BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AVPGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AVPGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 50,98 milyar TL, bu raporda 56,1 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat1,29 milyar TL%+22,04önceki yıl 1,05 milyar TL
Esas faaliyet kârı800,64 milyon TL%+27,57önceki yıl 627,61 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)157,58 milyon TL%-45,8önceki yıl 290,77 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar44,41 milyar TL%+0,3531.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%61,98önceki: %59,29

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 1.291,64 1.058,38 %+22,04
Satışların maliyeti -542,56 -399,55 %+35,79
Brüt kâr 749,08 658,82 %+13,69
Genel yönetim giderleri -47,85 -74,81 %-36,03
Pazarlama giderleri -1,13 -3,16 %-64,1
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 131,93 154,72 %-14,73
Esas faaliyetlerden diğer giderler -31,38 -107,97 %-70,93
Esas faaliyet kârı 800,64 627,61 %+27,57
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 800,64 627,61 %+27,57
Finansman gelirleri 122,2 121,57 %+0,52
Finansman giderleri -0,1 -0,17 %-39,71
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -154,23 -232,14 zarar küçüldü (%-33,55)
Vergi öncesi kâr 768,51 516,87 %+48,68
Vergi geliri (gideri) -610,93 -226,09
Dönem kârı 157,58 290,77 %-45,8
Ana ortaklık payı 157,58 290,77 %-45,8

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,59 0,85 %+87,06
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,29 0,71 %-58,2
Stoklar 4,79 5,23 %-8,33
Dönen varlıklar 7,36 7,68 %-4,13
Maddi duran varlıklar 0,12 0,12 %+1,67
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 48,28 48,28 %0
Duran varlıklar 48,41 48,41 %0
Toplam varlıklar 55,78 56,1 %-0,56
Kısa vadeli ticari borçlar 0,33 1,33 %-74,86
Kısa vadeli yükümlülükler 1,4 2,4 %-41,51
Uzun vadeli yükümlülükler 9,96 9,43 %+5,56
Toplam yükümlülükler 11,36 11,84 %-3,99
Ödenmiş sermaye 0,4 0,4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 44,41 44,26 %+0,35
Toplam özkaynaklar 44,41 44,26 %+0,35

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 622,43 660,46 %-5,75
Amortisman ve itfa giderleri 1,16 2,97 %-60,69
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -3,21 -2,61 %+22,87
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 9,12 -1.621,86 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 0,57 121,4 %-99,52
Dönem sonu nakit 1.595,9 810,61 %+96,87

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %57,99 %62,24 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %61,98 %59,29 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %12,2 %27,47 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 801,81 milyon TL 630,58 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %62,07 %59,57 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-20,06 %-44,91 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 5,24 kat 3,19 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 3,94 kat 2,27 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,42 milyar TL %-32,89 2,19 milyar TL %-39,31 1,77 milyar TL %-19,16 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,07 milyar TL %-10,64 1,49 milyar TL %-50,72 1,13 milyar TL %-33,98 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 1,29 milyar TL %+22,04 800,64 milyon TL %+27,57 157,58 milyon TL %-45,8 reel 30.04.2026
2025 yıllık 6,83 milyar TL %-29,9 2,5 milyar TL %-82,54 1,6 milyar TL %-83,34 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 5,08 milyar TL %-31,82 2,78 milyar TL %-78,7 1,69 milyar TL %-86,1 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 2,6 milyar TL %-55,99 2,3 milyar TL %-80,16 1,3 milyar TL %-88,39 doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 808,75 milyon TL %-83,12 479,58 milyon TL %-89,56 222,19 milyon TL %-95,21 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AVPGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599737). Yatırım tavsiyesi değildir.