BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EDIP Bilanço ve Finansal Tablolar

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. · BIST İNŞAAT

EDIP için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat766,71 milyon TL%+4,41önceki yıl 734,31 milyon TL
Esas faaliyet kârı719,68 milyon TL%+67,63önceki yıl 429,31 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)662,03 milyon TL%-45,86önceki yıl 1,22 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar6,81 milyar TL%+10,7931.12.2024 tarihine göre
Net borç1,09 milyar TLönceki: 1,78 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 766,71 734,31 %+4,41
Satışların maliyeti -338,6 -334,11 %+1,34
Brüt kâr 428,11 400,2 %+6,97
Genel yönetim giderleri -52,87 -51,58 %+2,49
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 374,27 109,88 %+240,59
Esas faaliyetlerden diğer giderler -29,82 -29,19 %+2,16
Esas faaliyet kârı 719,68 429,31 %+67,63
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 8,76 21,91 %-60,01
Yatırım faaliyetlerinden giderler -1,49 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 726,95 451,22 %+61,1
Finansman gelirleri 10,41 14,49 %-28,13
Finansman giderleri -146,85 -375,8 %-60,92
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 258,76 755,33 %-65,74
Vergi öncesi kâr 849,28 845,24 %+0,47
Vergi geliri (gideri) -187,25 377,77
Dönem kârı 662,03 1.223,02 %-45,86
Ana ortaklık payı 662,03 1.223,02 %-45,86

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 98,36 54,07 %+81,9
Kısa vadeli finansal yatırımlar 27,71 49,17 %-43,63
Kısa vadeli ticari alacaklar 60,7 76,65 %-20,8
Stoklar 0,33 0,72 %-53,44
Dönen varlıklar 206,07 195,83 %+5,22
Maddi duran varlıklar 24,9 30,96 %-19,55
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 7.331,11 6.983,35 %+4,97
Duran varlıklar 7.903,4 7.936,55 %-0,41
Toplam varlıklar 8.109,47 8.132,38 %-0,28
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 257,14 445,64 %-42,29
Uzun vadeli borçlanmalar 964,4 1.437,86 %-32,92
Kısa vadeli ticari borçlar 6,04 17,97 %-66,35
Kısa vadeli yükümlülükler 287,08 493,58 %-41,83
Uzun vadeli yükümlülükler 1.004,16 1.484,63 %-32,36
Toplam yükümlülükler 1.291,25 1.978,21 %-34,72
Ödenmiş sermaye 65 65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 6.818,22 6.154,16 %+10,79
Toplam özkaynaklar 6.818,22 6.154,16 %+10,79

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 468,78 419,62 %+11,71
Amortisman ve itfa giderleri 10,2 9,13 %+11,75
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -3,67 -6 %-38,82
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -3,67 -5,82 eksi küçüldü (%-36,91)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -408,06 -353,04 eksi büyüdü (%+15,58)
Dönem sonu nakit 98,36 54,07 %+81,9

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %55,83 %54,49 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %93,86 %58,46 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %86,34 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 729,89 milyon TL 438,44 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %95,19 %59,7 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %30,46 %89,36 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,22 milyar TL 1,88 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,09 milyar TL 1,78 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,17 kat 0,3 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,71 kat 0,39 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,7 kat 0,34 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 681,03 milyon TL %-3,98 299,44 milyon TL %-10,83 227,06 milyon TL %-60,93 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 441,83 milyon TL %-0,98 200,53 milyon TL %-4,2 150,76 milyon TL %-74,92 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 213,63 milyon TL %-0,12 97,56 milyon TL %-1,59 100,24 milyon TL %-54,11 reel 11.05.2026
2025 yıllık 766,71 milyon TL %+4,41 719,68 milyon TL %+67,63 662,03 milyon TL %-45,86 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 546,73 milyon TL %+2,91 258,85 milyon TL %+3,05 448,02 milyon TL %-17,47 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 337,77 milyon TL %+2,14 158,44 milyon TL %-3,91 455,11 milyon TL %+20,79 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 163,44 milyon TL %+13,47 75,75 milyon TL %+18,33 166,94 milyon TL %-30,95 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EDIP hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1569962). Yatırım tavsiyesi değildir.