BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DAPGM Bilanço ve Finansal Tablolar

DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş. · BIST İNŞAAT

DAPGM için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 24.07.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 31,45 milyar TL, bu raporda 37,04 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat4,77 milyar TL%+7,27önceki yıl 4,44 milyar TL
Esas faaliyet kârı3,59 milyar TL%+13,77önceki yıl 3,15 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)402,25 milyon TL%-49,7önceki yıl 799,72 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar17,68 milyar TL%+2,3231.12.2025 tarihine göre
Net borç1,28 milyar TLönceki: 1,78 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 4.773 4.449,32 %+7,27 2.257,22 2.555,8 %-11,68
Satışların maliyeti -930,96 -1.013,38 %-8,13 -322,17 -569,23 %-43,4
Brüt kâr 3.842,03 3.435,93 %+11,81 1.935,05 1.986,57 %-2,59
Genel yönetim giderleri -108,33 -114,04 %-5,01 -58,35 -62,35 %-6,41
Pazarlama giderleri -154,51 -104,9 %+47,28 -48,8 -49,5 %-1,4
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 18,74 17,79 %+5,36 1,74 3,01 %-42,08
Esas faaliyetlerden diğer giderler -7,78 -79,2 %-90,17 0,4 -71,33 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 3.590,15 3.155,56 %+13,77 1.830,04 1.806,39 %+1,3
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 4,67 4,46 %+4,77 2,17 1,65 %+31,4
Yatırım faaliyetlerinden giderler -2,06 -1,8 %+14,54 -1,16 -0,9 %+29,09
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 3.592,76 3.158,22 %+13,75 1.831,05 1.807,14 %+1,32
Finansman gelirleri 322,78 374,9 %-13,9 163,5 148,83 %+9,86
Finansman giderleri -378,52 -375,8 %+0,72 -159,17 -203,03 %-21,6
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -2.669,25 -2.102,43 zarar büyüdü (%+26,96) -1.205,23 -870,03 zarar büyüdü (%+38,52)
Vergi öncesi kâr 867,76 1.054,88 %-17,73 630,16 882,9 %-28,62
Vergi geliri (gideri) -465,51 -255,16 -282,64 -105,4
Dönem kârı 402,25 799,72 %-49,7 347,51 777,49 %-55,3
Ana ortaklık payı 402,25 799,72 %-49,7 347,51 777,49 %-55,3

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,46 1,65 %-11,87
Stoklar 2,08 1,73 %+20,35
Dönen varlıklar 11,87 13,11 %-9,47
Maddi duran varlıklar 0,05 0,06 %-11,67
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 0,34 0,34 %-0,52
Duran varlıklar 24,78 23,92 %+3,6
Toplam varlıklar 36,66 37,04 %-1,02
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,01 %-28,42
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,47 1,72 %-14,38
Uzun vadeli borçlanmalar 1,26 1,71 %-25,98
Kısa vadeli ticari borçlar 0,09 0,07 %+22,55
Kısa vadeli yükümlülükler 5 5,78 %-13,43
Uzun vadeli yükümlülükler 13,96 13,97 %-0,04
Toplam yükümlülükler 18,97 19,75 %-3,96
Ödenmiş sermaye 2,65 2,65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 17,68 17,28 %+2,32
Toplam özkaynaklar 17,68 17,28 %+2,32

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 237,85 -917,98 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 25,65 27,55 %-6,91
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,49 -7,52 %-80,06
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -8,05 -17,17 eksi küçüldü (%-53,1)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -176,52 581,31 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 1.462,23 1.741,54 %-16,03

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %80,49 %77,22 %85,72%77,72 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %75,21 %70,92 %81,07%70,67 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %8,42 %17,97 %15,39%30,42 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 3,61 milyar TL 3,18 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %75,75 %71,54 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,75 milyar TL 3,44 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,28 milyar TL 1,78 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,15 kat 0,19 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,37 kat 2,26 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,59 kat -1,14 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 5,85 milyar TL %-18,43 4,37 milyar TL %-16,39 118,38 milyon TL %-90,96 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 4,77 milyar TL %+7,27 3,59 milyar TL %+13,77 402,25 milyon TL %-49,7 reel 24.07.2026
2026 3 aylık 2,35 milyar TL %+32,86 1,64 milyar TL %+30,23 51,15 milyon TL %+146,24 reel 30.04.2026
2025 yıllık 8,01 milyar TL %-9,82 5,51 milyar TL %-16,72 1,04 milyar TL %-3,7 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 5,53 milyar TL %-17,29 4,02 milyar TL %-17,8 1 milyar TL %-5,62 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 3,36 milyar TL %-3,46 2,38 milyar TL %-7,4 605,34 milyon TL %-10,87 doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 1,35 milyar TL %-28,5 963,37 milyon TL %-29,27 15,87 milyon TL %-88,6 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DAPGM hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1636612). Yatırım tavsiyesi değildir.