BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKMGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKMGY için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 08.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat462,35 milyon TL%+3,89önceki yıl 445 milyon TL
Esas faaliyet kârı294,63 milyon TL%-2,99önceki yıl 303,72 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)199,54 milyon TL%-34,8önceki yıl 306,06 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar8,24 milyar TL%-3,531.12.2024 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%63,72önceki: %68,25

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 462,35 445 %+3,89 233,23 222,63 %+4,75
Satışların maliyeti -120,97 -102,5 %+18,01 -59,79 -49,08 %+21,81
Brüt kâr 341,37 342,49 %-0,32 173,43 173,54 %-0,06
Genel yönetim giderleri -45,02 -34,88 %+29,06 -21,34 -17,55 %+21,61
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2 2,05 %-2,69 1,39 0,19 %+624,56
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,71 -5,94 %-37,39 -3,58 -4,43 %-19,07
Esas faaliyet kârı 294,63 303,72 %-2,99 149,89 151,75 %-1,22
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 294,63 303,72 %-2,99 149,89 151,75 %-1,22
Finansman gelirleri 145,32 111,54 %+30,29 55,58 43,6 %+27,47
Finansman giderleri -0,88 -1,33 %-33,32 -0,42 -0,94 %-54,8
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -97,77 -107,87 zarar küçüldü (%-9,35) -22,19 -25,31 zarar küçüldü (%-12,34)
Vergi öncesi kâr 341,29 306,06 %+11,51 182,85 169,09 %+8,13
Vergi geliri (gideri) -141,74 0 -38,16 0
Dönem kârı 199,54 306,06 %-34,8 144,69 169,09 %-14,42
Ana ortaklık payı 199,54 306,06 %-34,8 144,69 169,09 %-14,42

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,38 0,59 %-34,8
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,11 0,11 %-1,55
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,03 0,04 %-28,31
Dönen varlıklar 0,57 0,77 %-26,25
Maddi duran varlıklar 0 0 %-11,19
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 9,32 9,32 %+0,09
Duran varlıklar 9,36 9,32 %+0,36
Toplam varlıklar 9,93 10,1 %-1,68
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0 %+359,53
Kısa vadeli yükümlülükler 0,12 0,03 %+293,08
Uzun vadeli yükümlülükler 1,56 1,52 %+2,35
Toplam yükümlülükler 1,68 1,56 %+8,25
Ödenmiş sermaye 0,03 0,03 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 8,24 8,54 %-3,5
Toplam özkaynaklar 8,24 8,54 %-3,5

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 260,83 303,3 %-14
Amortisman ve itfa giderleri 0,17 0,18 %-6,63
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,07 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 123,04 72,16 %+70,49
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -499,3 -423,88 eksi büyüdü (%+17,79)
Ödenen temettü -499,3 -423,88 %+17,79
Dönem sonu nakit 387,31 280,39 %+38,12

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,83 %76,96 %74,36%77,95 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %63,72 %68,25 %64,26%68,16 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %43,15 %68,77 %62,03%75,95 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 294,8 milyon TL 303,91 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %63,76 %68,29 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-28,64 %-35,24 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 4,6 kat 24,52 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,3 kat 0,99 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 970,73 milyon TL %-0,66 587,8 milyon TL %-3,95 483,16 milyon TL %+14,89 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 630,23 milyon TL %+3,18 374,16 milyon TL %-3,87 309,04 milyon TL %+17,22 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 301,39 milyon TL %+6,55 178,5 milyon TL %-0,1 25,22 milyon TL %-62,75 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+7,41 694,14 milyon TL %-0,48 663,65 milyon TL %-3,31 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 753,25 milyon TL %+7,25 471,74 milyon TL %+1,01 324,16 milyon TL %-33,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 462,35 milyon TL %+3,89 294,63 milyon TL %-2,99 199,54 milyon TL %-34,8 doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 216,13 milyon TL %+3,03 136,53 milyon TL %-4,75 51,74 milyon TL %-59,97 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKMGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1475171). Yatırım tavsiyesi değildir.