BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DAPGM Bilanço ve Finansal Tablolar

DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş. · BIST İNŞAAT

DAPGM için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat5,53 milyar TL%-17,29önceki yıl 6,68 milyar TL
Esas faaliyet kârı4,02 milyar TL%-17,8önceki yıl 4,9 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1 milyar TL%-5,62önceki yıl 1,07 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar14,07 milyar TL%+7,6431.12.2024 tarihine göre
Net borç1,08 milyar TLönceki: 831,49 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 5.532,09 6.689,04 %-17,29 1.911,48 2.938,53 %-34,95
Satışların maliyeti -1.194,29 -1.515,5 %-21,19 -369,65 -741,78 %-50,16
Brüt kâr 4.337,8 5.173,53 %-16,15 1.541,82 2.196,75 %-29,81
Genel yönetim giderleri -137,59 -144,81 %-4,98 -44,78 -45,68 %-1,96
Pazarlama giderleri -120,63 -143,58 %-15,98 -35,26 -31,77 %+10,96
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 16,83 23,31 %-27,8 2,35 9,34 %-74,8
Esas faaliyetlerden diğer giderler -67,55 -6,63 10,1 katı -3,1 -0,1 29,3 katı
Esas faaliyet kârı 4.028,85 4.901,81 %-17,8 1.461,02 2.128,53 %-31,35
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 5,6 0,94 %+493,79 1,97 0 544 katı
Yatırım faaliyetlerinden giderler -2,55 -2,54 %+0,34 -1,08 -0,6 %+78,14
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 4.031,89 4.900,21 %-17,71 1.461,91 2.127,92 %-31,29
Finansman gelirleri 461,27 755,59 %-38,95 156,2 268,98 %-41,92
Finansman giderleri -528,91 -493,24 %+7,23 -223,11 -180,55 %+23,57
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -2.554,23 -3.454,38 zarar küçüldü (%-26,05) -843,38 -1.462,66 zarar küçüldü (%-42,33)
Vergi öncesi kâr 1.410,02 1.708,18 %-17,45 551,61 753,69 %-26,81
Vergi geliri (gideri) -400,06 -638,06 -192,42 -413,75
Dönem kârı 1.009,96 1.070,11 %-5,62 359,18 339,94 %+5,66
Ana ortaklık payı 1.009,96 1.070,11 %-5,62 359,18 339,94 %+5,66

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,89 2,09 %-9,88
Stoklar 1,7 0,41 %+306,26
Dönen varlıklar 12,33 11,5 %+7,23
Maddi duran varlıklar 0,05 0,06 %-18,49
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 0,28 0,28 %-0,77
Duran varlıklar 18,06 17,23 %+4,83
Toplam varlıklar 30,4 28,74 %+5,79
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0 %+43,54
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,49 1,37 %+8,89
Uzun vadeli borçlanmalar 1,46 1,54 %-5,41
Kısa vadeli ticari borçlar 0,05 0,06 %-5,58
Kısa vadeli yükümlülükler 5,27 5,99 %-12,05
Uzun vadeli yükümlülükler 11,05 9,66 %+14,37
Toplam yükümlülükler 16,33 15,66 %+4,25
Ödenmiş sermaye 2,65 2,65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 14,07 13,07 %+7,64
Toplam özkaynaklar 14,07 13,07 %+7,64

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -392,65 -30,38 eksi büyüdü (%+1.192,39)
Amortisman ve itfa giderleri 34,56 29,48 %+17,2
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -6,39 -13,4 %-52,3
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -14,24 -11,15 eksi büyüdü (%+27,73)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 624,88 328,46 %+90,24
Dönem sonu nakit 1.890,08 2.162,39 %-12,59

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %78,41 %77,34 %80,66%74,75 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %72,82 %73,28 %76,43%72,43 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %18,25 %15,99 %18,79%11,56 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 4,06 milyar TL 4,93 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %73,45 %73,72 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,97 milyar TL 2,92 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,08 milyar TL 831,49 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,21 kat 0,22 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,33 kat 1,91 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,38 kat -0,02 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 5,85 milyar TL %-18,43 4,37 milyar TL %-16,39 118,38 milyon TL %-90,96 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 4,77 milyar TL %+7,27 3,59 milyar TL %+13,77 402,25 milyon TL %-49,7 reel 24.07.2026
2026 3 aylık 2,35 milyar TL %+32,86 1,64 milyar TL %+30,23 51,15 milyon TL %+146,24 reel 30.04.2026
2025 yıllık 8,01 milyar TL %-9,82 5,51 milyar TL %-16,72 1,04 milyar TL %-3,7 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 5,53 milyar TL %-17,29 4,02 milyar TL %-17,8 1 milyar TL %-5,62 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 3,36 milyar TL %-3,46 2,38 milyar TL %-7,4 605,34 milyon TL %-10,87 doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 1,35 milyar TL %-28,5 963,37 milyon TL %-29,27 15,87 milyon TL %-88,6 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DAPGM hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509440). Yatırım tavsiyesi değildir.