BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AVPGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AVPGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 50,98 milyar TL, bu raporda 60,03 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat3,07 milyar TL%-10,64önceki yıl 3,44 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,49 milyar TL%-50,72önceki yıl 3,04 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,13 milyar TL%-33,98önceki yıl 1,72 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar46,49 milyar TL%-1,8331.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%48,66önceki: %88,25

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 3.079,21 3.445,91 %-10,64 1.696,96 2.313,29 %-26,64
Satışların maliyeti -1.679,1 -1.178,16 %+42,51 -1.098,48 -750,58 %+46,35
Brüt kâr 1.400,1 2.267,75 %-38,26 598,47 1.562,71 %-61,7
Genel yönetim giderleri -112,38 -114,34 %-1,71 -61,17 -34,28 %+78,42
Pazarlama giderleri -2,76 -11,79 %-76,53 -1,55 -8,41 %-81,53
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 267,68 1.044 %-74,35 126,5 878,42 %-85,59
Esas faaliyetlerden diğer giderler -54 -144,54 %-62,63 -20,42 -29 %-29,57
Esas faaliyet kârı 1.498,63 3.041,06 %-50,72 641,83 2.369,43 %-72,91
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.498,63 3.041,06 %-50,72 641,83 2.369,43 %-72,91
Finansman gelirleri 283,32 205,53 %+37,84 152,54 75,43 %+102,2
Finansman giderleri -0,58 -0,55 %+5,01 -0,47 -0,37 %+26,9
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -118,27 -152,52 zarar küçüldü (%-22,45) 46,77 95,89 %-51,21
Vergi öncesi kâr 1.663,09 3.093,52 %-46,23 840,67 2.540,39 %-66,9
Vergi geliri (gideri) -524,69 -1.369,07 129,09 -1.127,12
Dönem kârı 1.138,4 1.724,44 %-33,98 969,77 1.413,27 %-31,38
Ana ortaklık payı 1.138,4 1.724,44 %-33,98 969,77 1.413,27 %-31,38

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,52 0,91 %-42,53
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,25 0,76 %-66,9
Stoklar 4,39 5,59 %-21,42
Dönen varlıklar 5,75 8,22 %-30,03
Maddi duran varlıklar 0,13 0,13 %+4,04
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 52,13 51,67 %+0,89
Duran varlıklar 52,47 51,81 %+1,28
Toplam varlıklar 58,23 60,03 %-3
Kısa vadeli ticari borçlar 0,23 1,42 %-83,53
Kısa vadeli yükümlülükler 0,78 2,57 %-69,38
Uzun vadeli yükümlülükler 10,95 10,09 %+8,44
Toplam yükümlülükler 11,73 12,67 %-7,36
Ödenmiş sermaye 0,4 0,4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 46,49 47,36 %-1,83
Toplam özkaynaklar 46,49 47,36 %-1,83

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.988,61 1.907,86 %+4,23
Amortisman ve itfa giderleri 2,43 1,73 %+39,75
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -8,43 -1,52 %+452,83
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -339,5 -2.438,35 eksi küçüldü (%-86,07)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.940,85 -632,04 eksi büyüdü (%+207,07)
Ödenen temettü -2.009,86 -815,81 %+146,36
Dönem sonu nakit 524,65 596,06 %-11,98

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %45,46 %65,8 %35,26%67,55 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %48,66 %88,25 %37,82anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %36,97 %50,04 %57,14%61,09 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,5 milyar TL 3,04 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %48,74 %88,3 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-7,11 %-4,93 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 7,3 kat 3,19 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,74 kat 1,1 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,42 milyar TL %-32,89 2,19 milyar TL %-39,31 1,77 milyar TL %-19,16 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,07 milyar TL %-10,64 1,49 milyar TL %-50,72 1,13 milyar TL %-33,98 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 1,29 milyar TL %+22,04 800,64 milyon TL %+27,57 157,58 milyon TL %-45,8 reel 30.04.2026
2025 yıllık 6,83 milyar TL %-29,9 2,5 milyar TL %-82,54 1,6 milyar TL %-83,34 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 5,08 milyar TL %-31,82 2,78 milyar TL %-78,7 1,69 milyar TL %-86,1 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 2,6 milyar TL %-55,99 2,3 milyar TL %-80,16 1,3 milyar TL %-88,39 doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 808,75 milyon TL %-83,12 479,58 milyon TL %-89,56 222,19 milyon TL %-95,21 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AVPGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1647187). Yatırım tavsiyesi değildir.