BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DAPGM Bilanço ve Finansal Tablolar

DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş. · BIST İNŞAAT

DAPGM için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 31,45 milyar TL, bu raporda 39,1 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat5,85 milyar TL%-18,43önceki yıl 7,17 milyar TL
Esas faaliyet kârı4,37 milyar TL%-16,39önceki yıl 5,22 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)118,38 milyon TL%-90,96önceki yıl 1,31 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar18,36 milyar TL%+0,6331.12.2025 tarihine göre
Net borç1,98 milyar TLönceki: 1,88 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 5.854 7.176,88 %-18,43 815,21 2.479,8 %-67,12
Satışların maliyeti -1.108,62 -1.549,38 %-28,44 -125,81 -479,56 %-73,76
Brüt kâr 4.745,38 5.627,5 %-15,67 689,39 2.000,23 %-65,53
Genel yönetim giderleri -166,9 -178,49 %-6,49 -52,54 -58,1 %-9,56
Pazarlama giderleri -217,74 -156,5 %+39,13 -54,62 -45,75 %+19,38
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 18,23 21,83 %-16,51 -1,55 3,05 artıdan eksiye
Esas faaliyetlerden diğer giderler -8,94 -87,64 %-89,79 -0,72 -4,02 %-82,01
Esas faaliyet kârı 4.370,02 5.226,69 %-16,39 579,94 1.895,41 %-69,4
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 8,23 7,26 %+13,25 3,29 2,55 %+28,87
Yatırım faaliyetlerinden giderler -3,13 -3,31 %-5,37 -0,95 -1,4 %-32,33
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 4.375,11 5.230,64 %-16,35 582,29 1.896,56 %-69,29
Finansman gelirleri 470,34 598,42 %-21,4 129,58 202,64 %-36,05
Finansman giderleri -637,88 -686,17 %-7,03 -238,28 -289,44 %-17,67
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -3.664,61 -3.313,64 zarar büyüdü (%+10,59) -846,72 -1.094,13 zarar küçüldü (%-22,61)
Vergi öncesi kâr 542,96 1.829,25 %-70,31 -373,12 715,61 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -424,57 -519 66,85 -249,63
Dönem kârı 118,38 1.310,24 %-90,96 -306,26 465,98 kârdan zarara
Ana ortaklık payı 118,38 1.310,24 %-90,96 -306,26 465,98 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,6 1,75 %-65,62
Stoklar 2,15 1,82 %+17,57
Dönen varlıklar 12,49 13,84 %-9,75
Maddi duran varlıklar 0,05 0,06 %-18,05
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 0,36 0,36 %-0,78
Duran varlıklar 25,52 25,25 %+1,04
Toplam varlıklar 38,01 39,1 %-2,78
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,01 %-65,4
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,41 1,81 %-22,11
Uzun vadeli borçlanmalar 1,16 1,8 %-35,42
Kısa vadeli ticari borçlar 0,08 0,08 %+1,44
Kısa vadeli yükümlülükler 4,91 6,1 %-19,53
Uzun vadeli yükümlülükler 14,74 14,75 %-0,07
Toplam yükümlülükler 19,65 20,85 %-5,77
Ödenmiş sermaye 2,65 2,65 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 18,36 18,24 %+0,63
Toplam özkaynaklar 18,36 18,24 %+0,63

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -550,63 -374,76 eksi büyüdü (%+46,93)
Amortisman ve itfa giderleri 40,11 44,83 %-10,52
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,72 -8,29 %-79,23
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -8,91 -17,23 eksi küçüldü (%-48,24)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -247,28 609,98 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 602,1 2.452,03 %-75,44

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %81,06 %78,41 %84,56%80,66 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %74,65 %72,82 %71,14%76,43 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %2,02 %18,25 %-37,56%18,79 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 4,41 milyar TL 5,27 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %75,33 %73,45 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,58 milyar TL 3,63 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,98 milyar TL 1,88 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,14 kat 0,19 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,54 kat 2,26 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -4,65 kat -0,28 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 5,85 milyar TL %-18,43 4,37 milyar TL %-16,39 118,38 milyon TL %-90,96 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 4,77 milyar TL %+7,27 3,59 milyar TL %+13,77 402,25 milyon TL %-49,7 reel 24.07.2026
2026 3 aylık 2,35 milyar TL %+32,86 1,64 milyar TL %+30,23 51,15 milyon TL %+146,24 reel 30.04.2026
2025 yıllık 8,01 milyar TL %-9,82 5,51 milyar TL %-16,72 1,04 milyar TL %-3,7 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 5,53 milyar TL %-17,29 4,02 milyar TL %-17,8 1 milyar TL %-5,62 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 3,36 milyar TL %-3,46 2,38 milyar TL %-7,4 605,34 milyon TL %-10,87 doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 1,35 milyar TL %-28,5 963,37 milyon TL %-29,27 15,87 milyon TL %-88,6 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DAPGM hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1689929). Yatırım tavsiyesi değildir.