BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EDIP Bilanço ve Finansal Tablolar

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. · BIST İNŞAAT

EDIP için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 12.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat163,44 milyon TL%+13,47önceki yıl 144,04 milyon TL
Esas faaliyet kârı75,75 milyon TL%+18,33önceki yıl 64,01 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)166,94 milyon TL%-30,95önceki yıl 241,78 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,34 milyar TL%+3,2331.12.2024 tarihine göre
Net borç1,24 milyar TLönceki: 1,5 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 163,44 144,04 %+13,47
Satışların maliyeti -72,9 -69,99 %+4,15
Brüt kâr 90,53 74,04 %+22,27
Genel yönetim giderleri -11,15 -9,74 %+14,43
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 6,05 2,3 %+162,63
Esas faaliyetlerden diğer giderler -9,67 -2,58 %+274,82
Esas faaliyet kârı 75,75 64,01 %+18,33
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 5,24 12,04 %-56,44
Yatırım faaliyetlerinden giderler -1,38 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 79,61 76,05 %+4,67
Finansman giderleri -36,16 -38,61 %-6,33
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 165,74 217,69 %-23,86
Vergi öncesi kâr 209,18 255,13 %-18
Vergi geliri (gideri) -42,23 -13,34
Dönem kârı 166,94 241,78 %-30,95
Ana ortaklık payı 166,94 241,78 %-30,95

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 99,25 42,26 %+134,84
Kısa vadeli finansal yatırımlar 20,17 41,4 %-51,26
Kısa vadeli ticari alacaklar 73,82 67,81 %+8,86
Stoklar 0,67 0,6 %+10,54
Dönen varlıklar 222,33 164,89 %+34,83
Maddi duran varlıklar 23,92 26,06 %-8,23
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.887,29 5.880,02 %+0,12
Duran varlıklar 6.559,68 6.682,62 %-1,83
Toplam varlıklar 6.782,02 6.847,51 %-0,95
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 239,44 374,92 %-36,13
Uzun vadeli borçlanmalar 1.127,66 1.210,99 %-6,88
Kısa vadeli ticari borçlar 21,04 15,13 %+39,03
Kısa vadeli yükümlülükler 293,25 415,28 %-29,38
Uzun vadeli yükümlülükler 1.139,28 1.250,38 %-8,88
Toplam yükümlülükler 1.432,53 1.665,67 %-13,99
Ödenmiş sermaye 65 65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.349,48 5.181,84 %+3,23
Toplam özkaynaklar 5.349,48 5.181,84 %+3,23

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 78,61 118,9 %-33,88
Amortisman ve itfa giderleri 2,43 2,34 %+3,46
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,2 -0,38 %-46,33
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,2 -5,61 eksi küçüldü (%-96,29)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -17,5 3,09 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 99,25 183,97 %-46,04

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %55,39 %51,4 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %46,34 %44,44 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 78,18 milyon TL 66,36 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %47,83 %46,07 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %79,23 %85,32 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,36 milyar TL 1,58 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,24 milyar TL 1,5 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,25 kat 0,3 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,75 kat 0,39 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,47 kat 0,49 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 681,03 milyon TL %-3,98 299,44 milyon TL %-10,83 227,06 milyon TL %-60,93 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 441,83 milyon TL %-0,98 200,53 milyon TL %-4,2 150,76 milyon TL %-74,92 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 213,63 milyon TL %-0,12 97,56 milyon TL %-1,59 100,24 milyon TL %-54,11 reel 11.05.2026
2025 yıllık 766,71 milyon TL %+4,41 719,68 milyon TL %+67,63 662,03 milyon TL %-45,86 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 546,73 milyon TL %+2,91 258,85 milyon TL %+3,05 448,02 milyon TL %-17,47 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 337,77 milyon TL %+2,14 158,44 milyon TL %-3,91 455,11 milyon TL %+20,79 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 163,44 milyon TL %+13,47 75,75 milyon TL %+18,33 166,94 milyon TL %-30,95 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EDIP hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1437737). Yatırım tavsiyesi değildir.