BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DZGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat20,7 milyon TL%-89,28önceki yıl 193,32 milyon TL
Esas faaliyet kârı-54,59 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 43,5 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-18,79 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 76,74 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,51 milyar TL%-0,4131.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,26 milyar TLönceki: net nakit 1,28 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 20,7 193,32 %-89,28
Satışların maliyeti -12,96 -124,33 %-89,56
Brüt kâr 7,73 68,99 %-88,78
Genel yönetim giderleri -27,97 -28,71 %-2,57
Pazarlama giderleri -0,08 -1,13 %-92,77
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,67 7,91 %-91,43
Esas faaliyetlerden diğer giderler -34,95 -3,54 %+885,13
Esas faaliyet kârı -54,59 43,5 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 90,02 4,82 18,6 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 35,42 48,33 %-26,7
Finansman gelirleri 1,78 33,66 %-94,71
Finansman giderleri -4,84 -0,9 %+433,08
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -51,14 -4,34 zarar büyüdü (%+1.077,79)
Vergi öncesi kâr -18,79 76,74 kârdan zarara
Dönem kârı -18,79 76,74 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -18,79 76,74 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,04 0,04 %-12,17
Kısa vadeli finansal yatırımlar 1.278,83 1.296,41 %-1,35
Kısa vadeli ticari alacaklar 3,87 1,59 %+143,49
Stoklar 587,6 587,6 %0
Dönen varlıklar 1.874,61 1.890,76 %-0,85
Maddi duran varlıklar 22,85 20,98 %+8,88
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 3.355,13 3.355,13 %0
Duran varlıklar 3.377,98 3.376,11 %+0,05
Toplam varlıklar 5.252,59 5.266,88 %-0,27
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 13,2 7,74 %+70,41
Uzun vadeli borçlanmalar 3,13 2,26 %+38,23
Kısa vadeli ticari borçlar 1,67 3,06 %-45,34
Kısa vadeli yükümlülükler 49,29 50,04 %-1,49
Uzun vadeli yükümlülükler 691,2 685,94 %+0,76
Toplam yükümlülükler 740,49 735,99 %+0,61
Ödenmiş sermaye 400 400 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4.512,09 4.530,88 %-0,41
Toplam özkaynaklar 4.512,09 4.530,88 %-0,41

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 12,63 207,71 %-93,91
Amortisman ve itfa giderleri 6,92 3,27 %+111,25
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -10,91 -227,31 eksi küçüldü (%-95,19)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1,72 -0,25 eksi büyüdü (%+578,85)
Dönem sonu nakit 0,04 14,4 %-99,72

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %37,37 %35,68 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %22,5 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-90,74 %39,69 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -47,66 milyon TL 46,78 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %24,2 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — %-5,65 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 16,33 milyon TL 10,01 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,26 milyar TL -1,28 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 38,02 kat 37,77 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 2,7 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 258,89 milyon TL %+103,89 -129,81 milyon TL zarar küçüldü (%-51,89) 24,46 milyon TL %-67,14 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 72,51 milyon TL %+55,01 -229,64 milyon TL zarar büyüdü (%+42,32) -31,95 milyon TL zarar büyüdü (%+5.981,14) reel 23.07.2026
2026 3 aylık 29,86 milyon TL %+10,21 -52,54 milyon TL zarar küçüldü (%-26,44) 5,61 milyon TL zarardan kâra reel 20.04.2026
2025 yıllık 110,74 milyon TL %-82,45 -163,38 milyon TL kârdan zarara 283,76 milyon TL %-54,69 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 97,87 milyon TL %-80,13 -208,01 milyon TL kârdan zarara 57,4 milyon TL %-46,4 doğrulanamadı 23.10.2025
2025 6 aylık 35,41 milyon TL %-87,68 -122,13 milyon TL kârdan zarara -397,69 bin TL kârdan zarara doğrulanamadı 21.07.2025
2025 3 aylık 20,7 milyon TL %-89,28 -54,59 milyon TL kârdan zarara -18,79 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1432104). Yatırım tavsiyesi değildir.