BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

EDIP Bilanço ve Finansal Tablolar

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. · BIST İNŞAAT

EDIP için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 15.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat337,77 milyon TL%+2,14önceki yıl 330,68 milyon TL
Esas faaliyet kârı158,44 milyon TL%-3,91önceki yıl 164,89 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)455,11 milyon TL%+20,79önceki yıl 376,75 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,94 milyar TL%+8,331.12.2024 tarihine göre
Net borç1,2 milyar TLönceki: 1,59 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 337,77 330,68 %+2,14 164,74 217,77 %-24,35
Satışların maliyeti -151,51 -144,11 %+5,13 -74,32 -89,23 %-16,7
Brüt kâr 186,25 186,57 %-0,17 90,41 128,53 %-29,65
Genel yönetim giderleri -25,64 -21,35 %+20,1 -13,84 -13,71 %+0,92
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 8,93 2,5 %+256,03 2,53 0,7 %+259,48
Esas faaliyetlerden diğer giderler -11,1 -2,83 %+291,55 -0,85 -0,81 %+5,23
Esas faaliyet kârı 158,44 164,89 %-3,91 78,25 114,71 %-31,78
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 12,37 16,34 %-24,26 6,82 6,9 %-1,14
Yatırım faaliyetlerinden giderler -1,49 0 -0,02 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 169,33 181,24 %-6,57 85,05 121,62 %-30,06
Finansman gelirleri 0 0 %-100 0 0 %-100
Finansman giderleri -73,96 -98,43 %-24,85 -35,67 -68,16 %-47,66
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 194,21 344,21 %-43,57 18,74 173,56 %-89,19
Vergi öncesi kâr 289,57 427,02 %-32,18 68,12 227,02 %-69,99
Vergi geliri (gideri) 165,54 -50,26 210,25 -39,8
Dönem kârı 455,11 376,75 %+20,79 278,37 187,22 %+48,68
Ana ortaklık payı 455,11 376,75 %+20,79 278,37 187,22 %+48,68

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 179,46 44,74 %+301,11
Kısa vadeli finansal yatırımlar 22,61 43,82 %-48,39
Kısa vadeli ticari alacaklar 72,14 71,78 %+0,49
Stoklar 0,33 0,64 %-47,77
Dönen varlıklar 290,98 174,56 %+66,69
Maddi duran varlıklar 23,55 27,59 %-14,64
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6.232,48 6.224,79 %+0,12
Duran varlıklar 7.132,61 7.074,44 %+0,82
Toplam varlıklar 7.423,6 7.249,01 %+2,4
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 263,61 396,91 %-33,58
Uzun vadeli borçlanmalar 1.140 1.282 %-11,07
Kısa vadeli ticari borçlar 16,86 16,02 %+5,29
Kısa vadeli yükümlülükler 306,66 439,63 %-30,24
Uzun vadeli yükümlülükler 1.175,86 1.323,69 %-11,16
Toplam yükümlülükler 1.482,53 1.763,33 %-15,92
Ödenmiş sermaye 65 65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.941,07 5.485,67 %+8,3
Toplam özkaynaklar 5.941,07 5.485,67 %+8,3

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 212,41 105,15 %+102
Amortisman ve itfa giderleri 4,04 3,76 %+7,54
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,43 -0,76 %-43,01
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,43 -0,76 eksi küçüldü (%-43,01)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -70,85 -70,83 eksi büyüdü (%+0,01)
Dönem sonu nakit 179,46 111,3 %+61,24

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %55,14 %56,42 %54,88%59,02 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %46,9 %49,86 %47,49%52,67 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil anlamlı değil%85,97 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 162,49 milyon TL 168,66 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %48,1 %51 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %67,06 %80,6 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,4 milyar TL 1,67 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,2 milyar TL 1,59 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,23 kat 0,3 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,94 kat 0,39 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,46 kat 0,27 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 681,03 milyon TL %-3,98 299,44 milyon TL %-10,83 227,06 milyon TL %-60,93 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 441,83 milyon TL %-0,98 200,53 milyon TL %-4,2 150,76 milyon TL %-74,92 reel 19.08.2026
2026 3 aylık 213,63 milyon TL %-0,12 97,56 milyon TL %-1,59 100,24 milyon TL %-54,11 reel 11.05.2026
2025 yıllık 766,71 milyon TL %+4,41 719,68 milyon TL %+67,63 662,03 milyon TL %-45,86 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 546,73 milyon TL %+2,91 258,85 milyon TL %+3,05 448,02 milyon TL %-17,47 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 337,77 milyon TL %+2,14 158,44 milyon TL %-3,91 455,11 milyon TL %+20,79 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 163,44 milyon TL %+13,47 75,75 milyon TL %+18,33 166,94 milyon TL %-30,95 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

EDIP hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1479358). Yatırım tavsiyesi değildir.