BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKMGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKMGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 11,77 milyar TL, bu raporda 13,86 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat630,23 milyon TL%+3,18önceki yıl 610,8 milyon TL
Esas faaliyet kârı374,16 milyon TL%-3,87önceki yıl 389,23 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)309,04 milyon TL%+17,22önceki yıl 263,62 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar11,13 milyar TL%-1,4331.12.2025 tarihine göre
Net nakit786,15 milyon TLönceki: net nakit 884,5 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 630,23 610,8 %+3,18 307,7 308,12 %-0,13
Satışların maliyeti -168,78 -159,82 %+5,6 -83,79 -78,99 %+6,07
Brüt kâr 461,45 450,98 %+2,32 223,9 229,12 %-2,27
Genel yönetim giderleri -67,08 -59,47 %+12,78 -31,74 -28,19 %+12,57
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,24 2,64 %-15,12 2,1 1,83 %+14,63
Esas faaliyetlerden diğer giderler -22,44 -4,91 %+356,79 -11,12 -4,73 %+134,76
Esas faaliyet kârı 374,16 389,23 %-3,87 183,14 198,02 %-7,51
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 374,16 389,23 %-3,87 183,14 198,02 %-7,51
Finansman gelirleri 160,65 191,99 %-16,32 78,02 73,42 %+6,26
Finansman giderleri -1,78 -1,17 %+51,95 -0,85 -0,56 %+51,32
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -129,15 -129,17 zarar küçüldü (%-0,01) -54,86 -29,31 zarar büyüdü (%+87,15)
Vergi öncesi kâr 403,88 450,88 %-10,42 205,45 241,57 %-14,95
Vergi geliri (gideri) -94,84 -187,25 76,59 -50,41
Dönem kârı 309,04 263,62 %+17,22 282,04 191,15 %+47,54
Ana ortaklık payı 309,04 263,62 %+17,22 282,04 191,15 %+47,54

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,65 0,74 %-12,41
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,13 0,14 %-6,18
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,08 0,11 %-18,51
Dönen varlıklar 0,96 1,06 %-9,81
Maddi duran varlıklar 0 0 %-15
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 12,72 12,72 %+0,03
Duran varlıklar 12,77 12,79 %-0,16
Toplam varlıklar 13,73 13,86 %-0,9
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0 %-30,63
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0 %-62,34
Kısa vadeli ticari borçlar 0,02 0,02 %+32,74
Kısa vadeli yükümlülükler 0,16 0,24 %-32,89
Uzun vadeli yükümlülükler 2,44 2,32 %+5,03
Toplam yükümlülükler 2,6 2,57 %+1,39
Ödenmiş sermaye 0,03 0,03 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 11,13 11,29 %-1,43
Toplam özkaynaklar 11,13 11,29 %-1,43

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 356,8 402,37 %-11,32
Amortisman ve itfa giderleri 1,15 0,23 %+398,27
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 140,55 162,55 %-13,53
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -473,83 -659,63 eksi küçüldü (%-28,16)
Ödenen temettü -473,1 -659,63 %-28,27
Dönem sonu nakit 649,9 511,67 %+27,01

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,21 %73,83 %72,76%74,36 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %59,36 %63,72 %59,52%64,26 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %49,03 %43,15 %91,66%62,03 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 375,32 milyon TL 389,46 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %59,55 %63,76 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-31,97 %-28,64 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,91 milyon TL 6,22 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -786,15 milyon TL -884,5 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 5,8 kat 4,31 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,15 kat 1,52 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 970,73 milyon TL %-0,66 587,8 milyon TL %-3,95 483,16 milyon TL %+14,89 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 630,23 milyon TL %+3,18 374,16 milyon TL %-3,87 309,04 milyon TL %+17,22 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 301,39 milyon TL %+6,55 178,5 milyon TL %-0,1 25,22 milyon TL %-62,75 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+7,41 694,14 milyon TL %-0,48 663,65 milyon TL %-3,31 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 753,25 milyon TL %+7,25 471,74 milyon TL %+1,01 324,16 milyon TL %-33,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 462,35 milyon TL %+3,89 294,63 milyon TL %-2,99 199,54 milyon TL %-34,8 doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 216,13 milyon TL %+3,03 136,53 milyon TL %-4,75 51,74 milyon TL %-59,97 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKMGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1645570). Yatırım tavsiyesi değildir.