BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AVPGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AVPGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat5,08 milyar TL%-31,82önceki yıl 7,45 milyar TL
Esas faaliyet kârı2,78 milyar TL%-78,7önceki yıl 13,06 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,69 milyar TL%-86,1önceki yıl 12,19 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar39,45 milyar TL%+1,0131.12.2024 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%54,75önceki: anlamlı değil

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 5,08 7,45 %-31,82 2,27 1,08 %+110,19
Satışların maliyeti -2,84 -1,15 %+147,37 -1,62 -0,33 %+391,82
Brüt kâr 2,23 6,3 %-64,56 0,65 0,75 %-13,5
Genel yönetim giderleri -0,11 -0,1 %+12,18 -0,02 -0,03 %-29,97
Pazarlama giderleri -0,01 -0,02 %-50,08 0 0 %-14,97
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,85 6,93 %-87,71 0 -0,11 eksiden artıya
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,17 -0,03 %+358,67 -0,05 0 12 katı
Esas faaliyet kârı 2,78 13,06 %-78,7 0,57 0,59 %-3,67
Yatırım faaliyetlerinden giderler — 0 0 0 %-100
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 2,78 13,06 %-78,7 0,57 0,59 %-3,66
Finansman gelirleri 0,19 0,46 %-57,56 0,03 0,07 %-59,67
Finansman giderleri 0 0 %-42,21 0 0 %-10,95
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -0,82 -1,34 zarar küçüldü (%-38,61) -0,43 -0,56 zarar küçüldü (%-22,97)
Vergi öncesi kâr 2,15 12,19 %-82,32 0,16 0,1 %+61,43
Vergi geliri (gideri) -0,46 0 0,65 0
Dönem kârı 1,69 12,19 %-86,1 0,81 0,1 %+704,84
Ana ortaklık payı 1,69 12,19 %-86,1 0,81 0,1 %+704,84

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,54 1,32 %-59
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,78 0,84 %-7,13
Stoklar 6,37 8,33 %-23,54
Dönen varlıklar 8,61 11,2 %-23,06
Maddi duran varlıklar 0,1 0,11 %-0,58
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 40,97 38,13 %+7,43
Duran varlıklar 41,08 38,24 %+7,42
Toplam varlıklar 49,7 49,44 %+0,52
Kısa vadeli ticari borçlar 0,41 0,36 %+13,93
Kısa vadeli yükümlülükler 0,91 1,13 %-19,25
Uzun vadeli yükümlülükler 9,34 9,26 %+0,83
Toplam yükümlülükler 10,25 10,39 %-1,35
Ödenmiş sermaye 0,4 0,4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 39,45 39,05 %+1,01
Toplam özkaynaklar 39,45 39,05 %+1,01

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 2.470,11 5.188,56 %-52,39
Amortisman ve itfa giderleri 3,93 6,23 %-36,9
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -2,99 -4,71 %-36,36
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.994,69 -5.681,59 eksi küçüldü (%-64,89)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.097,7 -1.151,98 eksi küçüldü (%-4,71)
Ödenen temettü -1.295,89 -1.110,47 %+16,69
Dönem sonu nakit 543,44 1.020,31 %-46,73

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %43,95 %84,55 %28,59%69,48 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %54,75 anlamlı değil %25,06%54,69 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %33,31 anlamlı değil %35,8%9,35 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 2,78 milyar TL 13,07 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %54,83 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-38,32 %-11,03 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 9,44 kat 9,9 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,45 kat 0,42 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,42 milyar TL %-32,89 2,19 milyar TL %-39,31 1,77 milyar TL %-19,16 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 3,07 milyar TL %-10,64 1,49 milyar TL %-50,72 1,13 milyar TL %-33,98 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 1,29 milyar TL %+22,04 800,64 milyon TL %+27,57 157,58 milyon TL %-45,8 reel 30.04.2026
2025 yıllık 6,83 milyar TL %-29,9 2,5 milyar TL %-82,54 1,6 milyar TL %-83,34 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 5,08 milyar TL %-31,82 2,78 milyar TL %-78,7 1,69 milyar TL %-86,1 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 2,6 milyar TL %-55,99 2,3 milyar TL %-80,16 1,3 milyar TL %-88,39 doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 808,75 milyon TL %-83,12 479,58 milyon TL %-89,56 222,19 milyon TL %-95,21 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AVPGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509259). Yatırım tavsiyesi değildir.