57 -20,98 %-25,78
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 14,23 3,3 %+330,98 4,63 1,27 %+262,01
Esas faaliyetlerden diğer giderler -13,45 -3,64 %+269,28 -1,51 -1,35 %+11,9
Esas faaliyet kârı 258,85 251,18 %+3,05 88,52 118,18 %-25,1
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 18,69 24,42 %-23,46 5,38 11,24 %-52,08
Yatırım faaliyetlerinden giderler -1,6 0 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 275,95 275,6 %+0,12 93,9 129,43 %-27,44
Finansman gelirleri 9,63 0 9,63 0
Finansman giderleri -103,63 -158,7 %-34,7 -24,11 -79,31 %-69,59
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 205,26 486,97 %-57,84 -3,51 209,36 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 387,21 603,88 %-35,87 75,91 259,48 %-70,74
Vergi geliri (gideri) 60,8 -61 -117,15 -20,46
Dönem kârı 448,02 542,87 %-17,47 -41,24 239,01 kârdan zarara
Ana ortaklık payı 448,02 542,87 %-17,47 -41,24 239,01 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 123,03 48,1 %+155,78
Kısa vadeli finansal yatırımlar 25,15 47,11 %-46,6
Kısa vadeli ticari alacaklar 65,32 77,17 %-15,35
Stoklar 0,33 0,69 %-51,41
Dönen varlıklar 240,29 187,66 %+28,04
Maddi duran varlıklar 24,32 29,66 %-17,99
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6.693,17 6.691,92 %+0,01
Duran varlıklar 7.484,7 7.605,34 %-1,58
Toplam varlıklar 7.725 7.793 %-0,87
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 242,81 426,69 %-43,09
Uzun vadeli borçlanmalar 1.060,77 1.378,21 %-23,03
Kısa vadeli ticari borçlar 10,18 17,22 %-40,88
Kısa vadeli yükümlülükler 279,47 472,63 %-40,86
Uzun vadeli yükümlülükler 1.099,35 1.423,03 %-22,74
Toplam yükümlülükler 1.378,82 1.895,66 %-27,26
Ödenmiş sermaye 65 65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 6.346,17 5.897,34 %+7,61
Toplam özkaynaklar 6.346,17 5.897,34 %+7,61

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 178,25 193,32 %-7,79
Amortisman ve itfa giderleri 7,09 7,13 %-0,59
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,64 -0,75 %+117,1
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1,64 -0,75 eksi büyüdü (%+117,1)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -91,92 -157,52 eksi küçüldü (%-41,64)
Dönem sonu nakit 123,03 111,85 %+9,99

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %55,09 %54,53 %54,99%52,64 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %47,34 %47,28 %48,2%44,67 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %81,94 anlamlı değil %-22,46%90,35 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 265,95 milyon TL 258,31 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %48,64 %48,62 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %53,01 %80,64 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,3 milyar TL 1,8 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,15 milyar TL 1,7 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,2 kat 0,3 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,85 kat 0,39 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,39 kat 0,35 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 681,03 milyon TL %-3,98 299,44 milyon TL %-10,83 227,06 milyon TL %-60,93 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 441,83 milyon TL %-0,98 200,53 milyon TL %-4,2 150,76 milyon TL %-74,92 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 213,63 milyon TL %-0,12 97,56 milyon TL %-1,59 100,24 milyon TL %-54,11 reel 11.05.2026
2025 yıllık 766,71 milyon TL %+4,41 719,68 milyon TL %+67,63 662,03 milyon TL %-45,86 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 546,73 milyon TL %+2,91 258,85 milyon TL %+3,05 448,02 milyon TL %-17,47 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 337,77 milyon TL %+2,14 158,44 milyon TL %-3,91 455,11 milyon TL %+20,79 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 163,44 milyon TL %+13,47 75,75 milyon TL %+18,33 166,94 milyon TL %-30,95 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EDIP hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1514497). Yatırım tavsiyesi değildir.