BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKMGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKMGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 06.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat753,25 milyon TL%+7,25önceki yıl 702,29 milyon TL
Esas faaliyet kârı471,74 milyon TL%+1,01önceki yıl 466,98 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)324,16 milyon TL%-33,09önceki yıl 484,51 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar8,87 milyar TL%-3,3231.12.2024 tarihine göre
Net nakit553,74 milyon TLönceki: net nakit 760,92 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 753,25 702,29 %+7,25 256,2 223,89 %+14,43
Satışların maliyeti -199,78 -170,87 %+16,91 -69,72 -60,66 %+14,92
Brüt kâr 553,47 531,42 %+4,14 186,48 163,22 %+14,24
Genel yönetim giderleri -72,97 -56,85 %+28,34 -24,57 -19,35 %+26,96
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,47 3,41 %-27,4 0,66 1,2 %-44,99
Esas faaliyetlerden diğer giderler -11,23 -11 %+2,15 -7,24 -4,61 %+56,88
Esas faaliyet kârı 471,74 466,98 %+1,01 155,33 140,46 %+10,58
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 471,74 466,98 %+1,01 155,33 140,46 %+10,58
Finansman gelirleri 215,01 177,44 %+21,17 58,78 57,52 %+2,17
Finansman giderleri -2 -1,76 %+13,81 -1,05 -0,32 %+219,06
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -137,76 -158,14 zarar küçüldü (%-12,88) -32,98 -42,17 zarar küçüldü (%-21,79)
Vergi öncesi kâr 546,98 484,51 %+12,89 180,08 155,49 %+15,81
Vergi geliri (gideri) -222,82 0 -70,44 0
Dönem kârı 324,16 484,51 %-33,09 109,64 155,49 %-29,48
Ana ortaklık payı 324,16 484,51 %-33,09 109,64 155,49 %-29,48

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,44 0,63 %-31,18
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,11 0,12 %-3,49
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,03 0,05 %-33,87
Dönen varlıklar 0,64 0,83 %-22,56
Maddi duran varlıklar 0 0 %-55,03
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 10,04 10,01 %+0,24
Duran varlıklar 10,1 10,02 %+0,8
Toplam varlıklar 10,75 10,86 %-0,99
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0 %+199,02
Kısa vadeli yükümlülükler 0,16 0,03 %+372,6
Uzun vadeli yükümlülükler 1,71 1,64 %+4,25
Toplam yükümlülükler 1,87 1,67 %+11,73
Ödenmiş sermaye 0,03 0,03 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 8,87 9,18 %-3,32
Toplam özkaynaklar 8,87 9,18 %-3,32

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 385,71 478,05 %-19,31
Amortisman ve itfa giderleri 0,81 0,34 %+133,91
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı — -0,07
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 170,68 122,93 %+38,84
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -629,1 -455,69 eksi büyüdü (%+38,05)
Ödenen temettü -629,1 -455,69 %+38,05
Dönem sonu nakit 439,58 468,63 %-6,19

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,47 %75,66 %72,78%72,9 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %62,62 %66,49 %60,62%62,73 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %43,03 %68,99 %42,79%69,44 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 472,55 milyon TL 467,33 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %62,73 %66,54 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-25,18 %-32,63 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,5 milyon TL 0 TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -553,74 milyon TL -760,92 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,01 kat 24,52 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,18 kat 0,98 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 970,73 milyon TL %-0,66 587,8 milyon TL %-3,95 483,16 milyon TL %+14,89 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 630,23 milyon TL %+3,18 374,16 milyon TL %-3,87 309,04 milyon TL %+17,22 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 301,39 milyon TL %+6,55 178,5 milyon TL %-0,1 25,22 milyon TL %-62,75 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+7,41 694,14 milyon TL %-0,48 663,65 milyon TL %-3,31 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 753,25 milyon TL %+7,25 471,74 milyon TL %+1,01 324,16 milyon TL %-33,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 462,35 milyon TL %+3,89 294,63 milyon TL %-2,99 199,54 milyon TL %-34,8 doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 216,13 milyon TL %+3,03 136,53 milyon TL %-4,75 51,74 milyon TL %-59,97 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKMGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1512477). Yatırım tavsiyesi değildir.